台北市買房
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台北房仲專家 吉林路商二特金店面 置產傳家首選Y15
✨物件特色
✔ 正吉林路黃金店面
✔ 面寬約6.6米,招牌醒目廣告效益佳
✔ 1樓約40坪+地下室約35坪
✔ 使用空間大,規劃彈性高
✔ 商二特土地,使用價值高
✔ 現有穩定租客承租中, 年租金收入約165萬元
✔ 商圈成熟,人潮車潮穩定
✨地段優勢
📍距離行天宮捷運站約550公尺
📍周邊商辦林立、住宅密集
📍生活機能成熟,消費人口穩定
📍中山區核心商業地段,保值抗通膨
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📈 住商不動產-松江民生加盟店
📈 翃福不動產經紀有限公司
📈 營業員登記字號:邱鳳娟 (104)登字第300451號
📈 經紀人登記字號:李士核 (108)新北經字第003664號
*刊登之照片若有室外照非物件本身,則為附近街景示意圖。
*本頁所刊登房屋物件,如與實際情形有所差異,則以地政機關登記為準。
*格局圖為概略繪製,未依一定比例縮小,可能與實際狀況有差異,仍以現況為主
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
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保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧2163建號建物於拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧民國114年11月21日現場查封時,債務人在場稱,2163建號建物現由其及家屬共同居住使用,地下3樓編號69號之停車位亦為其使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:4161萬115年8月5日拍賣]
[第二拍:3329萬未確定]
[第三拍:2664萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
淡水房仲顧問 @林森北路春暉新世界住辦(2)
物件特色:
位於台北市核心精華地段,周邊的生活機能非常成熟,交通網絡四通八達。
交通機能:
步行至 中山國小捷運站 ,或是通勤北高或轉乘極為便利。
鄰近林森北路、民權東路及民生東路等主要幹道,多線公車站牌南來北往相當方便。
開車可快速銜接 新生高架道路,不論是要連接國道一號(圓山交流道)或往返台北市中心各區都非常便捷。
生活機能:
步行可達著名的 晴光商圈(晴光市場) 及 雙連商圈,白天是傳統市場與平價美食的大本營,採買、外食極其方便。
日常採買樓下就有家樂福超市,1樓有麥當勞,周邊也有多家便利商店(7-ELEVEn、全家)、全聯福利中心、美廉社及各式連鎖藥妝店,滿足所有日常所需。
鄰近有馬偕紀念醫院(台北院區)
整體而言,此物件無論是作為住家或辦公室使用,自用或是投資都是最佳選擇
淡水房仲顧問 @林森北路春暉新世界住辦(1)
物件特色:
位於台北市核心精華地段,周邊的生活機能非常成熟,交通網絡四通八達。
交通機能:
步行至 中山國小捷運站 僅需約 4 至 6 分鐘(距離約 350~450 公尺),通勤北高或轉乘極為便利。
鄰近林森北路、民權東路及民生東路等主要幹道,多線公車站牌南來北往相當方便。
開車可快速銜接 新生高架道路,不論是要連接國道一號(圓山交流道)或往返台北市中心各區都非常便捷。
生活機能:
步行可達著名的 晴光商圈(晴光市場) 及 雙連商圈,白天是傳統市場與平價美食的大本營,採買、外食極其方便。
日常採買樓下就有家樂福超市,1樓有麥當勞,周邊也有多家便利商店(7-ELEVEn、全家)、全聯福利中心、美廉社及各式連鎖藥妝店,滿足所有日常所需。
鄰近有馬偕紀念醫院(台北院區)
整體而言,此物件無論是作為住家或辦公室使用,自用或是投資都是最佳選擇
台北法拍專家 台北文山區永安街3號5樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
台北法拍專家 台北市文山區興隆路四段109巷127號2樓
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台北法拍專家 台北市文山區景仁街20巷18號1樓
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台北法拍專家 台北市北投區公館路292巷1弄7號5樓
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台北法拍專家 台北市北投區吉利街39巷7號4樓
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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
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奇美大廈 後站商圈 台北車站 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧109建號拍定後點交。
2‧民國114年9月10日現場執行時,社區主委在場稱109建號未配賦停車位,現由債務人黃O頻及其母親共同居住使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件係變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
《分割共有物》
[他項權利: 無抵押]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:3453萬115年8月13日拍賣]
[第二拍:2763萬未確定]
[第三拍:2210萬未確定]
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龍江路一樓附地下室 捷運中山國中站 龍江公園 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧本院於民國114年4月11日至現場履勘,債務人即共有人徐O彬稱3083建號為地下室,與545建號有內梯相通,地下室空間由545建號所有權人專用。3083建號另有門可通往大樓水塔。545建號及3083建號目前均由徐O彬及其家人使用,拍定後點交。
2‧3083建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請應買人注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年8月28日北市消調字第1143016347號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局中山分局114年9月5日北市警中分刑字第1143074603號函覆,經查訪未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處114年8月29日北市都建使字第1146038990號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物,惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形,仍應依實際鑑定結果為準。
4‧本件係變價分割共有物,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)。
《分割遺產(變價)》
法院公告另有增建約8.51坪
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[第二拍:3100萬115年7月30日拍賣]
[第三拍:2480萬未確定]
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大雅花園華廈 一樓住辦店 捷運行天宮站 大台北法拍仲介
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的1646建號建物件由債務人沈O英居住使用,無出租予他人;標的2516建號建物位於系爭建物大樓地下層,原作為商店街使用,現改為停車場使用;據債務人陳稱因當初分得之坪數不足,故無分配到停車位,其所有2516建號建物之停車場畸零坪數現供他人使用,無收取任何費用。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局114年9月3日北市消調字第1143041352號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處114年9月4日北市都建使字第1146155120號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經核能安全委員會114年9月5日核輻字第1140013267號函覆,系爭建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局中山分局114年9月8日北市警中分刑字第1143075288號函覆,經本分局派員訪查,在場人表示不清楚系爭建物是否有發生非自然死亡情事之相關情形。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的1646建號建物所有權全部,拍定後點交;惟標的1238建號建物係拍賣應有部分,現供停車場使用,該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性,故建物共有人無優先承買權,拍定後不點交,請投標人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件,故依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》
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估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:6240萬115年9月21日拍賣]
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台北買屋賣房 松山車站景觀商旅428
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21世紀不動產 台北承德加盟店 昌亞不動產股份有限公司 統編:28710930
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台北買屋賣房 中山捷運電梯4房住辦427
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