台北市買房
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新竹房地專家/步行到華岡藝校/17.9米面寬/地136坪/美式別墅
本案為難得一見的大地坪美式獨棟別墅,地段稀有、環境靜謐,生活便利與自然氣息完美融合。
✔ 士林罕見136坪大地坪美式別墅,面寬17.9米,空間寬敞,適合家庭自住或藝術工作室
✔ 步行約3分鐘可達華岡藝術學校、台北歐洲學校,近文化大學,文教氛圍濃厚
✔ 獨棟設計,土地方正,擁有絕佳隱私與4面採光,享受悠閒生活步調
🚶♀️ 生活機能超便利
✔ 步行約5-7分鐘左右即達:麥當勞、7-11、家樂福
✔ 周邊商圈成熟,全聯、康是美、便利商店近在咫尺
✔ 公車路線多,交通四通八達,無論通勤或接送小孩都輕鬆方便
✔ 步行約5分鐘到三角公園,約6分鐘到山仔后公園
🌿 位居山林與市區之間,讓您在都市中擁抱自然,是自住、投資兩相宜的絕佳選擇!
文山公寓大樓 萬芳醫院興隆路三段1樓4房公寓 斜槓房仲蔡JJ
物件特色
. 隔局方正,邊間採光佳
. 近萬芳醫院、捷運、運動中心
. 鬧中取靜,都更洽談中
. 低樓層,膝蓋救星
近捷運 : 萬芳醫院約450 公尺
近公園 : 興家公園
近學校 : 興華國小約400 公尺, 萬芳高中約530 公尺
近超市 : 7-11
近公車站 : 文山運動中心(萬芳)
✨ 房屋關鍵字
#興華國小 #萬芳高中 #興家公園 #萬芳醫院 #2樓 #2F #邊間
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敬請指名 文山公寓大樓
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住商不動產 文山景興加盟店 信弘不動產經紀有限公司
經紀人:周銘宏(111)北市經證字第02119號
營業員:蔡佳真(113)登字第460087號
◎若上述登載之物件資料與實際情況不符,仍以地政機關登記資料為準。如案件售出或委託到期則廣告自動失效
921 近木柵市場★一層一戶獨棟邊間公寓★永安街3號5樓
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★法拍屋不提供賞屋服務→可透過地政機關建物平面圖、位置圖等資料分析判斷之★
本件拍賣資訊節錄:
點交情形→本件建物查封時,共有人高O桐在場稱:建物由其與共有人高O居住使用,無增建,亦無出租、出借之情事。本件拍定後點交。本件拍賣標的經向相關主管機關查詢後,並無發生非自然死亡、火災事件,亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋。
謄本資料→[謄本]:總坪數43.78坪[主建坪37.23坪,附屬坪6.55坪][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:2785萬115年06月22日流標】
【第二拍:2229萬115年07月20日流標】
【第三拍:1784萬115年08月17日流標】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:1428萬115年09月21日待標】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
中山華廈大樓 061華航南京復興大馬路透天
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南京復興捷運站約190公尺. 步行約3分鐘
主建物: 1F : 15.195坪. 2F : 20.394坪
3F : 20.394坪. =55.983坪
另外 : 騎樓:5.2坪=61.183坪
南京復興華航商圈. 大馬路上20米路
格局方正. 土地持分大. 投資自用皆宜
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上述登載之物件資料 若與實際情況不符 仍以地政機關資料為準
昌亞不動產(股)公司 編號:28710930
(98)經紀人字第001956號 吳祖鈞
禮仁通商大樓仁座 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的分割為四個辦公室出租使用,分別為509A辦公室現出租與「勁祥企業有限公司」作使用,租賃期間自106年1月1日起至110年12月31日止,租金為每月10,000元;509辦公室現出租與「永心國際餐飲股份有限公司」作使用,租賃期間自110年9月1日起至111年2月28日止,租金為每月15,000元;509-1辦公室現出租與李○鴻作「香港寶石鑑定所」使用,租賃期間自110年1月1日起至114年12月31日止,租金為每月33,000元;據債務人即共有人蘇O祥稱前揭租賃契約現以不定期租賃存續中,仍由承租人占有使用中,故拍定後不點交;509-2辦公室無懸掛招牌。土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經核能安全委員會年月日核輻字第號函覆,該建物無輻射偵測紀錄;經臺北市建築管理工程處113年11月28日北市都建使字第1136193548號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府消防局113年11月27日北市消調字第1133054463號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經臺北市政府警察局大安分局113年11月28日北市警安分刑字第1133079043號函覆,未發現非自然死亡之紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
《分割共有物(變價)》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:5624萬115年10月6日拍賣]
[第三拍:4500萬未確定]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
萬華站雙園國小黃金商圈美二樓-台北市 三重蘆洲好房
•┈┈┈┈┈┈୨୧優勢介紹୨୧ ┈┈┈┈┈┈•
➡️ |西園路稀有公寓二樓,近龍山寺,萬華車站,地點交通便利,
➡️ |屋況維持好,低樓層梯好爬,一層一戶,住戶單純
➡️ |周邊機能完善,交通便利善。
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【物件優勢】
🌳|公園| : X
🏥|醫療機構|: 西園醫院
💌|購物| : 忠厚市場
🚇|交通| : 中和新蘆線三和國中站
🚏|公車| : 雙國街口🚅▪️高鐵| :X 🚂 ▪️火車| : 萬華火車站
🏫|鄰近| :市立大理國小/市立雙園國小/市立萬華國中/市立雙園國中/華江高中/大里高中
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雙北房仲達人 花博公園正2房
🎉 夢想中的甜蜜家園,等你來擁有!🎉
位於台北市中山區的這間花博公園正2房華廈,不僅擁有24.8坪的舒適空間,更是情侶或夫妻最佳選擇。總價2088萬,讓你輕鬆擁有屬於自己的幸福角落。
這裡有2房2廳1衛的格局,無論是想要創造浪漫的雙人時光,還是共同編織未來的美好夢想,這裡都能滿足你的需求。鄰近花博公園,散步時手牽手,享受大自然的氣息,也是日常生活的一部分。
交通方面更是便利,步行即可抵達捷運中山國小站、公車站,讓你無論是工作或約會,都能輕鬆出行。此外,附近的晴光市場也讓你方便採買新鮮食材,為愛的料理增添心意。
邀請你來感受這個溫馨、親密的家,創造屬於你們的愛情故事!💖
服務專線: 0975-086-895 林雅萍
住商松江民生加盟店(翃福不動產經紀有限公司)
經紀人:李士核(108)新北經字第003664號
應拍【青雲華廈】高樓層河岸景觀美宅|傲視環河海山一線天
【物件資料】
📍 類型:電梯華廈
📍 社區:青雲大廈
📍 地址:台北市大同區環河北路一段365號6樓
📍 結構:RC造
📍 樓層:6樓/7樓
📍 屋齡:約42年(完工日:民國73年12月21日)
📍 土地使用分區:特定專用區(四)(供河濱住宅使用)
📍 用途:住家用
📍 格局:依現況債務人及家屬自住(含陽台外推格局)
📍 拍賣原因:清償債務
📍 投標地點:臺灣士林地方法院
📍 保證金:548萬
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【坪數資料】
▶️ 總坪數:48.20坪
▶️ 主建坪:36.12坪
▶️ 附屬坪:6.76坪
▶️ 公設坪:5.32坪
▶️ 停車坪:依公告
▶️ 增建坪:0.41坪
▶️ 土地坪:9.14坪
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【生活與交通機能】
✅ 商圈:大稻埕商圈、迪化街商圈、延三夜市商圈、寧夏夜市商圈
✅ 學校:永樂國小、太平國小、忠孝國中、民權國中
✅ 政府機關:大同區公所、大同戶政事務所、大同分局延平派出所
✅ 醫院:臺北市立聯合醫院中興院區、馬偕紀念醫院台北院區
✅ 藥局:屈臣氏、康是美、大樹連鎖藥局
✅ 公園:大稻埕碼頭水岸公園、延平河濱公園、朝陽茶葉公園
✅ 賣場:家樂福重慶店
✅ 大型百貨:京站時尚廣場、新光三越台北站前店
✅ 超市:全聯福利中心大同民樂店、美廉社
✅ 便利商店:7-ELEVEN、全家便利商店
✅ 交通:捷運北門站、捷運大橋頭站、台北轉運站
✅ 捷運:松山新店線(北門站)、中和新蘆線(大橋頭站)
✅ 公車:大稻埕碼頭公車站、民生西路口(大稻埕碼頭)站、南京西路口站
✅ 快速道路:市民大道高架道路、環河南北快速道路
✅ 橋:台北大橋、忠孝大橋
✅ 高速公路:國道一號(台北交流道)
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【法院筆錄摘要】●點交情形→建物點交,土地持分不點交●
📢 占有使用狀況:1271、2490建號建物於拍定後點交;其餘土地屬拍賣應有部分,拍定後不點交。查封時由債務人及其家屬自住。
📢 屋況與增建情形:現場有陽台外推(即2490建號未保存登記建物,面積約0.41坪)。
📢 違建列管註記:經臺北市建管處函覆,2490建號為水平增建違章建築,現況拍照存證列管,拍定人須自負拆除風險,且拍定後無法持權利移轉證書辦理登記。
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【他項權利】債權總額: 3620萬
📌 台灣中小企業銀行,1920萬,110.8.24
📌 台灣中小企業銀行,500萬,110.8.24
📌 京原企業,1200萬,111.12.12
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍|2026/06/11|3,375.0萬|70.02萬/坪|點交|流標
📍 第二拍|2026/07/09|3,038.9萬|63.05萬/坪|點交|流標
📍 第三拍|2026/08/13|2,735.81萬|56.76萬/坪|點交|流標
📍 公告應買|2026/11/20截止|2,735.81萬|56.76萬/坪|點交|目前拍次(應買中)
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【環境特徵】大稻埕水岸風華,靜巷人文生活圈
📌 街道氛圍:座落於環河北路一段,前迎淡水河水岸與大稻埕碼頭,後接大稻埕古蹟商圈與迪化街,兼具文創氣息與生活便利。
📌 建築風格:7層電梯華廈社區,單純30戶,公設比僅約11%,室內得坪率高。
📌 綠地分佈:緊鄰大稻埕水岸公園及延平河濱公園,享有大片綠帶與自行車道休閒空間。
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【地段價值】西區門戶軸線,水岸景觀與都更價值兼備
📌 土地使用分區:特定專用區(四)(供河濱住宅使用),居住環境單純。
📌 未來發展潛力:受惠於雙子星特區及西區門戶計畫推動,周邊商業活動與觀光發展動能強勁。
📌 稀缺性:北市精華區少有近河濱的大室內坪數華廈,土地持分高達9.14坪,具備長期資產保值與改建潛力。
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【案件特色】極致大主建高坪效,三拍價位直接應買
🎇 超低公設比:謄本登記公設僅5.32坪(公設比約11%),主建加附屬高達42.88坪,室內空間寬敞好規劃。
🎇 建物產權點交:現況由債務人家屬自住,拍定後依法院程序點交,產權與點交權益明確。
🎇 景觀高樓層:位於6樓高樓層,採光通風良好,具備水岸視野潛力。
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【優勢與亮點】高CP值大空間,現階段應買進場好時機
🏆 低單價高坪效:每坪單價僅約56.76萬,相較周邊市價折讓明顯。
🏆 大稻埕水岸生活圈:出門即達河濱公園與碼頭廣場,兼具休閒綠意與文創商圈。
🏆 土地持分大:基地持分9.14坪,在台北市核心蛋黃外圍極具資產抗跌性。
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【注意事項】
⚠️ 土地持分不點交:拍賣土地為持分應有部分,拍定後土地部分不點交。
⚠️ 陽台外推違建列管:2490建號為陽台外推水平增建(約0.41坪),經建管處拍照存證列管,須自行承擔潛在拆除風險。
⚠️ 屋況需現場確認:建物為42年屋齡,投標/應買前需預留裝修及老屋翻新預算。
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【價差比率估算】
💰拍次 : 公告應買(第三拍底價)
💰底價 : 2,735.81 萬
💰單價 : 56.76 萬/坪(依謄本登記總坪數 48.20 坪計算:2735.81萬 / 48.20坪)
💰實價均價 : 66.0 萬/坪(依周邊500公尺內屋齡37~47年同類型住宅華廈/大樓實價行情,未扣除車位)
💰與實價價差比率 : (實價均價 - 拍賣單價) / 實價均價 = (66.0 - 56.76) / 66.0 = 14.00%(約便宜 14.0%)
💰狀態評估 : 目前為公告應買階段,以每坪約56.76萬進場,相較周邊市價66萬/坪具備明顯折讓價差,適合自住大空間或收租置產。
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【潛在利潤空間】
📌 帳面獲利空間:若以周邊市場行情66萬/坪估算(48.20坪 * 66萬 = 約3,181萬),以底價2,735.81萬取得,帳面利潤空間約 445 萬元。
📌 預估租金投報率:室內大4房空間若整層出租,月租金預估約4.0萬~4.8萬元;若隔間活化改裝出租,預估年租金收益約48萬~60萬元,年租金投報率約 1.8% ~ 2.2%。
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【核心買方與痛點】
🎯 核心買方:在地大家庭換屋族、喜愛大稻埕水岸生活的自住客、追求低公設大主建的置產族。
🎯 買方痛點:台北市區新大樓總價動輒4,000萬起且公設比高達35%,難以在3,000萬以內買到室內實用面積破40坪的電梯大住宅。
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這棟住宅擁有3房2廳2衛的完美格局,無論是家庭聚會還是孩子的成長,這裡都能夠提供足夠的空間,讓您的生活更加舒適。附近有五常國小及五常國中,讓孩子的教育資源唾手可得。
此外,交通非常便利,捷運中山國中站就在您的家旁邊,還有多條公車路線可選,無論是上班通勤還是周末出遊,皆能輕鬆應對!而且,周邊有濱江市場,滿足您的日常購物需求,榮星花園公園緊鄰,其綠意盎然讓您能在繁忙生活中小憩片刻。
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*刊登之照片若有室外照非物件本身,則為附近街景示意圖。
*本頁所刊登房屋物件,如與實際情形有所差異,則以地政機關登記為準。
*格局圖為概略繪製,未依一定比例縮小,可能與實際狀況有差異,仍以現況為主。
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1.本頁刊登之格局圖,因縮小繪製之概繪圖,與實況仍有誤差,仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料,若與實際情形有所誤差時,仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片,若有室外照片非本物件時,是以房屋標的附近街景、生活機能,提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算,並非確切實際屋齡,特此說明告知。
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