台中市西屯區買房
台中市西屯區1年房市行情分析(平均單價)
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西屯買屋 /
西屯買房
27分鐘前 │ 人氣:151
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
名仕大第|第一手屋主|有車位|可營登當辦公室|單坪24萬
🏡【名仕大第】第一手屋主|可營登|含車位|彈性格局|單坪24萬起
📍 西屯區|中科・世貿東海生活圈
💰 售價:1128萬|建坪單價約 24.5萬/坪
【基本資料】
社區:名仕大第
地址:西屯區福安三街
樓層:2F/8F(B2)
建坪:46坪(含車位)
車位:坡道機械 B2(平面使用)
格局:1房4廳3衛(開放式可隔間)
座向:座北朝南|落地窗
屋況:空屋
管理費:2300元/月
完工日:83年
✅ 可營業登記|可當辦公室使用
【物件特色】
✔ 第一手屋主,稀有釋出
✔ 開放格局,自由規劃空間
✔ 中科商圈,世貿公園旁
✔ 近 J-MALL、家樂福,生活機能佳
✔ 步行約5分鐘 BRT
✔ 開車5分鐘上國道1號、74號
✔ 雙公園環繞(世貿公園+協和公園)
✔ 社區僅34戶,住戶單純
✔ 市政路延伸完工,連結七期與中科
✔ 未來捷運藍線,增值潛力高
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◆ 地段介紹:
1、結合了「水湳經貿園區的未來增值潛力」與「單元八的低密度
居住品質」。
2、政府重大建設匯聚:受惠於水湳經貿園區的發展,周邊擁有許多
國際級公共建設,包括台中國際會展中心、綠美圖(圖書館與美術館
共構)、以及未來的台中流行影音中心等,區域發展能量強勁!
3、中央公園特區:鄰近廣達 67 公頃的「中央公園」,是台中
市最大的綠肺,享有低密度、高綠覆的居住環境。
加上基地座落於經貿路二段與經貿九路交叉口,擁有完整的街廓,
四面臨路,基地面積廣達 3,243 坪,使其成為該區域極具代表性
的指標建案。
◆ 交通樞紐:
1、水湳轉運中心:位基地西側,這是重大的交通利多,未來
將成為客運交通樞紐,類似台北轉運站或市府轉運站的角
色,大幅提升聯外交通便利性。
2、交通便捷:開車約 3 分鐘即可抵達國道一號(大雅交流道)
與台 74 線快速道路(環繞台中市的重要道路),南來北往迅速。
3、捷運潛力:周邊未來規劃有捷運橘線通過,進一步強化大眾
運輸機能。
◆ 生活機能:
雙商圈環繞,開車約4分鐘可達中清路商圈與逢甲商圈,享有成熟
的餐飲與購物便利性。日常採買:開車約 7 分鐘可達水湳市場,周
邊亦有迪卡儂、愛買、星巴克、藏壽司等大型連鎖店進駐,滿足日
常生活所需。
◆ 建商品牌:
華固建設成立於民國 78 年(1989年),並於民國 91 年(2002年)
掛牌上市,是台灣營建業中獲利能力與信譽兼具的指標性建商。
被視為北部的「豪宅品牌建商」,以精緻化、實用性與高品質著稱。
因長期深耕大台北地區,擁有極高的品牌忠誠度與市場口碑。
華固擁有自己的營造廠子公司「品興營造」(持股 100%),這在建商
中相對少見。透過自有的營造廠,更能有效控管施工品質、進度與成
本,確保交屋品質。
售後服務部分:設有專責的售服部與 0800 專線,並提供定期保養
與住戶須知教育(如門窗、廚具、機電保養等),強調永續服務。
◆ 公共設施:
保留了約2700坪的四季庭園、戶外露天泳池、氣派迎賓迴車道、挑高
6米大廳、交誼廳、多功能室、健身房、瑜珈室、KTV室、視聽室、麻
將室、遊戲室、閱覽室、家教室、宅配室等。
◆ 社區特色:
§ 北部豪宅品牌團隊:由北部的「華固建設」投資興建,並由其全資
子公司「品興營造」負責營造工程,確保施工品質。建築設計則由知名
建築師王銘鴻操刀,景觀設計由瀚翔景觀負責,集結了強大的豪宅團隊
陣容。
§ 史詩級超低建蔽率與廣闊綠地:建案基地的建蔽率僅約 15.31%,
規劃了約 2,700 坪的四季庭園綠地,營造出被森林包圍的環境,讓住
戶彷彿住在公園裡。
§ 四面臨路完整壯闊基地:面積廣達 3,243 坪,擁有完整的街廓
與街區。有利於整體的景觀與動線規劃。
§ 零店面純住宅規劃:社區規劃為 2 棟地上 27 層的建築,總戶數為
260 戶,且全案設計為 「0 店面」 的純住宅社區,這能有效過濾非住
戶的進出,保障居住的單純性與隱私。
§ 優越的室內樓層高度:標準層(2樓至26樓)的樓層高度規劃為
3.5公尺,相較於一般建案常見的 3.2 或 3.3 公尺,室內空間更為
開闊,裝修後較無壓迫感。
§ 貼心的停車空間設計:地下室車道採雙向設計。特別的是,相鄰
的汽車停車位之間留有額外的間隔空間(緩衝區),方便住戶上下車
;此外,機車道與汽車道出入口採獨立分流設計,提升安全性。
§ 迎賓車道:利用大基地的優勢,大門前設計了氣派的迎賓車道,提升
了社區的質感與接送便利性。
§ 樓板隔音強化:該案規劃樓地板厚度為 18 公分(一般舊法規多為
15 公分),有助於降低樓層間的噪音干擾,提升居住寧靜度。
◆ 本戶特色:
1. 座向為最受觀迎的南北向,通風採光極佳,高樓層
視野開闊。
2. 21樓視野佳,水岸第一排,享有永久棟距本戶別緊鄰南側
的經貿九路與港尾子溪,被稱為「水岸第一排」。由於前方是溪流與
低密度住宅區,享有永久的棟距與景觀,不會有被鄰房緊貼的壓迫感。
3. 邊間三面採光,室內明亮,擁有三面採光的優勢。客廳、餐廳及
所有臥室都能享有良好的自然光線,且通風性優於中間戶型居住品質
高。
4. 奇數層專屬:主臥室擁有「宜居陽台」在主臥就能擁有專屬的
私人空中花園,可在此晨讀、瑜珈、靜坐等,機能性與隱私性更強。
5. 三房格局,空間運用靈活,達到寬敞舒適的居住空間。
6. 樑柱外移設計,室內方正「高坪效」,本戶的主要樑柱多位於
室外(陽台或外牆側)。室內的臥室與客廳角落非常方正,沒有
巨大的室內柱佔用空間或影響床鋪擺設,讓空間利用率(坪效)
最大化,裝修更容易。
7. 衛浴「雙開窗」設計,通風防潮性極佳,因邊間優勢,對於調節
浴室濕氣、防止黴菌滋生非常重要,能保持居家環境的乾爽衛生,
未來轉手是自住客非常在意的細節優勢。
8. 配置 B3一平面車位,好停出入便利。
9. 重要告知
※預售屋換約已核准
※核準日期:115.07.08日
※核準字號:府授地易字第1150228737號
※預計完工日:2027.6月
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個人簡介
姓名:楊雅婷 協理
服務:住商不動產.七期歌劇院店
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理念.堅持
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𖤐建坪:40.17坪
𖤐主附:18.57坪
𖤐格局:3房2廳2衛
𖤐屋齡:全新
𖤐樓層:7樓的6樓
𖤐車位:平面車位
𖤐售價:2188萬(價值有上心、價格別擔心,喜歡出價蔣蔣幫您談)
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台中南區房價 遠雄純寓 逢甲水湳黃金商圈 次頂三房雙平車
各位觀眾朋友,今天要介紹的是一處極具潛力的房屋物件,位於台中西屯的遠雄純寓,這裡的棲息地正適合小家庭尋找安居之所。此物件擁有三房兩廳兩衛的格局,總坪數49.58坪,總價為2888萬,讓我們立即進入這個黃金商圈,輕鬆享受逢甲水湳的便利生活。
周邊的交通非常方便,公車站就在附近,並且快速道路一觸即達,讓您輕鬆通勤、出入自如。生活機能相當完善,櫻花黃昏市場和熱鬧的逢甲夜市都在不遠處,滿足您對美食和生活的需求。此外,中央公園的綠意環繞,讓您在繁忙的生活中也能擁有片刻寧靜。
這裡的住宅社區規模小,住戶密度低,讓您倍感隱私,居住氛圍輕鬆無壓力。不論是剛性自住族群、還是退休宜居族,這裡都能成為您好生活的理想選擇。想要了解更多,歡迎隨時來電諮詢!
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★優勢特色
1.地點棒,捷運櫻花站走路8分到
2.機能好市場、學校、公園在附近
3.熱門社區知名建商,品質有口碑
4.方正格局前後陽台,平面車位、屋況漂亮
房屋土地專家 大鵬新城|台中西屯逢甲商圈文華路3樓附車位
🌞 採光通風條件
• 三面採光設計,室內自然光線充足,白天免開燈
• 前後陽台配置,空氣對流佳,居住舒適不悶熱
• 客廳與主臥皆有大面開窗,視野開闊、隱私性高
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🛋 室內空間特色
• 3+1房彈性規劃,+1空間可作書房、工作室或儲藏室
• 客餐廳動線分明,空間方正好擺設家具
• 主臥套房設計,獨立衛浴,生活機能完整
• 雙衛浴,有對外窗,乾爽通風、不潮濕
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🚗 車位與社區優勢
• 平面車位好停好出入,免繞行機械式車位
• 社區管理良好,24小時警衛,居住安全有保障
• 垃圾集中處理,免追垃圾車,生活更便利
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🏙 生活機能與交通
• 步行可達逢甲夜市、商圈,餐飲、購物、娛樂一應俱全
• 近學區、公園、市場,自住、換屋族首選
• 快速銜接國道一號、74快速道路,南來北往交通便捷
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⭐ 適合族群
• 首購族、小家庭、三代同堂
• 逢甲商圈自住兼具保值抗跌需求者
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