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💰 售價:1580 萬
📐 建坪:52.11 坪
🏢 樓層:8F/15F
🛋 格局:4房2廳2衛
📅 屋齡:9年
🏡 社區:天郡 (186戶)
💵 管理費:2,558 元/月
🚗 車位:平面車位
🔑 物件亮點
✨位居龍岡、華勛雙核心商圈,機能成熟、日常採買一步到位
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不動產經紀人:林光胤 (100)北市經證字第01712號
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地86.5坪,屬丁種建地,近觀音工業區,周邊住宅聚集,租屋市場
活絡,共18戶2、3套房。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.拍賣建物出租第三人戴OO,租約之租期至114年9月6日止,又查
封後租約已到期,債務人不得再行出租或續租,否則違反查封效力,
故本件建物拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為丁種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/14 【340萬】點交→流標
第2拍 000/00/00 【272萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■政大地政雙證照:一樣的收費,當然要找最專業!
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話:0916-326-768
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1111大同二路38號 地408坪 透天廠辦法拍諮詢代標
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🌈房屋已查封.無法看屋內
臨路12米,大同二路上,土地超大坪數408坪,方正好規劃
多處空地可停車,大台貨車裝卸都方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.第三人邱Ο益為菱暘金屬之債權人,而菱暘金屬將本件不動產信
託予債務人。
2.而第三人在場稱已被斷水斷電,廠房屬於無人使用之狀態。
3.第三人稱建物現場動產、一樓工業用電梯兩座及地下室發電機組
均已設定抵押權予第三人,並且為防止他人移動屋內動產,第三
人持有鑰匙以便看管大門。
4.本件執行標的建物765建號係未辦所有權登記之增建物,拍定人
就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記
,且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣,應買人應自
行前往查看建物之狀況,又當事人及拍定人均不得以面積不符,請
求增減價金,請應買人自行注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區丁種建築用地。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/09 【15885萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【12708萬】→流標
第3拍 114/11/11 【10166.4萬】→待拍
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🔹類型:電梯大樓
🔸樓層:15樓/總樓層15樓
🔹屋齡:8年 (建築物完成日:106年8月2日)
🔸鄰近:新農街商圈、大成路商圈、愛買商圈、環東路商圈、全聯福利中心、
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■執行名義:《清償債務》
1.本院於民國114年5月26日至現場查封,債務人女兒在場稱債
務人未居住於此,本件拍定後不點交。
2.債務人女兒表示本件標的無漏水、輻射、海砂屋等情形,有一汽
車停車位在B2-16號,機車停車位在B2-18號。停車位編號僅供
參考,投標人應自行查明是否屬實,不得以此爭執請求撤銷拍定
或減少價金。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/15 【1520萬】不點交→流標
第2拍 000/00/00 【1216萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【973萬】→時間未定
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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