桃園市買房
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@桃園蛋蛋媽咪@八德G05置地廣場旁透天@門前停車的便宜法拍
※蛋媽推薦※法拍精選※八德置地廣場旁~綠線G05捷運站~位於八德永福街63號~土地25坪多~現況兩層樓~未來捷運綠線行經處~增值潛力無限大~自家門前好停車~6/11第一拍底價1150萬起~第二拍預計底價920萬起~第三拍預計底拍價736萬起~低於周邊成交行情~動作慢的就搶不到了喔!!讓您用大樓價就可以買到整棟透天厝喔!!※
八德綠線G05站~八德永福街63號~整棟兩層樓~土地25坪多~自家門前好停車
置地廣場旁~周邊生活機能相當完善~採光明亮~通風良好~白天免開燈~屋況可自行現場勘查
緊鄰八德交流道+大湳市場+廣豐商圈~重劃區就在附近~生活機能相當完善
置地廣場~廣豐新天地~也是近在不遠處~用電梯大樓價就可以買到的透天厝
周邊生活機能超優~位於捷運綠線行經路線中~未來增值無限大~趁法拍進場撿便宜吧!!
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●點交情形→有點交●
1‧據查封筆錄及鑑價報告所載,該標的物目前為債務人居住使用,一樓原為小型鐵工加工廠,但已無營運,二樓為住家使用,整體建物現況尚可。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧2290建號增建係未辦保存登記之建物,拍定後,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
6/11第一拍底價 : 1150萬起
7月份第二拍預計底價 : 920萬起
8月份第三拍預計底價 : 736萬起
第一拍就是自住客進場的時機點~也絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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歡迎投資客進場~此物件非常有投資報酬率~自住客更是不要錯過了~用投資價買自住房~以後絕對不怕賠錢賣房的啦!!
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@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站前@復興路透天三層樓@便宜法拍物件
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桃園火車站站前商圈~位於復興路靜巷~標準的三鐵共構宅~正商業區的透天四層樓
東門國小+青溪國中明星學區~現況包含增建到四層樓~散步到火車站只要5分鐘
周邊生活機能相當完善~最精華的點位~沿著綠線捷運買房是最聰明的人~錯過可惜
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12/16第三拍預計底價 : 1178.3萬起
第三拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧本卷執行標的物現由共友人吳Ο宏、吳Ο祥居住使用,三樓擺放神桌及供奉祖先牌位,並無出租或出借他人。另據地政人員指出本件標的建物之一樓後有增建,現為廚房,二樓前後有增建,現為房間,三樓前後均有增建,前為陽台,後方為房間,四樓整層為增建,為空屋及陽台,以上增建均與主建物相通,無獨立出入口。另據債權人陳報之照片觀之本件標的建物稍舊,內部有部份牆面有壁癌、龜裂。
2‧本件查封標的物第1459建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,不得異議。
3‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
4‧本件係共有物變價拍賣程序,依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。又本件不動產之共有人人數眾多,通知共有人行使優先承買權時,需耗費相當之時日,應買人事後不得以此為由,要求撤銷拍定或向本院提出爭執,請應買人特別注意、評估。
5‧倘本件拍定人及共有人如主張應買或優買,必需於先繳納全額拍定價金後(強制執行法第97條),本院始得核發權利移轉證書;又如係拍定人兼共有人拍定並主張以可得分配價額抵繳,則亦應待本件債權計算書確定後,補繳差額後,本院始得發給權利移轉證書,請應買人自行注意俾決定是否應買,不得以此為由主張撤銷拍定。
6‧如共有人主張優先承買並繳足價金後,原應買人所繳納之保證金無息退還。另倘有數共有人均合法聲明優先承買同一標的,則由本院進行抽籤程序決定由何人優先承買。
7‧本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式以調查,仍難保證絕無上情,由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由異議,請投標人斟酌自行查明注意。
8‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》
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@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母特區@翰林麗緻18年@中庭三房法拍
※蛋媽推薦※法拍精選※翰林麗緻18年屋~位於大有路上~中庭花園次頂樓大三房~室內25坪多~稀有的法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~10/23第一拍底拍價800萬起~第二拍預計底拍價640萬起~第三拍預計底拍價512萬起~低於實價登錄成交行情很多很多~首購族/換屋族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
翰林麗緻18年屋~大有小天母精華地段~方正大三房~次頂樓面中庭花園景觀戶
室內25坪多~寬敞又舒適~高樓層無敵好景觀~採光通風一級棒~也不怕吵雜聲
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10/23第一拍底價 : 800萬起
11月份第二拍預計底價 : 640萬起
12月份第三拍預計底價 : 512萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→不點交●
1‧本院於114年7月30日履勘現場,建物目前由第三人廖Ο倫承租,並與其家人居住。
2‧無停車位、債權人並未提出上開租約。
3‧拍賣建物據債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事;再囑託桃園分局,並未查得有非自然死亡之相關訊息,請應買人參考、注意。
4‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
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❤️中路旁黃金透店●近市場商圈、二十米路上、重劃區
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★ 文業武業皆相宜
★ 早年增建坪數大
★ 車潮人潮及錢潮
★ 雙商圈增值地段
◆ 挑高
◆ 正面大馬路
◆ 頂樓有增建
◆ 市場購物 : 力行市場
◆ 公園綠地 : 溫州公園
◆ 商圈名稱 : 中路力行商圈
◆ 醫療機構 : 振生醫院
◆ 小學 : 康萊爾國(中)小、永順國小
◆ 國中 : 康萊爾國中小、慈文國中
◆ 高中/高職 : 振聲高中.桃園高中
◆ 大學/大專 : 開南大學
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