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獨家✨南區震後屋|高樓層|溫馨三房平車|鄉林凱撒

南區買屋 / 南區買房 17小時前 │ 人氣:195 獨家✨南區震後屋|高樓層|溫馨三房平車|鄉林凱撒

  • 總價:1498 萬
  • 地區:台中市 南區
  • 坪數:44.037 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
工業廠房土地 中部稀有大面寬5000坪工業用地

大肚買屋 / 大肚買房 16小時前 │ 人氣:359 工業廠房土地 中部稀有大面寬5000坪工業用地

  • 總價:139800 萬 目前降 36%
  • 地區:台中市 大肚區
  • 坪數:5000 坪
  • 類型:廠房/工廠
台中找房首選|薇納市|大坑歐式花園別墅

北屯買屋 / 北屯買房 7小時前 │ 人氣:107 台中找房首選|薇納市|大坑歐式花園別墅

  • 總價:1198 萬
  • 地區:台中市 北屯區
  • 坪數:44.452 坪
  • 格局:3+1房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/透天厝
太平買房賣屋【降價!專任★東區進德國小旁|傳家置產收租透店】

東區買屋 / 東區買房 7小時前 │ 人氣:63 太平買房賣屋【降價!專任★東區進德國小旁|傳家置產收租透店】

  • 總價:4780 萬
  • 地區:台中市 東區
  • 坪數:165.1 坪
  • 格局:21房(室) 3廳 18衛
  • 類型:住宅/透天厝
沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)

清水買屋 / 清水買房 4小時前 │ 人氣:133 沙鹿透天推薦 臨路全新百坪石材電梯別墅(B)

  • 總價:3880 萬
  • 地區:台中市 清水區
  • 坪數:99 坪
  • 格局:5房(室) 3廳 6衛
  • 類型:住宅/別墅

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房屋列表
西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

西屯不是台中最熱的區,它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地,就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性,全都 MVP 等級。 在台中,當你講到「商業鐵三角」: 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的,就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案,正站在這個流量交匯點上。 地段不是好,而是 Hard to Replace(不可取代)。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路,大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是: 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地,不屬於那種零碎小基地,只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼? 不只是住宅,還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河,能見度又高,未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋?OK。 品牌想插旗?OK。 醫療集團想開進駐?也 OK。 企業主想自建總部?最 OK。 你賣的不是土地,而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯:不是炒消息,而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價,而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思? 這一帶的土地價格邏輯很簡單: 1️⃣ 商圈成熟,不會退步 2️⃣ 品牌越來越多,需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴,而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地,就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點(企業主最愛看這段) ① 大面寬 + 大基地:可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間,這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈,立刻變現的地段 不是買地等十年,而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一,開發自由度高 建坪分布好規劃,能容納多種業態,出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望+未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等,全都是穩定增值的底層邏輯。 |適合的買方族群(鴻鈞最會聊這段) ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起,也不是人人買得懂。 但懂的人,一眼就知道: 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地,是一個「場景」 站在這裡,你會有一種直覺: 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值, 而是價值在定義行情。 若你正在找一塊能代表品牌格局、能撐住企業下一個十年的土地,那這塊 239.7 坪,絕對值得你 All in 一場未來。 專人聯絡・黑卡級服務 台慶不動產 鍾鴻鈞(Roy) 黑卡級房產顧問|豪宅・土地・企業資產配置 📞 手機:0966-198-949 📱 Line:0966198949 委託鴻鈞,好安心。 頂級土地與豪宅資產,就交給最懂價值的人處理。




台中市西屯區 
南屯買房賣房 精密園區+雙大學電梯套房整棟39間滿租釋出年收約632萬

南屯買房賣房 精密園區+雙大學電梯套房整棟39間滿租釋出年收約632萬

🏡 成家找振成 幸福一定成 🏡 🏡 成家找振成 幸福一定成 🏡 🔥【南屯超稀有!精密園區+雙大學 正核心——電梯套房整棟釋出】🔥 🏢 B1~8樓含屋凸兩層|總計 39 間滿租套房|年收約632萬 📈 開價投報近 5%!高收租穩定物件不可錯過! 你在找一間“買了就像開小金雞母🐔💰”的高收租物件嗎? 那這棟位於 台中精密園區+台中科技大學+嶺東科技大學 三角黃金帶的電梯收租套房,絕對是你要的❗️ 🌟 兩年新屋況,耐操、耐住、耐出租 整棟採現代高質感設計,外觀大器、公共環境乾淨不壓迫,吸引學生、工程師、上班族一看就愛上😍 🌟 總共 39 間套房,間間採光通風佳 ・家具家電全配 🛏️🖥️🌬️ ・每間皆衛浴開窗「獨洗+獨曬」🧺☀️ ・房客超愛、續租率爆表📈 ・房東超輕鬆、管理負擔少🙌 🌟 屋主貼心規劃交通動線&停車空間 ・前院保留寬敞空地,出入不塞不卡🚶‍♂️🚶‍♀️ ・B1 全區規劃機車停車位有對外窗空氣流通 🛵    住戶超有感!房間更好租,也更好管! 🌟 地點優勢強到爆!誰租不到? 📍 精密園區——台中南屯最大科技就業腹地,工程師、技術人員外溢租屋需求超高 📍 台中科技大學 & 嶺東科大——學生長期租屋族群 📍 近 南屯交流道、74 號快速道路、向上路 不論是通往烏日、高鐵、南屯市區都快到不行⚡ 這裡的租屋需求高到什麼程度? 👉 空房放上去,電話直接響不停 📞💥 👉 工程師長租、學生穩定、套房盤很吃香🔥 👉 房東幾乎不用怕空租! 🌟 投資重點一次看懂 💰 年租金:約 632 萬 📈 投報率:近 5% 🏠 屋齡僅兩年,耐用度超高 🏢 電梯從 B1~7樓,全棟方便出入 📦 家具電全配,無痛接手、直接賺租金 🌟 最適合誰? ✔ 想找穩定、安全、易管理的收租型物件 ✔ 想布局台中南屯精華地段 ✔ 想要「買了隔天就能收錢」的金流型投資人 ✔ 想搭上精密園區+雙大學的長期剛性需求 🚀 📣 這種地段、這種規模、這種投報…市場極度稀少! 錯過一棟,可能要再等好幾年才會再出現🤯 想看現場、想算投報、想談價格 📞 立刻找我!帶你看這隻會下金蛋的投資神雞🐔💰✨




台中市南屯區 
東區LaLaport旁・10米大面寬透天|大地坪81坪・可危老規劃

東區LaLaport旁・10米大面寬透天|大地坪81坪・可危老規劃

【特色介紹】 1️⃣ 室內方正好規劃:  格局3房2廳,前後後三面採光,空間好用又好發揮。 2️⃣ 單層生活便利:  一樓平房長輩最愛,無樓梯障礙,生活動線輕鬆自在。 3️⃣ 超大前後庭院:  前院可停 3+1 台車,後院花園可種植、休憩、打造戶外生活感。 4️⃣ 10 米大面寬:  難得的稀有大面寬產品,空間感直接拉滿,未來規劃彈性高。 5️⃣ 大地坪 81 坪:  方正地型,單坪低總價,土地價值穩健保值。 6️⃣ 可危老都更規劃:  建蔽率 50%、容積率 140%,條件佳,未來改建具想像空間。 7️⃣ 三面採光通風佳:  平房四周留空,採光強、通風佳,居住舒適度高。 8️⃣ 東區生活圈到位:  近台新醫院、全聯、LaLaport、旱溪夜市,日常採買超方便。 9️⃣ 交通快速便捷:  近 74 快速道路,連接國道速度快,南北往返都方便。 🔟 一手好屋主稀有釋出: 大面寬+大地坪,錯過難再遇。   =====📞 聯絡資訊=====  🏡 ■台中房仲頑童|王嘉正  📞 ■電話:0936-309-485| 💬 LINE:0936309485  😊 《助您開心買、開心賣,成為笑到最後的贏家!》  🎓 不動產國家考試及格:(101)中市經紀字第00895號 王嘉正  ⚠️ 本資訊效期7日,請來訊確認最新狀態。  🏢 銳樸不動產股份有限公司|📍台中市西區美村路一段132號    =====🌐 社群與平台資訊=====  📘 ■FB粉絲專頁:台中房仲頑童  🔗 ■臉書粉絲專頁網址:https://www.facebook.com/TC.JJ.W ▶️ ■YouTube:https://www.youtube.com/@jjw7374 💚 ■加入LINE好友:https://line.me/ti/p/xeBhE_lsMK   🏠 ★我經營的房屋網站★   🔸 ▲591房屋網:https://www.591.com.tw/broker26364  🔸 ▲樂屋網:https://vip.rakuya.com.tw/0936309485/sell  🔸 ▲5168租售網:https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936309485/  🔸 ▲我家網:https://sales.myhomes.com.tw/0936309485      ■📞電話及💬 LINE:0936309485  王嘉正




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