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※蛋媽推薦※法拍精選※藝文/中路雙核心加持※正永安路上※指標性建築※建國國宅~超級大三房~前後雙陽台~室內32坪多~位於成熟飽和商圈內~鬧中取靜的優質住家首選~開案總是秒殺的~12/24第一拍底拍價1350萬起~第二拍預計底拍價1080萬起~第三拍預計底價才864萬起~首購族最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※ 藝文/中路雙核心~永安路上指標性建築 大坪數三房~前後雙陽台~室內32坪多 建國國宅~公設比超低的~多數人喜歡的 不論買來自住~還是投資收租金~都超讚的 車位採登記繳租使用~採光明亮~通風良好 緊鄰中路重劃區~法拍罕見的稀有物件~可遇不可求的優質好案 看懂亮點的人動作要快~趁法拍進場撿便宜~市場上稀有案件的釋出 交通出行周邊配套 學區：成功國小、桃園國中~~明星學區 超商/賣場：7-11、全聯福利中心、頂好超市 傳統市場：力行市場、新永和市場 公共建設：地景公園、兒2公園、風禾公園 熱門商圈：藝文商圈、南平商圈、中正商圈 醫療機構：敏盛醫院 政府機構：桃園司法園區、桃園市政府、警察局、消防局 其他：藝文展演中心 超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節 12/24第一拍底價 : 1350萬起 1月份第二拍預計底價 : 1080萬起 2月份第三拍預計底價 : 864萬起 第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是沒有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家 ●點交情形→●詳如備註 1‧依據法院民國114年7月7日查封筆錄記載，本件執行標的現場查封時，債務人不在場，由承租人開啟大門，承租人黃Ο禎之妹黃Ο勤表示本件係向債務人楊Ο鴻承租二年，租期自112年9月15日至114年9月14日止，會提出租約。無增建，無車位。另據鑑價報告記載，承租人於現場表示標的無漏水情事。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。 2‧本件749地號土地使用分區為桃園都市擴大修訂計畫住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 3‧依桃園市政府建築管理處114年8月19日桃建照字第1140068111號函覆：749地號土地領有本府核發(88)桃縣工建使字第桃1365號使用執照，請投標人注意。 4‧本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 《法院案號：桃園地方法院案號：114年度司執威字第69997號，給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷] 拍賣金額依據強制執行法第９１條、９２條規範，實際金額以法院公告為準 案件繁多 若無適合的房子 請來電告知需求 超低市價 產權清楚 專業代標 保證點交 公司團隊 全程服務 歡迎投資客進場~此物件非常有投資報酬率~自住客更是不要錯過了~用投資價買自住房~以後絕對不怕賠錢賣房的啦!! 我的粉絲專頁！ 還有很多沒上傳的房子 可以自行搜尋比較看看 點我點我！！ 歡迎加入我的臉書社團~ 歡迎舊雨新知都來我的粉絲專頁按個讚～ 我的我家網銷售平台～桃園全區的房屋土地超過1000間喔!! 我的樂屋網銷售平台 我的Houseweb銷售平台 我的591店鋪 我的比房網店鋪 LINE ID : 0936080626 賞屋專線 : 0936080626 如果想要不定時收到新物件通知可以加入我的LINE@ @zms2217a 蛋媽房屋有限公司 經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

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