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桃園買屋 /
桃園買房
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小檜溪 麗寶霞慕尼 雙衛浴美妝2+1房車
觀音買屋 /
觀音買房
15小時前 │ 人氣：262
青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車
平鎮買屋 /
平鎮買房
15小時前 │ 人氣：252
青埔山鼻買房 近平鎮火車站三房車
66快速道路全新獨棟百坪電梯美墅
*稀有獨棟美墅，免與他人共享牆壁，享受寧靜
*自地自建!現代化設計，施工品質、建材不馬虎
*衛浴設備搭配國際牌電熱毛巾架，間間免治馬桶、Yale電子鎖
*間間大套房，擁有各自獨立空間
*四面採光，光線無敵佳
*住家側面可停車，還有送一塊農地，可當開心農場喔~
中壢房地達人 中壢體育園區旁(鴻都)電梯明亮大三房-車位輪抽
中壢後站~電梯大3房 室内有28坪 有三個陽台 雙衛浴開窗 前, 後大陽台
社區樓下有停車場【社區每年固定輪抽汽車車位】有天然瓦斯 24H警衛代收信件包裹 集中處理垃圾
樓下就有公車站/85°C 全聯福利中心 便利商店/早餐店/洗衣店/美髮店/自助餐/機車行
機車約5分鐘可到阿譚的店/家樂福 交通便利
流標【高誠好時代】楊梅埔心優質金店面
【物件資料】
📍 類型：電梯大樓（一樓店舖）
📍 社區：高誠好時代
📍 地址：桃園市楊梅區金溪路382號1樓
📍 結構：RC造
📍 樓層：1樓／7樓
📍 屋齡：約7.7年（107年11月完工）
📍 土地使用分區：住宅區
📍 用途：店舖
📍 格局：含一樓主體及夾層增建使用
📍 拍賣原因：給付票款
📍 投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300号10樓
📍 保證金：376.3萬
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【坪數資料】
▶️ 總坪數：87.39坪（謄本登記87.45坪）
▶️ 主建坪：48.50坪
▶️ 附屬坪：3.44坪
▶️ 公設坪：25.46坪
▶️ 停車坪：10.05坪
▶️ 增建坪：35.45坪
▶️ 土地坪：21.04坪
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【生活與交通機能】
✅ 商圈：埔心商圈、梅獅路商圈
✅ 學校：楊光國中小、瑞塘國小
✅ 政府機關：楊梅區公所、桃園市警局楊梅分局
✅ 醫院／藥局：怡仁綜合醫院、周邊連鎖藥局
✅ 公園：金溪公園、瑞塘公園
✅ 賣場／超商：全聯福利中心、7-ELEVEN、全家便利商店
✅ 交通：台鐵埔心車站、幼獅交流道、國道一號、台66線快速道路
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【法院筆錄摘要】●點交情形→點交●
📢 本件拍賣標的目前為自住使用，建物保養狀況尚新，拍定後點交。
📢 含地下室坡道平面汽車車位編號199號及機車車位編號186號（實際使用情形請投標人自行向社區管理委員會確認）。
📢 含有夾層未辦保存登記增建（建號2586、2583，合計35.45坪），無獨立出入口，拍定人無法辦理所有權登記，並須負擔被拆除風險。
📢 建物登記主要用途為店舖，現況為住家使用。
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【他項權利】債權總額: 2,700萬
📌 第一商業銀行，1,620萬，108.05.01
📌 新鑫股份有限公司，360萬，111.12.23
📌 三信商業銀行，420萬，112.08.04
📌 黃OO，300萬，113.10.18
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【拍賣紀錄】
📍 第一拍｜2026/05/20｜2,939萬｜33.6萬／坪｜不點交｜流標
📍 第二拍｜2026/07/15｜2,351.2萬｜26.9萬／坪｜點交｜流標
📍 第三拍｜2026/08/05｜1,881.2萬｜21.5萬／坪｜點交｜目前拍次
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【環境特徵】金溪路優質社區純住宅商圈
📌 街道氛圍：金溪路段環境清幽，路寬舒適，周邊多為新興住宅社區，兼具靜巷品質與店面效益。
📌 建築風格：高誠建設打造，外觀現代新穎，屋齡僅約8年，社區維持良好具相當競爭力。
📌 綠地分佈：緊鄰金溪公園與周邊社區綠帶，散步運動休憩機能佳。
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【地段價值】楊梅埔心發展成熟區段
📌 土地使用分區：住宅區，可作為住家或一般零售店舖使用。
📌 未來發展潛力：鄰近幼獅工業區與埔心車站商圈，周邊新案陸續推出，人口持續移入帶動消費需求。
📌 稀缺性：社區 rare 一樓大坪數店舖，搭配夾層空間，總使用效益大幅提升。
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【案件特色】屋齡新穎超大使用空間
🎇 8年新屋齡，外觀及內部保養狀況優良。
🎇 謄本總坪數87.45坪，另有增建夾層35.45坪，可使用空間極大。
🎇 附設坡道平面車位與機車位，停放便利。
🎇 法院確認點交案件，產權及使用權相對明確。
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【優勢與亮點】 降價幅度高與絕版高CP值
🏆 拍賣價格大幅下修：第三拍底價1,881.2萬（單價21.5萬/坪），價格已具極高吸引力。
🏆 室內空間加倍：含夾層增建使用面積超過120坪，極適合需要大空間之自用或辦公買家。
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【注意事項】
⚠️ 含有35.45坪未保存登記夾層增建，無法辦理登記，拍定人須承擔違建被拆除或遭舉報風險。
⚠️ 謄本未載明車位編號，雖筆錄記載有汽機車位，投標前仍應向管委會核實車位使用權屬與位置。
⚠️ 欠繳之管理費或公用事業費用，請拍定人自行與相關單位協調處理。
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【價差比率估算】
💰 拍次 : 第三拍
💰 底價 : 1,881.2萬
💰 單價 : 21.5萬／坪（計算基礎：底價 1,881.2萬 / 總坪數 87.45坪）
💰 實價均價 : 33.0萬／坪（依據近一年區域1樓店面交易行情）
💰 與實價價差比率 : (33.0 - 21.5) / 33.0 = 34.85% (低於市場行情約 34.85%)
💰 狀態評估 : 價格極具競爭力，具備優質進場折價空間。
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【潛在利潤空間】
📌 相比區域店面市場單價，本案拍定價具有約 30%~35% 的帳面價差獲利空間。
📌 若以市場行情出租，預估租金回報表現優異，預估投報率可達 5% 以上。
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【核心買方與痛點】
🎯 核心買方: 需大使用空間之自營業者、辦公兼倉儲使用者、長期收租置產型買家。
🎯 買方痛點: 一般大樓店面公設比高且室內坪數不足；本案夾層增建解決了空間限制，但買方需評估違建列管風險。
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【投標諮詢】
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蘆竹買房顧問 漂亮2房公寓富台國小旁
親愛的觀眾朋友們，今天我要為您介紹的是位於桃園市中壢區的一個絕佳物件，特別適合情侶或夫妻的夢想家園！這間漂亮的兩房公寓，總面積16.062坪，設計上行之有效，讓您與摯愛共享寧靜生活。
從這個漂亮的公寓步出家門，您就能輕鬆抵達附近的仁福公園，無論是晨跑、散步或享受週末悠閒的野餐，都是不錯的選擇。而且，周圍的大型市場與富台國小、南亞技術學院也方便了生活與學習需求，讓您的生活品質倍增。
總價398萬的這個物件，不僅是您的理想居所，更是一項智慧的投資。無論是自住、還是作為未來的增值資產，這裡都將是您的天堂！歡迎來電洽詢，讓我們一起尋找您和寶貝的幸福新居，成就更美好的生活！
獨家專任⚡中正藝墅～屋況好免整理美別墅！五房搭配雙車位
物件優勢及生活機能:
1.離塵不離城，環境清幽，生活舒適愜意。
2.屋主愛屋惜屋，屋況保養的很好～免整理！可以立即入住。
3.一樓車庫可以停兩台車，非常適合雙車家族。
4.格局漂亮，後方無遮蔽，採光通風良好，居住舒適愜意。
5.現況為五房，方便規劃，可作書房或更衣室。
6.有24小時警衛管理，收發掛號、包裹不用煩惱。
7.近國道一號、二號交流道交通便利。
8.市區公車：桃園客運 220、221。國道客運：9005、9023。
您出價～我努力！
您好~我叫楊峻南，非常感謝有機會替您服務，很高興認識您^_^
房仲經歷:
105年入行至今已替近四百多個家庭完成家業夢想，希望下一位能是您~
房仲生涯十年累積個人成就:
⭐️共23次龍虎榜
⭐️共2次大桃園成交王
⭐️共15次單月一百萬經紀人
⭐️共2次單月兩百萬經紀人
⭐️共7次大桃園業績第一名
⭐️連續三年年度服務品質獎(信義房屋最高榮譽~董事長親自頒獎)
107年度服務品質獎
108年度服務品質獎
108年度全公司成交件數第八名
108年度全桃園成交件數第一名
108年度全桃園業績第二名
109年度服務品質獎
109年度全公司成交件數第九名
109年度全桃園成交件數第二名
109年度全桃園業績第一名
109年度千萬菁英
110年度千萬菁英
111年度988萬菁英
112年度千萬菁英
113年度千萬菁英
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誠摯期盼您的來電~峻南隨時ON CALL
0927-111058 永慶不動產楊峻南
買屋賣屋找峻南，成交一點都不難
土地策略顧問 黃泓洲 降價!! 鄰廣豐商圈G5站稀有透天電梯別墅住辦
該物件的詳細空間尺寸與規格特點如下：基本面寬：5米大面寬設計，前院與室內皆可停車。車庫深度：一樓室內車庫縱深約8米，空間足夠設置電動車充電樁。臨路條件：面向正8米路，因屬於邊間戶，擁有三面採光、全室通風且衛浴皆有開窗。
交通環境:
1.臨捷運G5站、大湳廣豐商圈、置地場、市場、國道2號 八德交流道。
2.稀有透天電梯別墅、邊間衛浴開窗、格局亮眼，採光明亮、通風佳。
3.可停二台車，門前1台、屋後1台。
4.一樓可當店面，住辦皆宜。
5.社區路口有生鮮超市機能佳。
桃園房產網雅珍介壽路捷運綠線G06站金店面 (
1.中庭花園稀有金店面，臨路20米，人車流量大
2.夾層9.43坪,增建蓋滿，空間大，好規劃
3.地下一樓子母平面車位，可停兩台車
4.對面桃合公園，附近商圈成熟，社區林立
5.配合未來捷運綠線G06站發展，帶動周邊商機,未來增值可期
桃園房產網雅珍 東勇街角窗透天
🌟桃園市八德區夢幻家園等你來探索！🌟
這裡有一棟位於東勇街的優質透天厝，坪數達29.39坪，總價1200萬，專為小家庭設計，擁有2房2廳2衛的完美格局，讓你和家人享受舒適的居住空間。
周邊交通便利，附近有公車站與高速公路，無論是日常通勤還是周末出遊，都能輕鬆抵達！生活機能也非常完善，東勇黃昏市場與附近的超市，讓你的生活購物變得更加便捷。再加上西坡埤塘公園，無論是晨跑還是散步，都是放鬆心情的好去處。
另外，這裡還鄰近市立大成國中與市立大勇國小，讓學童的教育問題無後顧之憂。無論是啟程新生活，還是尋找溫馨的家，這裡都是理想的選擇！💖
別猶豫了，趕快來親自感受這個房產的魅力吧
一.角窗透天厝，雙面採光。
二.八德交流道約2.7公里(GOOGLE地圖導航)三.屋況需要整理。
四.大樓價格買透天~有天有地不用管理費。
面臨路寬：5米&8米
備註:使用分區:鄉村區.乙種建築用地
桃園房產網雅珍 合展好市稀有露臺三房車
🌟 樂居桃園，安居新生活！🌟
我們誠摯推薦位於桃園市桃園區的稀有露臺三房車，專為小家庭設計！這間52.34坪的電梯大樓住宅，總價2180萬，提供3房2廳2衛的完美格局，讓您與家人擁有充足的生活空間。無論是溫馨的家庭聚會或是靜謐的個人時光，都能在這裡找到理想的平衡。
此物件鄰近便利的交通網絡，公車、快速道路與高速公路近在咫尺，出行輕鬆無比。周邊的全聯及力行市場，讓採購生活所需變得輕而易舉。而水秀及風禾公園則為您提供綠意盎然的休憩空間，讓日常生活更為愉悅。
更棒的是，附近的文山國小及中興國中，為孩子的教育提供絕佳的支持，讓您在享受生活的同時，也能兼顧孩子的成長與學習。這個完美的小家庭居所，等待著您的到來！快來預約看房吧！🏡❤️
🌿【稀有釋出】：二樓獨有約5坪大露臺。
💎【黃金格局】：主附達27.41坪。
☀️【優質條件】：絕佳三面採光。
🚗【尊榮車位】：坡道平面大車位。
🍎【明星學區】：文山國小.中興國中。
🌳【綠意環繞】：散步即達水秀公園.風禾公園。
🛒【完善機能】：近全聯福利中心.力行傳統市場。
🚀【交通樞紐】：近南桃園交流道。
內壢前站透天店面
1.近內壢火車站,內壢交流道,南來北往交通便利,未來內壢車站將全面翻新,
站前商圈市容將煥然 一新，地段價值與增值潛力不言可喻
2.一樓具備店面效益,不論是文青咖啡、早餐店、美容 工作室、
個人事務所或出租當店面都非常適合,自營& 收租靈活彈性
3.稀有大地坪透天店面釋出,現況增建至4樓，使用空間極大。
好規劃好運用 ,可加裝電梯,適合三代同堂、大家庭、員工宿舍或收租規劃使用
桃園房產網雅珍 桃園農工旁｜文教區公寓｜頂樓陽光戶
您正在尋找理想的家嗎？位於桃園市桃園區的這間公寓將是小家庭的完美選擇！這個雅珍公寓位於桃園農工旁，擁有陽光充沛的頂樓戶，總坪數達30.64坪，提供3房2廳2衛的實用格局，讓您和家人能享有舒適的空間。
周邊生活機能完善，步行可達公車和火車站，通勤方便無比。附近有市立東門國小和市立青溪國中，讓孩子的教育問題迎刃而解。中山東路商圈毗鄰，聚集多家超市、菜市場，滿足您日常生活所需。
另外，虎頭山公園及綜合體育場為您和家人提供了絕佳的戶外活動場所，桃園運動中心更是運動愛好者的天堂。這裡的生活不僅便利，更充滿了親子共度美好時光的機會。
總價698萬的親民價格，讓您在桃園市這個文教區找到理想的安心家園，快來實地參觀，體驗這份生活的美好吧！
一、本公寓有天然瓦斯。
二、大空間3房2廳2衛浴雙陽台。
三、位於文教區內，緊鄰田徑場、體育館周邊生活機能完善採買方便。
四、屋況不錯，頂樓有做防水。
五、低總價高CP值。
中壢房仲推薦 專任?武陵明星學區?三房車?️雙衛浴開窗
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近中山國小、中興國中、武陵高中_步行即達
桃園房產網雅珍藝文麗寶芙蓉匯
🌟桃園市桃園區的夢想家園🌟
如果你正在尋找一個適合情侶或夫妻共築美好生活的溫暖居所，雅珍藝文麗寶芙蓉匯正是你的理想選擇！這棟電梯大樓擁有126.07坪的寬敞空間，總價只需5998萬，完美符合新婚或小家庭的需求。
這個家有3房2廳3衛的設計，讓每位成員都能擁有自己的私人空間，同時又不失親密感。周邊交通便利，公車站點、快速道路和高速公路近在咫尺，無論是上下班還是周末旅遊，通通輕鬆搞定。
在生活配套方面，南平市場和萬家福量販店讓你輕鬆購足一切需求，而藝文公園則是周末約會的最佳選擇，讓你們在自然中悠閒漫步，享受甜蜜時光。
趕快來親自感受這份幸福吧！💕1.藝文特區800坪黃金角地。
2.建築頂端皇冠造型，商業豪宅聚落，獨立梯廳，高隱私，高質感。
3.千萬裝潢，設計師周刊代表作。
4.正藝文區核心，未來捷運站3分鐘。
5.鄰近影城、圖書館、各大餐廳。
6.飯店式公設~泳池、健身房、咖啡廳、宴會廳，並享專人管理服務。
