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![專任獨家/台中西區人文美術園道雙車電梯別墅[美術大富]](https://www.myhomes.com.tw/upload_users/obj_m/b14129_6a817ff30343c302.jpg)
大雅買土地
2小時前 │ 人氣：148
台中房產許哥Clay 建地大雅中科神林路旁農地+乙建特登通過
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2小時前 │ 人氣：309
五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地
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8小時前 │ 人氣：148
巴黎第六區｜室內近44坪大五房+雙平車｜狂降400萬
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30分鐘前 │ 人氣：181
彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車
北屯十一期泰若天成三房平車名校為鄰
🏠 【明星學區席位】泰若天成：給孩子最好的起點
為家尋找最好的環境，就從「泰若天成」開始。本戶 7 樓三房平車，正對明星私校「明道普霖斯頓小學」，過個馬路即到校，省下通勤時間，換來全家更從容的早餐時光。公立學區則是辦學優良的文心國小與崇德國中，十二年國教無憂。生活機能更是無可挑剔！散步 1 分鐘到 5200 坪三分埔公園，下樓即享萬坪綠意。步行 5 分鐘即達熱鬧的崇德路商圈與凱福登超市，星巴克、名店餐廳林立。地處 11 期核心，緊鄰漢神洲際百貨規劃區，入住即擁抱高質感機能生活。精品 3 房格局搭配大平車，是您為家人置產的最優選擇。
南屯嶺東商圈*精銳香草天籟*高樓層3房雙平車
南屯區震後輕屋齡11年屋.精銳建設知名建商.指名度高
優質社區.管理佳.公設多元齊全完善.
總戶數125戶.戶數單純
緊鄰嶺東商圈.忠勇路商圈.生活機能佳
高樓層.格局方正.採光通風佳
三房雙平面車位
溫馨輕裝潢.屋況佳.免整理.即可入住
中山醫 震後兩房附車位 鄉林凱撒
1.近鄰13期重劃區 未來增值性強
2.鄉林凱撒社區曾榮獲台中市優良社區 管理佳
3.室內更新過 屋況佳
4.客廳採挑高設計 夾層為整層主臥
5.鄰近中山醫 家長的最愛 地點佳
歡迎來電預約賞屋 蔡忠廷0911-139281 同line
降價~雙面採光傳家寶！「邊間×62坪超級大地坪」夢幻大別
位處清水核心生活圈（南社里），機能成熟靠攏市區：
交通動線：開車 2 分鐘直上中華路（台1線），10 分鐘內可對接台61線西濱快速道路與台中港車站，南北通勤極快。
學區後勤：距離清水國小、清水國中與清水高中等明星學區皆在 5 分鐘車程內，免去長途接送煩惱
離未來的台中捷運藍線最近站點大約 2.5 至 3.2 公里，開車或騎車僅需 6 到 8 分鐘即可抵達，這個距離在房地產上被稱為「捷運黃金外圍生活圈」——既能享受捷運帶來的資產增值紅利與轉乘便利性，又完全避開了捷運沿線（台灣大道）施工期間的交通黑暗期與高架噪音干擾。
一、 前往「B03 梧棲/童綜合醫院站」（高架站）
實際距離：約 2.5 公里。
車程時間：開車或騎機車約 6 分鐘。
二、 前往「B04 沙鹿車站」（高架站，海線重要轉運點）
實際距離：約 3.2 公里。
車程時間：開車或騎機車約 8~9 分鐘。
橘線延伸海線計畫
一、距離未來的「清水市區延伸站」：近在咫尺（約 1.2～1.5 公里）
預估距離：僅約 1.2 至 1.5 公里（車程 3 ~ 5 分鐘）。
站點規劃：台中市府最新公布的橘線延伸海線規劃，主線將從台中國際機場延伸向西，計畫沿著清水市區設置站點，串聯台鐵清水車站、港區藝術中心、台中海洋館並直通MITSUI OUTLET PARK 台中港。
動線優勢：富禮大院（忠孝路）靠攏清水車站與中山路。一旦橘線海線段定案，此社區出巷口沒多久就能抵達清水市區的延伸站點，不論是前往機場出國、或是往海線景點觀光都極其快速
二、 距離現行主線起點「O01 台中國際機場站」：
實際距離：約 5.8 公里。
車程時間：開車經由特一號道路或中清路，約 12 ~ 15 分鐘即可抵達。
主線效益：捷運橘線主線（機場－霧峰）全長29.2公里，共設26座車站。通車後將行經大雅、水湳經貿園區、一中商圈、台中車站、中興大學至霧峰。這意味著只要從清水出發到機場站轉乘，就能一路不塞車「直搗舊台中市區」最核心的商圈與文教區。
三、 藍線 vs 橘線：雙捷運交匯的「黃金交叉點」
富禮大院最厲害的地理位置在於它剛好卡在雙捷運線的軸帶中間：
向南 6 分鐘：接軌已經動工的藍線 B03 梧棲站（直達七期、中科）。
向東 4 分鐘：對接未來綜合規劃中的橘線延伸清水站（直達機場、水湳、一中商圈）。
❤️用中古屋的預算，買到現在預售屋完全做不出來的豪宅級空間。以下是此物件的關鍵優勢：
✨一、 破 60 坪的「總裁級」超大土地持分
一般現代透天地坪多在 20～30 坪之間，而本戶地坪高達 62.35 坪。
在「房價會折舊，但土地會增值」的鐵律下，超大土地持分讓您的資產具備極高的抗跌與保值效益，光是土地價值就遠超同價位產品。
✨二、 16 米超大棟距與百米林蔭大道
富禮大院捨棄了傳統透天社區常見的擁擠感，規劃了16米超寬大棟距與一條寬敞的百米中庭林蔭步道。
這不僅帶來絕佳的通風、長年明亮的採光，更保障了對門住戶之間的生活隱私，沒有傳統巷弄的壓迫感。
⭐在當前與未來的海線房市中，「建坪 85 坪」具備絕對的稀缺性與極高的競爭優勢。
現今由於高地價與高營造成本，建商在清水、沙鹿一帶幾乎不再推 80 坪以上的透天別墅，多數新透天建坪都縮水到 45~55 坪!
房間全是雙人房大主臥： 85 坪的規劃，讓它的 3個房間全部都能當作「大主臥」使用。放了雙人床後，還能輕鬆容納獨立更衣間、書桌與大型系統櫃，空間感完全不同。
高達 5 間衛浴，生活不打結：85 坪內規劃了 5 間衛浴（多數房間為套房設計）。這對三代同堂、或是家裡有青春期小孩的家庭是極大優勢，早晨盥洗、晚間洗澡完全不用排隊搶廁所。
⭐5 個車位如何停
前院＋側院停車：本社區設計為前院式停車。因為此戶是邊間且土地面積極大，前院併排或前後交錯即可輕鬆停放 2-3 台車。
邊間外側獨立縱深：利用邊間側邊的自有土地或社區配給空間，可再規劃 2 台車的縱深停車空間。5 台車全停在地面自有產權內，家人、特種重機、或是來訪賓客的愛車完全不需去外面找車位。
沙鹿透天推薦 清水罕見「人車分道」67坪珍稀花園別墅
地理位置與周邊生活機能
聯絡交通：開車約 5-7 分鐘可快速銜接台61線西部濱海快速公路與國道4號，南來北往相當便利。
生活採買：前往清水第二市場、全聯福利中心、藥局、清水中山路商圈約 5 分鐘車程，採買傳統生鮮與日常用品十分方便。
醫療資源：鄰近大型醫療機構梧棲童綜合醫院，車程約在 8-10 分鐘內，醫療照護資源完善。
休閒綠地：周邊有鰲峰山運動公園，是假日散步、親子運動的絕佳去處
鄰近清水國民暨兒童運動中心
該館為全國首創將「運動中心」與「親子館」結合的複合式場館：
1F 設施：設有海線最大的室內溫水游泳池（附 SPA 池與兒童池）、清水親子館以及全新概念的兒童極限運動館（提供體操、跑酷等特色課程）。
3F 設施：配置超過 150 部器材的體適能中心（健身房），以及可供籃球、匹克球與多達 12 面羽球場使用的綜合球場。
4F 設施：包含桌球、撞球、拳擊訓練教室、器械皮拉提斯空間，以及戶外多功能球場。
海線非常經典且稀有的「地下室室內停車、人車分道、一樓中庭花園」的社區型別墅
人車分道與花園中庭的居住優勢
絕對的安全隱私：新婚夫妻、有小孩或養寵物的家庭，孩子在社區中庭散步時，可以安全安心
舒適的綠意環境：綠化的草地和步道、中庭景觀與休閒公共空間，居住氛圍清幽、單純且不吵雜。
北屯買房推薦|宏泉IN中央|雙衛兩房平車景觀宅
＜物件特色＞
✔ 兩房少見規劃雙衛浴，家人同住、親友來訪更便利。
✔ 客餐廳空間寬敞，不會有一般兩房的壓迫感。
✔ 高樓層採光視野
✔ 頂樓有烤肉區跟獨立晒衣場，頂樓戶最關心的防水隔熱皆有特別用心規劃。
✔ 廚房可使用明火，符合多數家庭烹飪需求。
✔ 工作陽台採鋁質木紋飾板設計，美觀且耐用，細節質感佳。
＜建商品質＞
✔ 建商注重居住品質，用料扎實。
✔ 電力迴路配置較完善，預留較多排數，降低高耗電家電同時使用時跳電的機率。
✔ 給排水管線採用品質較佳材料，提升耐用性及居住安心感。
✔ 電動車充電設備預先規劃，符合未來趨勢。
＜地段優勢＞
✔ 位於龍井中央路生活圈，生活機能成熟。
✔ 鄰近中央路商圈，超商、餐飲、採買便利。
✔ 快速連接向上路、國道三號龍井交流道。
✔ 往臺中工業區、中科、西屯、沙鹿皆便利，通勤時間佳。
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北屯買房推薦|黃金透店全新整理|可店可住
⭐ 臨中興路、太平路雙商圈，家樂福、全聯、太平公有市場一次滿足。
⭐ 東平夜市就在附近，美食小吃選擇豐富，日常外食便利。
⭐ 鄰近太平國小、中平國中，學區完整，家長接送更輕鬆。
⭐ 步行可達永豐公園，休閒散步、親子活動皆便利，居住環境舒適。
⭐ 74號快速道路交通便利，快速串聯台中各區，通勤南來北往更有效率。
⭐ 臨路黃金透店，全新整理，可店可住，適合創業、自住、收租或倉儲，多元用途一次滿足。
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北屯買房推薦|華宮庭園|電梯兩房平車宅
⭐ 北太平精華地段，坐擁中山、樹孝雙商圈，生活機能成熟完善，食衣住行一次滿足。
⭐ 鄰近74快速道路，快速串聯台中市區與南來北往，通勤便利、交通順暢。
⭐ 高樓層視野佳，採光通風良好，搭配全新裝潢，免整理即可輕鬆入住。
⭐ 入門玄關設計，兼具隱私與收納機能，打造更舒適的居家生活。
⭐ B1平面車位，電梯直達地下室，停車方便又安全，日常出入更加便利。
⭐ 社區小橋流水中庭景觀，環境清幽宜人，享受鬧中取靜的高品質生活。
⭐ 低總價兩房主流產品，適合首購、小家庭、自住或置產，兼具保值性與未來發展潛力。
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溫質住宅顧問 稀有帝王之巔 磐鈺雲華頂樓雙平車
公益大墩雙軸心 ✕ 現代空中綠洲 ✕ 頂級豪宅規格
「全台中最難得的綠奢華地標，唯有頂樓，方能傲視繁華。」 住在公益路與大墩路的黃金十字軸線，出繁華、入寧靜。本戶為全社區極為稀有的頂樓帝王戶，不僅坐擁無敵視野，更配備尊榮雙平面車位，是您傳家、置產的終極首選！
💎 【必買核心亮點，不容錯過的理由】
頂樓帝王至尊： 頂樓高樓層，擁有絕佳的採光與通風，隱私性極佳，從此告別樓上鄰居的噪音干擾。
黃金地段無可取代： 坐落於大墩路與公益路正核心，下樓即是台中最頂級的餐飲一條街與金融商圈。
捷運散步就到： 距離捷運綠線站僅約 600公尺，散步約7-8分鐘即達，南來北往、通車出遊超便利。
九年免接送神校網： 明星學區東興國小、大業國中，孩子走路就能上學，家長免受塞車接送之苦。
黃金雙平面車位： 配備頂級坡道平面雙車位，愛車免受機械車位等待之苦，停車極其尊榮便利。
🌳 【磐鈺雲華｜建築界的新綠洲】
由新加坡知名WOHA建築事務所操刀設計，將「會呼吸的建築」概念完美落實。
超高綠覆率： 外觀由垂直綠化與空中花園交織，返家就像走進一座高空森林。
頂級公設饗宴： 社區備有迎賓大廳、空中花園、健身房、宴會廳等，物業管理嚴謹，住戶素質極高，出入單純安全。
🏪 【無敵生活機能｜一手掌握繁華與便利】
美食饗宴： 公益路商圈名店林立（屋馬、鼎王、各大網美餐廳），步行即可開啟老饕模式。
日常採買： 鄰近家樂福大墩店、全聯福利中心、大墩市場，採買極其便利。
休閒綠地： 附近有多座社區公園，工作與生活完美平衡。
溫質住宅顧問 惠宇PARK23景觀戶面公園朝南三平車
🌿 一、無法複製的景觀價值：正對823公園首排
在擁擠的城市裡，綠地就是最奢侈的財富。本戶正對11期最核心的823紀念公園第一排，高樓層視野完全無遮蔽。朝南的座向讓室內擁有最舒適的自然光與微風，免去西曬困擾。下樓散步、慢跑、帶孩子親近自然，公園就是您家最奢侈的後花園。
🏗️ 二、名門血統：11期核心，惠宇建設高指名度名廈
台中人深知「惠宇」兩字的含金量。惠宇建設以嚴謹的施工品質、貼心的物業管理與高保值性著稱。本社區坐落於北屯發展最成熟、質感最高的11期豪宅聚落，街廓整齊、綠覆率高，鄰里皆是高質素菁英，是彰顯您身分地位的絕佳名片。
👨👩👧👦 三、極致舒適的室內尺度：雙主臥、高彈性空間
室內空間方正、少走道虛坪，坪效發揮到極致。雙主臥設計完美體貼三代同堂或家中有大孩子的家庭，彼此陪伴又互不干擾。目前空間尺度寬敞，更能根據您的家庭人口，彈性隔回舒適的 4 房，完美滿足人生不同階段的空間需求。
🏫 四、頂級生活機能，動靜皆宜
明星學區加持：步行約 5分鐘 即達明星學校 仁美雙語國小，九年免接送，給孩子最頂級的國際化教育起跑點。
三大商圈環抱：緊鄰 崇德商圈、昌平商圈、四張犁商圈，連鎖名店（星巴克、春水堂、各大知名餐飲）林立，採買、娛樂、聚餐一應俱全。
未來增值巨頭：鄰近 洲際漢神百貨 與 台中巨蛋，隨著重大建設陸續到位，未來的補漲與增值力道強勁，置產抗通膨的絕對首選。
南來北往無界限：車程快速直上 台74線快速道路，輕鬆銜接國道1號、3號與高鐵台中站，無論是通勤還是假日出遊，交通網絡四通八達。
溫質住宅顧問 14期THE精銳高綠覆森林宅3房雙平車
💎 內行人必看！14期最美垂直森林建築，全新未住、超稀有釋出！
「家，就是一座美術館；窗外，就是一整片森林。」 頂級建商「精銳建設」14期代表作，完美融合「藝術公設」與「8D立體綠化」。這不只是買一間房，更是買一種受人欽羨的頂級生活品味。
🌟 本案必買 5 大核心優勢
【全新未住・黃金邊間】：新成屋輕屋齡，極上完美屋況。邊間雙面採光，通風極佳，給您最乾淨、最舒適的起點。
【稀有大3房・完美格局】：全區極稀有的大3房棟別釋出！房間、衛浴全開窗，告別潮濕陰暗，天天擁抱自然光。
【連號雙平面車位】：愛車專屬！超稀有「連號」雙平車，停車不再考驗技術，進出優雅自如。
【名家藝術公設】：社區公設特別結合知名藝術家作品，流露濃厚人文氣息，散步、接待賓客就是一場視覺饗宴。
【8D立體森林建築】：精銳建設招牌高綠覆規劃，打造 9座空中主題花園 與多層次綠海。回家，就像走進都市裡的私家森林。
📍 傲人地段：坐擁三大商圈、三大紅利核心
本案位於台中最頂級、低密度、高綠覆的十四期重劃區，完美交匯未來與當下的繁華：
三大核心紅利：直面「洲際漢神商圈」、「崇德商圈」與「水湳經貿園區」。未來重大建設陸續到位，增值潛力無限！
九年國教免接送：緊鄰 四張犁國小、四張犁國中，明星學區散步就到，家長免去上下學塞車接送之苦。
頂級生活機能：
採買採購：全聯福利中心、四民市場、四張犁黃昏市場，下班順路買菜超方便。
休閒娛樂：散步就到「四張犁公園」萬坪綠地；車程即達未來「漢神洲際百貨」，精品、電影、美食一手掌握。
山坡地農地含農舍(2)
✅ 地勢完整，規劃容易
✅ 臨路土地，車輛進出方便
✅ 合法農舍約90坪，可立即使用
✅ 適合退休養生、休閒農場、招待會館、置產投資
✅ 山景環繞，環境清幽
周邊生活機能
🎓 學區資源
鄰近太平區多所國中、小學，接送便利。
周邊教育資源完整，適合自住、休閒及置產規劃。
🛒 採買便利
鄰近太平黃昏市場，日常採買方便。
附近有全聯、美廉社及便利商店，生活機能成熟。
🌳 休閒環境
鄰近頭汴坑休閒景點及多處登山步道。
周邊公園綠地充足，空氣清新，休閒養生首選。
🚗 交通便利
約15～20分鐘可達太平市區。
可快速銜接74號快速道路。
前往台中市區、大里、北屯皆相當便利。
臨路進出，大型車輛亦方便通行。
🏥 生活機能
鄰近診所、郵局、農會及各式商家。
食衣住行育樂機能完善。
溫質住宅顧問 七期鉑金愛悅 全新未住 高樓視野美三房平車
1. 正七期黃金核心，無可置取代言身分
這裡不僅是台中的經貿政治中心，更是層峰人士的聚落。出門即是新光三越與大遠百兩大頂級百貨商圈，國際精品、高端餐飲近在咫尺。步行即可抵達台中國家歌劇院，藝文氣息濃厚，滿足您對時尚與文化的最高追求。
2. 絕版高樓視野，市中心難得的「大室內空間」
現今新建案公設比高，要找到室內實坪達 39 坪多的大三房極為稀有！格局規劃方正、動線流暢，客餐廳面寬大氣，搭配高樓層無遮蔽的開闊視野，採光通風兼具，完美符合當代菁英家庭對空間尊嚴的要求。
3. 國際級名師設計，把家變成奢華飯店
社區特邀知名國際設計團隊跨界操刀，從迎賓大廳、公設空間到建築細節，處處展現時尚美學。回到家，就是渡假的開始。24小時頂級飯店式管理，不僅守護您的隱私與安全，更提供貼心無微不至的頂級服務。
4. 繁華與綠意兼得，夏綠地公園森活圈
緊鄰七期著名的夏綠地公園，下樓散步就能享受都市綠洲。在繁忙的工作之餘，牽著家人、毛小孩在綠蔭大道下漫步，體會離塵不離城的最高居住境界。
🎯 適合這樣的您
追求頂級生活品質，喜歡飯店式尊榮物管與奢華公設的菁英層峰。
重視地段保值性，非七期正核心不買的置產遠見者。
對空間有堅持，不想妥協於小三房，希望給家人最舒適大空間的換屋族。
溫質住宅顧問 十四期頂級電梯豪墅 漢神巨蛋商圈
「家，不僅是身份的象徵，更是隱於繁華核心的私人家園。」
歡迎蒞臨台中最頂級、低密度、高綠覆的指標重劃區 —— 十四期重劃區。 本案為全新完工的頂級電梯別墅，專為重視生活品味、家族傳承與隱私的層峰人士量身打造。
🌿 綠意雙院與光影共舞
不同於市面上流於形式的別墅，本案獨家規劃私家側院與後院。綠蔭環繞的雙庭院設計，讓建築與自然完美融合。清晨，您可以在側院享用咖啡，聆聽鳥鳴；午後，後院是孩子與寵物安全玩耍的專屬天地，更是您私密宴客、品茗談心的戶外招待所。
💎 5大精美套房，家族各得其樂
全棟配備全齡化無障礙電梯，上下樓梯尊榮優雅。室內規劃五間均勻大氣的精美套房，每位家人都能擁有獨立、私密且配備高檔衛浴的個人空間。主臥空間極其寬敞，可容納獨立更衣室與景觀湯屋，實現飯店式的奢華日常。
📈 漢神巨蛋核心，坐享璀璨未來
步行或短暫車程即可到達漢神洲際購物中心、台中巨蛋以及洲際棒球場。這裡不僅是國際級娛樂與休閒的雙主場，更是未來台中最繁華的時尚核心。提早卡位14期最精華地段，就是掌握未來十年的財富增值密碼。
🚗 4分鐘上74號線，掌舵都市節奏
對於事業繁忙的您，時間就是最強大的資產。本案開車4分鐘內即能直上74號快速道路，輕鬆接軌國道系統，無論是前往七期新市政中心、中科園區或高鐵站，皆在彈指之間，完美實踐「出繁華、入寧靜」的極致生活。
🎓 明星松強學區，留給孩子最好的禮物
鄰近北屯最受矚目的明星學校——松強國小。充滿綠意的校園環境與優質的辦學口碑，讓您的孩子在耳濡目染中卓越成長，免去家長每日奔波接送的辛勞。
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