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北區買屋 /
北區買房
8小時前 │ 人氣：180
太平買房賣屋 【惠宇伊莉莎白花園廣場-敦和園｜優質三房兩衛】
東區買屋 /
東區買房
8小時前 │ 人氣：82
太平買房賣屋【降價!專任★東區進德國小旁｜傳家置產收租透店】
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
5小時前 │ 人氣：171
沙鹿透天推薦鹿寮雙車電梯近百坪豪墅
大肚買屋 /
大肚買房
17小時前 │ 人氣：396
工業廠房土地 中部稀有大面寬5000坪工業用地
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(賀成交) 精銳嚮未來 3房平車 無限視野 台中機捷建案
台中機捷建案
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【精銳 嚮未來】
基地面積：1338坪
棟別規劃：2棟，122戶住家，4店面
樓層規劃：地上14樓，地下2樓
房型規劃：3 - 4房
結構工程：RC鋼筋混凝土
1、「 J棟 」朝北無限視野
2、精銳建設，台中超一線建商，給您極大的品質保證
3、低密度住宅區，周圍多為別墅，不用擔心之後採光視野都被遮蔽
4、2024年完工，低自備，低繳款壓力
5、社區隔壁有全聯，斜對面有全家
6、捷運走路約 12 鐘可抵達
屋主後來買西屯，近平盤轉手
可把握，價格可再談
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【艾莉創億不動產有限公司】
本店為自購店面，雖然沒有很厲害
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 鉅虹嵐CASA｜J棟3房 高樓視野 台中機捷建案
本建案為目前社區在售最便宜
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台中機捷建案
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【鉅虹 嵐Casa】
基地面積：1074坪
棟別規劃：2棟，140戶住家，3店面
樓層規劃：地上15樓，地下3樓
房型規劃：3 - 4房
結構工程：RC鋼筋混凝土
1、「 J棟 」客廳朝南
2、主臥室朝東，面空地、敦富路，視野不會被遮蔽
3、主建物超過24坪，室內大空間
4、旁邊鉅虹的第四案建商賣18xx萬，我這戶是第三案，只賣1688萬...
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買房六大指標：
食、衣、行、育、樂、醫，通通都有，只等您『住』進來！
⬇食、衣、樂 ⬇
【全家】 走路約１分鐘
【好市多 北台中店】 走路約９分鐘
【全聯】 走路約１２分鐘
【萬坪南興公園】 開車約４分鐘
【大買家】 開車約５分鐘
【特力屋】 開車約５分鐘
【一點利黃昏市場】 開車約６分鐘
【漢神百貨】 開車約１１分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網：
1、【捷運 Ｇ０站】 走路約８分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約８分鐘
3、【７４快速道路】 開車約７分鐘上交流道
🟊【捷運、台鐵、快速道路】3大重要交通建設同時交匯，台中除了烏日，就只有「機捷特區」擁有這條件
🟊火車站10分鐘，往來南北方便
🟊台鐵、捷運 -> 約35分鐘直達高鐵站
🟊台中捷運線持續規劃增加中，未來只會更便利
⬇育、醫 ⬇
【葳格雙語學校】 開車約５分鐘
【華盛頓雙語小學】 開車約８分鐘
【長春藤高中】 開車約８分鐘
【台中慈濟醫院】 開車約９分鐘
【李茂盛醫院（婦產科權威）】 開車約１０分鐘
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【商業帶動人潮，人潮帶動房價】
*一般重劃區內的商業用地可能約6%左右，但本區【機捷特區】的土地，商業用地佔比高達約20%左右，屬於非常高的佔比。未來將增加許多商場、辦公、飯店，更多的人潮會帶來更多住房需求，勢必影響房價。
*正如七期當初也是一片荒蕪，是商業才帶動發展至如今的盛況。
【剛開始發展，超前部屬準沒錯】
*此區已完工並交屋的建案，佔不到總推案量的20%，整個特區還留有約2/3的空地，屬剛開始發展階段，未來不可小覷。
*正是因為才剛開始發展而已，價格才能比台中其他區更便宜，但別忘了我們有捷運這條件。
【房價跟著政策走】
政策影響建商的目標，建商則影響區域房價。 台中政府決心發展捷運，捷運周邊為當紅話題，建商搶著獵地、推案，帶動此區持續上漲。
【台中還未發現捷運的好】
*「交通」一定是一個區域要發展時，最重要的一個依據。早期台中也是沿著車站周遭開始發展起來。
* 目前因為台中捷運才剛開始發展而已，普遍民眾還沒有習慣，對捷運沒有太大的感覺。
* 但以台北來說，捷運卻是生活不可少的。八成的台北民眾在換房時，都會指定要捷運走路10分鐘內的，太遠還不要，這就是捷運優勢，也一定是台中未來的趨勢！
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台北捷運周遭的新建案現在都單價都100萬起
大安信義區甚至單價200萬起跳，就算打5折算50萬好了
您覺得這邊會不會以後，單價超過50萬呢?
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【艾莉創億不動產有限公司】
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
東海買屋~大肚區-瑞井方正建地34坪1166萬
東海買屋~大肚區-瑞井方正建地34坪1166萬
◆土地地坪：34.3坪(34萬/坪)
◆土地類型：建地
◆土地座向：坐西北→朝東南
◆聯絡方式：0955318385何守富(阿富)
◆售價:1166萬
◆LINE帳號ID: @s0955318385
◆使用分區:鄉村區
◆面寬:約6米
◆深度:約18米
◆容積率:240%
◆建蔽率:60%
◆特色描述：
＄登記得34坪，地形方正。
＄學區旁，優質建地。
＄環境單純寧靜。
＄附近景觀優美，地段佳。
＄稀有釋出，敬請把握~
◆屬 性：仲介
◆加盟品牌：東森房屋(龍井東海加盟店)
◆經 紀 業：大行不動產經紀有限公司
◆公司住址：台中市龍井區遊園南路165號(郵局旁)
◆聯絡人 ： 何小富(阿富)《東森房屋－龍井東海店》
更多物件請上：
東海買屋/何守富
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東海買屋痞客邦-部落格
http://tidy436.pixnet.net/blog
東海買屋個人賣屋情報站
http://www.xn--vqqt71azf.tw/
<東海買屋>591何小富的店舖
http://www.591.com.tw/broker16021
facebook粉絲團-《東海買屋》何守富龍井東海房地產買賣情報站
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(賀成交) 竹月館｜ 2+1房 高樓 車位 台中機捷建案
即將交屋，可預約看屋
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台中機捷建案
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【竹月館】
基地面積：950坪
棟別規劃：2棟，203戶住家，6店面
樓層規劃：地上12樓，地下3樓
房型規劃：2房、2+1房、( 部分房型有打通做4房 )
結構工程：RC鋼筋混凝土
1、即將交屋，可預約看屋
2、室內超過19坪，超大空間好運用
3、戶數單純
4、【好市多】走路約6分鐘
5、【G3捷運】走路約3分鐘
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買房六大指標：
食、衣、行、育、樂、醫，通通都有，只等您『住』進來！
⬇食、衣、樂 ⬇
【全聯】 約３分鐘
【好市多 北台中店】 約３分鐘
【萬坪南興公園】 約４分鐘
【大買家】 約８分鐘
【特力屋】 約８分鐘
【一點利黃昏市場】 約９分鐘
【漢神百貨】 約１０分鐘
⬇ 行 ⬇
三大交通網：
1、【捷運 舊社站】 走路約３分鐘
2、【台鐵 松竹站】 走路約１１分鐘
3、【７４快速道路】 開車約６分鐘上交流道
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國圖館智能精裝電梯四大套.年收104萬
專人代租.代管.一條龍......年收104萬
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智能電子鎖，智能藍芽啦叭，wifi ，有線電視
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(賀成交) 佳茂6962 大景莊園 3房高樓平車 台中機捷建
【佳茂6962 大景莊園(一期)】
🟊基地面積：2360 坪
🟊棟別規劃：4棟、280戶住家、6戶店面
🟊坪數規劃：3 - 4房
🟊結構工程：RC 鋼筋混凝土
1、朝北帝王座向
3、公設非常完善，在家即可換約
4、雙衛浴開窗
5、低自備，250萬內即可換約
6、價格可再談
本戶為目前社區在售，中高樓最便宜
其餘更低價的皆為2 - 3樓，但也僅便宜10萬左右
這樣您要選哪間呢?
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【艾莉創億不動產有限公司】
劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
(賀成交) 勝麗方程市｜2房2衛 高樓平車 台中機捷建案
【勝麗方程市】
基地面積：2297坪
棟別規劃：8棟，426戶住家，9店面
樓層規劃：地上15樓，地下3樓
房型規劃：2 - 4房
結構工程：RC鋼筋混凝土
完工日期：110年10月
1、2房2衛，大空間好運用
2、1層4戶，戶數單純
3、全新落成，全新屋況
4、B2，電梯旁大車位
隨時可看屋
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台中機捷建案
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劉俊宏(111)中市經紀字第02030號
【皇普莊園】 E6棟 2房+車位 大露臺戶 台中機捷建案
本團隊【皇普莊園】累計已成交超過２０間
本戶為目前社區在售唯一露臺戶
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【皇普莊園】
基地面積：3414坪
棟別規劃：8棟，920戶住家，16店面
樓層規劃：地上24樓，地下4樓
房型規劃：2 - 4房
結構工程：RC鋼筋混凝土
完工日期：112年，第三季
1、露臺戶，有7坪大露臺可使用，設有水電
2、內棟，不用怕2樓會吵
3、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】，地震不用怕
4、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】，智慧空氣偵測，抗PM2.5
5、防水保固５年
6、36項全齡公設，在家即可休閒放鬆
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✅隔壁麗寶的建案，同坪數的2房開價都1300萬上下，只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統，抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
然後明年就完工了，直接省幾百萬，又有免費「約定專用露臺」可用，您要選哪個?
我看到這些條件，心動到自己都買一戶了
✅光一個「全室空濾系統」，為了小孩健康就值得了👍👍
✅防水保固5年➡️ 則適合短時間居住的住客，未來想賣房，拍胸脯跟買方保證不用怕漏水！
✅而且取得成本不到1100萬，隔壁麗寶賣1300萬，少獲利一點怕賣不出去嗎！
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【艾莉創億不動產有限公司】
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(賀成交) 皇普莊園 F5棟 3房 平車 台中機捷建案
另外有２房露臺戶 - 【E6 大露臺戶】 (點擊可連結)
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【皇普莊園】
基地面積：3414坪
棟別規劃：8棟，920戶住家，16店面
樓層規劃：地上24樓，地下4樓
房型規劃：2 - 4房
結構工程：RC鋼筋混凝土
完工日期：113年，上半年
1、主建物，坪數超過25坪，超大3房
2、F5棟，朝外大棟距 (如圖)
3、防水保固５年
4、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】，地震不用怕
5、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】，智慧空氣偵測，抗PM2.5
6、36項全齡公設，在家即可休閒放鬆
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✅隔壁麗寶的建案，同坪數的3房開價都1800萬上下，只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
👉「全室空氣清淨系統，抗PM2.5」
👉「整戶防水保固5年」
直接省幾百萬，又有無限視野，您要選哪個?
我看到這些條件，心動到自己都買一戶了..... 雖然是2房XD
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✅防水保固5年➡️ 則適合短時間居住的住客，未來想賣房，拍胸脯跟買方保證不用怕漏水！
✅而且取得成本假設1600萬，隔壁麗寶賣1800萬，少獲利一點怕賣不出去嗎！
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台中機捷建案、台中預售建案
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(賀成交) 皇普莊園｜H2棟 2房+車 無限視野
本團隊【皇普莊園】累計已成交超過２０間
本戶為目前社區在售「高樓」最低價
另外有２房露臺戶 - 【E6 大露臺戶】 (點擊可連結)
或這邊有３房平車 - 【H1無限視野 22樓】 (點擊可連結)
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【皇普莊園】
基地面積：3414坪
棟別規劃：8棟，920戶住家，16店面
樓層規劃：地上24樓，地下4樓
房型規劃：2 - 4房
結構工程：RC鋼筋混凝土
完工日期：112年，第三季
1、主+附建物，坪數超過18坪，超大兩房
2、H2棟，社區最棒棟別
3、超高樓層，百米無遮蔽視野，君臨天下
4、全棟採用【Alfa safe 耐震系統】，地震不用怕
5、全戶採用【VAF全室潔淨氣流系統】，智慧空氣偵測，抗PM2.5
6、防水保固５年
7、36項全齡公設，在家即可休閒放鬆
重點是1000萬內
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✅隔壁麗寶的建案，同坪數的2房開價都1300萬上下，只因為是《成屋》......
而本建案另外擁有
👉「整棟柱中柱耐震結構」
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然後明年就完工了，直接省幾百萬，您要選哪個?
我看到這些條件，心動到自己都買一戶了XD
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【德鑫 鑫時代】
🟊基地面積：551坪
🟊棟別規劃：2棟，148戶住家
🟊坪數規劃：2 - 3房
🟊結構工程：RC 鋼筋混凝土
1、德鑫建設機構，知名建商
2、成屋可立即看屋
3、室內17坪大兩房
4、現有裝潢、一皮箱入住
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