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西屯買屋 / 西屯買房 11小時前 │ 人氣:98 清澄玉境西屯七樓電梯透天A棟

  • 總價:4188 萬
  • 地區:台中市 西屯區
  • 坪數:77.47 坪
  • 格局:5房(室) 4廳 4衛
  • 類型:住宅/透天厝

西屯買屋 / 西屯買房 17小時前 │ 人氣:297 (賀成交)西屯買屋 惠來河畔經典四房視野戶 台中房仲推薦

  • 總價:2538 萬
  • 地區:台中市 西屯區
  • 坪數:57.1 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

西屯買屋 / 西屯買房 11小時前 │ 人氣:95 中科寶輝旁大花園三房

  • 總價:1660 萬
  • 地區:台中市 西屯區
  • 坪數:80.05 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

共 3279 筆 / 目前顯示第 1 -15 筆

房屋列表

西屯漢口熱鬧商圈雙金透店+17間六星級精品大電套

1. 位西屯區漢口VS青海商圈,面寬8.5米、深21米,1F出租連鎖餐飲企業總部56000元/月,2F出租12000元3F+4F+5F共16間精品大套房,每間約 18坪左右(一房一廳一衛),出租227500元/月,合計出租295500元×12個月= 3558000元/年 2. 近科博館植物苑、小北百貨、頂好超市、三信公園停車場等生活機  超優3. 基本配備(1)聲寶牌分離式冷氣(2)聲寶9.0公升電冰箱(3)聲寶42吋 LED液晶電視(4)精美窗簾及隔間珠簾(5)高級進口蘋果木系統衣櫥 (6)木工特製書桌+色彩玻璃+精緻絨布座椅(7)超大雙人床6尺×6.2尺特大雙人床(含獨立筒床墊、裙擺式床罩、高檔典雅枕頭)(8)全套抗污優  衛浴設備(9)喜特麗高容量儲熱式電能熱水器(10)Everpure溫熱飲水機(11)精選藝術壁畫擺設(12)綠意盎然植栽(13)美術造型天花板、床板、色彩鮮豔油漆+高級進口壁紙TV主牆。4. 獨享待遇(1)獨立洗衣機、戶戶陽台+晾曬衣桿(2)知名品牌客製化高檔沙發茶几(3)戶戶乾溼分離化妝室。5. 額外特色(1)每一樓層備有消防滅火器(2)緊急照明燈(3)逃生指示燈(4)  全天候通風球+定時吸排風機(含各樓梯公共空間)(5)超靜音油壓式電梯(6)公共走道拼花地磚(7)刷卡式門禁+24小時12支監視攝影保全系統。(8)網路遠端監控(9)有管理專員為您解決居住問題(10)垃圾不用分類有    專人處理(11)娛樂:群健第四台、超寬頻電腦數位線路、頻寬分配器6. 租金包含(1)水費(2)網路(3)清潔費(4)第四台(5)管理費(6)垃圾處理費 (7)公設用電費等.租賃期限:最短租期一年,訂約時押二租一;電費(冬夏平均):5元/度. 支出部分:(1)群健6條×560元×12個月= 40320元/年(2)垃圾2×1500元×12個月= 36000元/月(3)寬頻網路937元×12個月= 11244元/年(4)水費16戶×150元/月×12個月= 28800元/年(5)電5元/度、收入.冬夏 差價的公電打平(6)清潔及代管費用為總租金之8%/每月支(7)合計年總支出(不含清潔及代管費用):40320元+36000元+11244元+28800元 = 116364元/年。7.年淨收入= 年總收入3558000元-8%-年總支出116364元-房屋稅 37376元-地價稅17,000元= 3102620元÷總價68000000元=投報率4.56%.8.投資報酬率(II)依自備款現金流計(1)68000000元×40% = 自備款27200000元 (2)貸款68000000元×60%= 40800000元×2.2% =  年繳息897600元(3)年實際淨收入 = 年淨收入3102620元-年繳息 897600元 = 年實際收入2205020元÷自備款27200000元 = 8.11%。12.若將自備款27200000元存入銀行×存款利率1.2%=326400元÷12個月=27200/月.若將自備款27200000元投資「唯美君悅」(1)27200000元×8.11%=2205920元÷12個月=1838267元/月÷存入銀行利息27200元/月=每月獲利相差6.76倍。當然是借銀行的錢投資有租金收入的不動產比較划算.因為銀行是最聽話的大股東.銀行只要求「按月繳息」作為它的資本利得。                                笨蛋才會把現金放在銀行吹冷氣




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「唯美逢甲」大面寬電梯店套

西屯”唯美逢甲”大面寬電梯店套 1、行政區:西屯逢甲觀光夜市商圈、水湳經貿園區. 2、地坪:50.22坪,面寬12米. 3、建坪:權狀73.58坪,使用約250坪(增建三層).87年10月以前屬舊違建,既往不究. 4、16間主題式「夢幻套房」,配備應有盡有,全都送(寬頻網路、無線電視、冰箱、冷氣、洗衣機、飲水機、床墊、沙發、茶几、6×6.2尺雙人大床、高級衛浴、消防逃生、安全監控系統),間間對外窗,有大陽台,也有水槽流理台等. 5、本棟樓旁之停車場可營上百輛車子. 6、1樓12米大面寬店面+16間主題式一房一廳大套房(每間約18坪),16米大面寬店面月租25,000元+16間主題式一房一廳大套房月收租約237,200元,合計262,200元/月×12個月/年=3,146,400元-8%代管費用-年支出89,400元-房屋稅26,197元-地價稅7,031.82元=年實收租金2,772,059.18÷總價63,000,000元=投報率4.4%. 7、若以IRR現金流計算投報率:(1)總價6300萬×60%貸款×2.5%利率=年繳息94.5萬(2)自備款=總價6300萬×40%=2520萬(3)年實際收入=年實收租金277萬-年繳息94.5萬=182.5萬÷自備款2520萬=投報率7.24%. 8、若以自備款2520萬存入定存×定存利率1.2%=年獲利息30.24萬,年實際收入182.5萬÷年獲定存利息30.24萬=相差6.04倍. 9、結論:若你將錢存入銀行定存,銀行實際付你最多1.2%年利息,銀行一般會1.2%+要賺2%=3.2%放車貸或信貸。所以你把錢存入銀行你就是銀行的金主,若你向銀行貸款,那麼銀行將成為你最低利、最聽話、最不管事的股東.  




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七期歌劇院第一排●喜全真鑄●高樓層合併豪邸大戶

 賞屋請洽  廖香婷 0965-520-580  謝兒政 0909-085-585     ● 本戶為高樓層.現況為一層一戶格局.亦可規劃2戶~彈性好規劃 ● 喜全真鑄 為台中歌劇院第一排東南角地 ● 東南角地是觀賞歌劇院與七期大樓的最佳位置 ● 「喜全真鑄」基座從1到3樓近17米,柱墩逾2米,相當壯觀 ● 本戶為高樓層 雙景觀~歌劇院與秋紅谷 ● 公設精緻豐富.歐式風格的交誼廳、會客區.游泳池、SPA、烤箱及蒸氣室.視聽室. ● 非常稀有~值得擁有 ★歡迎來電洽詢 預約鑑賞~敬請指名~廖香婷0928-232-102★ ★本人專營台中七期豪宅 & 大台中地區高質感的好宅★ ★ 幸福成家 台中買好宅 買屋賣屋 使命必達 ★ ★歡迎來電預約鑑賞 感受七期建築之美 建案介紹~ 台中國家歌劇院造型特殊,落成後一舉成為世界級地標,到了夜晚搭配絢爛水舞以及周圍豪宅燈光,格外引人入勝;「喜全真鑄大廈」,戶戶可270度欣賞7期美景 喜全建設「喜全真鑄大廈」位處歌劇院首排,臨市政北六路、惠民路角地,拔地興建地上26樓、地下6樓純住宅大樓,共耗時4年施工。「本案位處稀有角地,住戶可同時擁秋紅谷和國家歌劇院等2大地標美景。」 該案基地僅302坪,但設施卻精緻豐富,1樓大廳挑高7米,鋪設大量柚木,空間也充滿原木溫潤;而一旁管理檯面高度降低至腰部位置,親切感十足。再往內走,是歐式風格的交誼廳、會客區,陳設多件歐風藝術品,富有人文雅致;建物後方預留工作通道與獨立電梯,與住家日常出入動線分離。游泳池、SPA區、烤箱及蒸氣室設置2樓,採住戶預約制,邊享受SPA也可攬戶外美景。 頂樓除了以鋼骨搭架的SKYLOUNGE,戶外還有觀景台及空中花園,登高望遠心曠神怡。 該案建築師劉偉彥說:「大樓外觀靈感來自樂器線條,室內並設計270度圓弧包廂,讓住戶可以多方視角欣賞歌劇院。」標準層3~20樓、每層雙併雙梯,住家坪數96、108坪,地上20層以上則為合併戶205坪,最高樓層另有1間360坪樓中樓~ 建案介紹~ 台中國家歌劇院造型特殊,落成後一舉成為世界級地標,到了夜晚搭配絢爛水舞以及周圍豪宅燈光,格外引人入勝;「喜全真鑄大廈」,戶戶可270度欣賞7期美景 喜全建設「喜全真鑄大廈」位處歌劇院首排,臨市政北六路、惠民路角地,拔地興建地上26樓、地下6樓純住宅大樓,共耗時4年施工。「本案位處稀有角地,住戶可同時擁秋紅谷和國家歌劇院等2大地標美景。」 該案基地僅302坪,但設施卻精緻豐富,1樓大廳挑高7米,鋪設大量柚木,空間也充滿原木溫潤;而一旁管理檯面高度降低至腰部位置,親切感十足。再往內走,是歐式風格的交誼廳、會客區,陳設多件歐風藝術品,富有人文雅致;建物後方預留工作通道與獨立電梯,與住家日常出入動線分離。游泳池、SPA區、烤箱及蒸氣室設置2樓,採住戶預約制,邊享受SPA也可攬戶外美景。 頂樓除了以鋼骨搭架的SKYLOUNGE,戶外還有觀景台及空中花園,登高望遠心曠神怡。 該案建築師劉偉彥說:「大樓外觀靈感來自樂器線條,室內並設計270度圓弧包廂,讓住戶可以多方視角欣賞歌劇院。」標準層3~20樓、每層雙併雙梯,住家坪數96、108坪,地上20層以上則為合併戶205坪,最高樓層另有1間360坪樓中樓~     ● 貼心小語 ●   您一直看房 累了嗎?  還是 剛開始出來看房呢? 一直由不同的仲介人員,帶您看房, 重複述說著您所要的購屋條件跟客需, 一直看無意義的物件嗎?   【我可以】 為您找尋您所要的房,選擇單一委託仲介, 讓您不用浪費時間找不同的仲介, 看無意義之物件,把時間留給最親愛的家人。 ~把找房的事交給我們~   【我擁有】 一套完整系統的買賣房屋的資料庫。 整合所有各大仲介公司所承接的物件。 ~必能幫您實現您家的夢想~   【您可以】 如果您在其他網站平台看到喜歡的物件, 您只需要跟我說,我一定幫您。 我可直接與友店合作配件。 ~用專業的心,時刻為您把關~   【您擁有】 一個專屬您所想要夢想屋~ ~專屬窗口,成就您幸福的居所~   ✨幸福找好房 買屋賣屋 使命必達✨ 讓我們成為您,專屬的不動產服務專員。   誠摯用心,只為承擔您的信賴! 專業眼光,只專注為您找好宅!   任何您感興趣的物件,都歡迎與我聯繫, 眾多物件中,絕對有一戶值得您珍藏,   給自己和家人舒適有品味的生活,許未來一個幸福的家。   ● 廖香婷-0965-520-580 ● ● 謝兒政-0909-085-585 ●   期待您的來電, 祝您有個美好的一天   【我們的成交記錄】 國際音樂廳4戶.國泰森林觀道3戶.銳豐四季花園4戶.聯聚理仁大廈3戶. 聯聚仁愛大廈.由鉅藏玉3戶.由鉅三希3戶.青雲道3戶.天璽一2戶.天璽五2戶.順天夏朵3戶. 沅林名人硯. 天璽一2戶.聚合發榮耀.天璽二. 霞飛道.由鉅大謙2戶.林鼎一邸.寶輝花園廣場.寶輝一品花園.寶輝世紀花園合併大戶.寶璽睿觀.新雪梨.總太東方帝國2戶.總太東方花園廣場.總太天匯.鼎盛BHW.市政交響曲.國泰築美.龍寶晴臻邸.龍寶誠臻邸.華相上安.大智若魚.水硯哲園.時代四季大廈.中科美三房.精銳帝闊電梯美墅.精銳世紀莊園美墅.寶璽榮耀世紀獨棟豪墅.聯聚和園美墅.八期角間美別墅.文心路黃金透店.忠明南路大面寬金店.惠中路黃金角店.七期大業路大角店.台灣大道億元角店.七期森林公園住二建地.中清路整層商辦.單元二全新電梯別墅.親家雲硯.親家愛敦閣.雙橡園F1特區.龍寶誠臻邸.天璽五.文心森詠.沙鹿別墅富宇雪梨.景川匯.市政愛敦閣.北區整層商辦.七期森林公園大地坪別墅.森林公園美四房平車.親家青雲道.慶仁之間.鉅虹HOKI.單元二大地坪電梯別墅.華太怡然居.國泰森林苑.​   【歡迎委託銷售】 專營台中七期豪宅 及 大台中地區優質的好宅, 有任何房地產相關問題需要咨詢協助,都歡迎與我們聯繫。   我們將竭盡所能的為您服務.. 幸福成家 台中買好房 買屋賣屋 使命必達   ■ 歡迎來電洽詢、預約鑑賞、感受建築之美■ ●專案經理【廖香婷0965-520-580】LINE ID:0965520580● 點擊 ➕ Line  https://line.me/ti/p/_fVfBKp6XG   ●專案經理【謝兒政0909-085-585】LINE ID:0909085585 ● 點擊 ➕ Line https://line.me/ti/p/ZI5BVKAXth 分享就是快樂,感恩就是幸福♥   經紀業名稱:敦璟開發股份有限公司 經紀業特許字號:中市地價二字第1030025551號 營業員證照字號:(104)登字297648號-廖香婷 營業員證照字號:(104)登字297649號-謝兒政   所記載之坪數有錯時,將依地政機關登記簿謄本為準 以上本網站內容有個人創作以及網路蒐集而來, 若有侵權請電告知,本人必將立即刪除




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【已售出】宏銓墅花園●5房(4套房)●電梯別墅●

賞屋請洽  廖香婷 0965-520-580                  謝兒政 0909-085-585     ☆ 來到宏銓墅花園~就好像到了世外桃源~ ☆ 享受在都市裡的寧靜感 ☆ 坐在客廳完全聽不到惠來路上的車聲~~ ☆ 走出門就是惠來公園  生活機能10分鐘內即可完全滿足 完全惠文學區 ☆ 照片無法表達墅花園的美~需要您 親臨現場感受 ★歡迎來電洽詢 預約鑑賞~敬請指名~廖香婷0928-232-102 ★ ☆ 5房(4套房).雙大主臥.雙大客廳 ★宏銓建設的房子品質非常細緻,很少釋出銷售~ 位於惠來路近市政南二路口,距惠來公園約50米,出門即公園屬惠來公園別墅特區第一品質.本社區釋出機會非常少.宏銓建設.質精量少 精品級建設公司.位七期惠來公園別墅區,隱私性高 ★ 社區各戶造型皆不同,1、2樓開大面積角窗,三面採光~搭配造型格柵~一墅一景 讓您在家 也有置身在森林的感覺 ★ 景觀棟距全區最美,每戶有私人圍牆及私人花園約20坪 ★ 頂級建材,國際風格簡約式外觀,一樓客廳挑高6米,電梯直達頂樓工作房 ★ 庭園造景七期最美,採園中園、而非傳統中庭式設計.七期最有特色的別墅 ★ 基地面積480坪,規劃獨棟及雙併別墅共8戶 ★ 高檔裝潢,動線流暢,格局方正採光佳 ★ 屋主誠意出售,歡迎出價誠談 以「樹」為主的宏銓建設   透過不同的設計   將創意融入每個建案 就是希望把自然還給都市 沒有一幢墅花園的生活心境是一致的 所以  也沒有一幢墅花園的建築表情是一樣的 住居者來處不盡相同 但很奇妙  墅花園就是會讓不同居家者 產生相近的靈感拉近彼此的距離...       ● 貼心小語 ●   您一直看房 累了嗎?  還是 剛開始出來看房呢? 一直由不同的仲介人員,帶您看房, 重複述說著您所要的購屋條件跟客需, 一直看無意義的物件嗎?   【我可以】 為您找尋您所要的房,選擇單一委託仲介, 讓您不用浪費時間找不同的仲介, 看無意義之物件,把時間留給最親愛的家人。 ~把找房的事交給我們~   【我擁有】 一套完整系統的買賣房屋的資料庫。 整合所有各大仲介公司所承接的物件。 ~必能幫您實現您家的夢想~   【您可以】 如果您在其他網站平台看到喜歡的物件, 您只需要跟我說,我一定幫您。 我可直接與友店合作配件。 ~用專業的心,時刻為您把關~   【您擁有】 一個專屬您所想要夢想屋~ ~專屬窗口,成就您幸福的居所~   ✨幸福找好房 買屋賣屋 使命必達✨ 讓我們成為您,專屬的不動產服務專員。   誠摯用心,只為承擔您的信賴! 專業眼光,只專注為您找好宅!   任何您感興趣的物件,都歡迎與我聯繫, 眾多物件中,絕對有一戶值得您珍藏,   給自己和家人舒適有品味的生活,許未來一個幸福的家。   ● 廖香婷-0965-520-580 ● ● 謝兒政-0909-085-585 ●   期待您的來電, 祝您有個美好的一天   【我們的成交記錄】 國際音樂廳4戶.國泰森林觀道3戶.銳豐四季花園4戶.聯聚理仁大廈3戶. 聯聚仁愛大廈.由鉅藏玉3戶.由鉅三希3戶.青雲道3戶.天璽一2戶.天璽五2戶.順天夏朵3戶. 沅林名人硯. 天璽一2戶.聚合發榮耀.天璽二. 霞飛道.由鉅大謙2戶.林鼎一邸.寶輝花園廣場.寶輝一品花園.寶輝世紀花園合併大戶.寶璽睿觀.新雪梨.總太東方帝國2戶.總太東方花園廣場.總太天匯.鼎盛BHW.市政交響曲.國泰築美.龍寶晴臻邸.龍寶誠臻邸.華相上安.大智若魚.水硯哲園.時代四季大廈.中科美三房.精銳帝闊電梯美墅.精銳世紀莊園美墅.寶璽榮耀世紀獨棟豪墅.聯聚和園美墅.八期角間美別墅.文心路黃金透店.忠明南路大面寬金店.惠中路黃金角店.七期大業路大角店.台灣大道億元角店.七期森林公園住二建地.中清路整層商辦.單元二全新電梯別墅.親家雲硯.親家愛敦閣.雙橡園F1特區.龍寶誠臻邸.天璽五.文心森詠.沙鹿別墅富宇雪梨.景川匯.市政愛敦閣.北區整層商辦.七期森林公園大地坪別墅.森林公園美四房平車.親家青雲道.慶仁之間2戶.鉅虹HOKI.單元二大地坪電梯別墅.華太怡然居.國泰森林苑.五期可以居樹梢美宅.大耀樂群.大境豐藝.寶輝秋紅谷..   【歡迎委託銷售】 專營台中七期豪宅 及 大台中地區優質的好宅, 有任何房地產相關問題需要咨詢協助,都歡迎與我們聯繫。   我們將竭盡所能的為您服務.. 幸福成家 台中買好房 買屋賣屋 使命必達   ■ 歡迎來電洽詢、預約鑑賞、感受建築之美■ ●專案經理【廖香婷0965-520-580】LINE ID:0965520580● 點擊 ➕ Line  https://line.me/ti/p/_fVfBKp6XG   ●專案經理【謝兒政0909-085-585】LINE ID:0909085585 ● 點擊 ➕ Line https://line.me/ti/p/ZI5BVKAXth 分享就是快樂,感恩就是幸福♥   經紀業名稱:敦璟開發股份有限公司 經紀業特許字號:中市地價二字第1030025551號 營業員證照字號:(104)登字297648號-廖香婷 營業員證照字號:(104)登字297649號-謝兒政   所記載之坪數有錯時,將依地政機關登記簿謄本為準 以上本網站內容有個人創作以及網路蒐集而來, 若有侵權請電告知,本人必將立即刪除




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專售七期豪宅廖香婷|聯聚保和|千萬裝潢|SRC傳世豪宅

賞屋請洽  廖香婷 0965-520-580                謝兒政 0909-085-585     ●聯聚保和SRC 傳世豪宅 ●面60米林蔭大道,永久棟距開闊,三面採光! ●現況為毛胚屋~彈性規劃您的專屬空間 精美裝潢視野戶三大平車 賞屋請洽  廖香婷 0965-520-580 謝兒政 0909-085-585   台中七期是台中市公共設施發展最密集的地區,加上百貨購物商場與飯店陸續進駐,且位於高速公路交流道附近,交通便利,目前已成為台中市地價最高的地段以及最精華的區域   【社區介紹】   基地退縮27米打造一座香樟花園,和落羽松間讓出一條林蔭大道,搭配新古典建築外觀,成為市政路最美的風景   前庭象徵圓滿如意的保和池,潺潺流泉湧入,更為保和大廈的住戶帶來了源源不絕的財運   世界首屈一指的設計師Romeo Sozzi,參觀過聯聚作品之後指出,其呈現出的每一個細節都是為了達到對自我的要求,整個空間令人感受如此美好,從顏色比例、到材質全都設想周到,從未看見如此完美的空間。   公設包括戶外泳池、villa般SPA區、舒壓室、健身房、瑜珈室、劇院、牌藝室、兒童遊戲室、室內籃球場,以及中、西式宴會廳,還有120米健康步道,頂級貼心設備,全齡化公設讓全家人都喜愛   ● 貼心小語 ●   您一直看房 累了嗎?  還是 剛開始出來看房呢? 一直由不同的仲介人員,帶您看房, 重複述說著您所要的購屋條件跟客需, 一直看無意義的物件嗎?   【我可以】 為您找尋您所要的房,選擇單一委託仲介, 讓您不用浪費時間找不同的仲介, 看無意義之物件,把時間留給最親愛的家人。 ~把找房的事交給我們~   【我擁有】 一套完整系統的買賣房屋的資料庫。 整合所有各大仲介公司所承接的物件。 ~必能幫您實現您家的夢想~   【您可以】 如果您在其他網站平台看到喜歡的物件, 您只需要跟我說,我一定幫您。 我可直接與友店合作配件。 ~用專業的心,時刻為您把關~   【您擁有】 一個專屬您所想要夢想屋~ ~專屬窗口,成就您幸福的居所~   ✨幸福找好房 買屋賣屋 使命必達✨ 讓我們成為您,專屬的不動產服務專員。   誠摯用心,只為承擔您的信賴! 專業眼光,只專注為您找好宅!   任何您感興趣的物件,都歡迎與我聯繫, 眾多物件中,絕對有一戶值得您珍藏,   給自己和家人舒適有品味的生活,許未來一個幸福的家。   ● 廖香婷-0965-520-580 ● ● 謝兒政-0909-085-585 ●   期待您的來電, 祝您有個美好的一天   【歡迎委託銷售】 專營台中七期豪宅 及 大台中地區優質的好宅, 有任何房地產相關問題需要咨詢協助,都歡迎與我們聯繫。   我們將竭盡所能的為您服務.. 幸福成家 台中買好房 買屋賣屋 使命必達   ■ 歡迎來電洽詢、預約鑑賞、感受建築之美■ ●專案經理【廖香婷0965-520-580】LINE ID:0965520580● 點擊 ➕ Line  https://line.me/ti/p/_fVfBKp6XG   ●專案經理【謝兒政0909-085-585】LINE ID:0909085585 ● 點擊 ➕ Line https://line.me/ti/p/ZI5BVKAXth 分享就是快樂,感恩就是幸福♥   經紀業名稱:敦璟開發股份有限公司 經紀業特許字號:中市地價二字第1030025551號 營業員證照字號:(104)登字297648號-廖香婷 營業員證照字號:(104)登字297649號-謝兒政   所記載之坪數有錯時,將依地政機關登記簿謄本為準 以上本網站內容有個人創作以及網路蒐集而來, 若有侵權請電告知,本人必將立即刪除




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