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🏠 物件資訊 📍 50號一樓    建坪：約 109.04 坪（不含車位）   售價：9,500 萬元 📍 52號一樓 建坪：約 98.29 坪（不含車位）                            售價：8,500 萬元 🚗 車位配置      每戶基本配置 2～3 個平面車位 共計約 4～6 個車位（實際依樓層、位置與坪數而定） 每個車位價格約為 220～250 萬元，視需求另議 💰 管理費資訊 建物管理費：每坪 150 元（目前暫收每坪 100 元） 車位管理費：每位 800 元（目前暫收每位 500 元） 📌 車位價格與數量可依買方需求另行協商。 亦可聯絡 台北房仲女王朱小姐:0926-114068  

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案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 位於國父紀念館特區帶狀公園旁，紀念館商圈少數鋼骨大樓，高樓 層視野極佳。 兩進式門廳保全管理 稀有1層1戶，隱私性好，規劃49、66、81坪，總共42戶住家外 觀氣派歷久彌新。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《清償債務》 1.本件建物現由第三人承租中，拍定後不點交。 2.本件標的查封時，債務人不在場，承租人魏Ｏ？在場稱係其向債務 人佟O毅承租本件建物及地下三層編號33號機械停車位，租賃期間 自113年1月1日起至115年12月31日止，每月租金67890元，押 金135780元，並約定每六個月支付一次租金。 3.另地下三層編號34號機械停車位係由債務人自行出租，使用情形 不清楚。 4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/11/11 【10000萬】不點交→流標 第2拍 114/12/16 【8000萬】→流標 第3拍 115/01/13 【6400萬】→待拍 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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案件介紹︰ 🌈房屋已查封.無法看屋內 本大樓24小時保全管理嚴謹 位在交通要道,近中正橋,古亭捷運站,交通及生活機能方便,去公館 商圈或是師大商圈都很方便 公用梯間運用整片落地玻璃採光好,坪數設計,有一房到四房設計。 ■法院筆錄節錄重點內容 ■執行名義：《給付買賣價金》 1.假扣押查封，債務人陳報建物實際出資人係胞姐陳○蓉，伊不居 住在此，房屋係出借親友偶爾居住。 2.本院現場履勘時，屋內有水電，且有冰箱、電視、床鋪等家電及生 活用品，床鋪旁之牆壁似有壁癌，另檢視現場有收件人為債務人之 信件； 3.又114年6月30日未具名之信函稱該屋已租借他人云云，惟查拍賣 標的房屋於107年業已查封，於查封後出租他人係違反查封效力之 行為，對本件債權人不生效力，本件拍定後點交。 4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。 5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.第二種 商業區。 【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ※法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公 告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 108/06/20 【599萬】不點交→撤回 第1拍 114/11/06 【1130萬】點交→流標 第2拍 114/12/11 【904萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【724萬】→時間未定 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 ■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富 ■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準 ■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家 ■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快 ■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！ ■您的夢想我們來為您實現 代標三不原則： 全體同仁，恪守『三不原則』 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物 財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶 服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999 行動電話：0916-326-768 ■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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