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0126郭氏林氏新建大樓 大戶雙車 一層一戶法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
獨棟華廈、一層一戶、萬坪福志公園旁、環境清靜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.10841建號拍定後,如租約已屆期則點交。
2.現場查封時,債務人在場稱建物出租他人,並提出租賃契約影本附
卷,租賃期間自113年3月15日起至115年3月14日止,月租金
17萬元。
3.停車位為編號3號及4號,實際為一個機械停車位,因係拍賣共有
部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故停車位不點交。
惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/27 【7500萬】點交→流標
第2拍 114/11/24 【6000萬】→停拍(內容變更)
第2拍 114/12/22 【6000萬】→流標
第3拍 115/01/26 【4800萬】→待拍
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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近榮總振興醫院位於天母國小學區多元學習環境與優質師資,附近
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受悠閒生活。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.31441建號、33365建號拍定後點交。
2.現場查封時發現31441建號內部分隔成5間套房,債務人在場稱房
間均為親人居住,無租約,6樓為增建。
3.現場勘測時,第三人李○寧在場稱6樓為一小房間,平時為債務人
朋友來訪時居住,小房間旁邊為公共空間。惟現在實際情形如何,
仍請應買人自行查明注意。
4.建管處於函覆稱:33365建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,
屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。拆除風險請
應買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均
不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理
建物登記。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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※法拍屋小常識:
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1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/27 【2613萬】點交→流標
第2拍 114/12/22 【2092萬】→流標
第3拍 115/02/09 【1675萬】→待拍
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0107民樂街38號 透天店面 近迪化街商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
附近採買有傳統市場及大型家樂福,皆步行5-10分鐘可以抵達。
近大稻埕迪化街商圈,近永樂市場、全聯超市,採買方便,生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.35建號、36建號、37建號、38建號、924建號拍定後點交。
2.現場查封時,債務人曾O仁、債務人曾O玉代理人黃O緒律師在場
,稱本件建物1至4樓原係被繼承人曾吳O佐自行使用、居住,1
樓係曾吳O佐開設之「中日交通標誌有限公司」辦公使用。惟現在
實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.924建號係未登記建物,建管處函覆稱:924建號建物「4樓頂」係
位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理
,列管拆除;「4樓頂後」係位於屋頂之垂直增建違章建築,屬新違章
建築,限期強制拆除。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定專用區(供一般商業使用)。
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※法拍屋小常識:
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減數額不得逾20%。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/10/15 【11979萬】點交→流標
第2拍 114/11/26 【9585萬】→流標
第3拍 115/01/07 【7670萬】→待拍
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