台中市西屯區買房

台中房產達人 新光三越秋紅谷謙謙太子大四房雙車精裝戶

※精華地段臨新光三越，大遠百，老虎城秋紅谷，四季藝術幼稚園，上安學區，七期，逢甲商圈,生活機能佳 ※近台灣大道秋紅谷BRT站,未來捷運藍線秋紅谷站,3分鐘，上74快速道路，國道一中港交流道，交通便利!! 🎯謙謙太子上安學區指名宅，學區第一排，黃金地段保值性佳, 精裝視野大四房配置，主附59坪可使用，社區稀有釋出, 另有多一平車可購買，一共三車，多車族可多樣化選擇調整 歡迎來電預約鑑賞!! 請洽張麗滿:0985-824909 Line id:0985824909 經紀業名稱: 金宥不動產有限公司 證號: (105)登字第01675號 經紀人:王慈靜   不動產專業經理人-張麗滿 💥細心為您篩選物件，快速安排賞屋💥   💥秉持誠實誠信，用心對待每位屋主與客戶💥 -------------------------------------------------- ### 房產買賣專家✨ 在這個瞬息萬變的房地產市場中，選擇合適的房仲至關重要。作為擁有14年經驗的房地產專家，我曾幫助無數家庭實現他們的夢想，從安居樂業到成功投資，每一個故事都是我不斷前行的動力。 🏠我深知每一筆房屋買賣的背後，都是一個家庭的期盼與未來的希望。在這個過程中，我以獲獎無數的專業知識與敏銳的市場眼光，為您提供最貼心而又透明的服務。 🌟若您在尋找最佳的置產或出售方案，歡迎諮詢我，我將竭誠為您提供優質的房地產建議與服務。讓我們一起將您的房產夢想具體化，成為下一個成功的故事。📈 #房地產專家 #房價 #買賣房屋 #投資獲利 #成家圓夢

西屯核心 百坪透天店住 水湳經貿 台中房仲巫柏逸

西屯核心：正黎明路「黃金百坪店住」！水湳經貿旁 × 雙港門戶，領航 2026 財富增值首選 🏆 物件核心實力：稀缺百坪，傳家金店面 黃金地段： 坐落西屯區黎明路三段，正 8 米路面，面寬 4.8 米。這不只是一間房，更是企業門面。 超大空間： 1-5 樓總建坪約 106 坪，7 房 2 廳 7 衛的高規配置，不論是企業總部、連鎖診所、文教中心或旗艦店辦皆能完美勝任。 稀有配置： 附有 B1 車位，在寸土寸金的西屯區，解決店面最頭痛的停車問題。 📍 生活機能與頂級學區 機能核心： 緊鄰逢甲商圈、西屯路商圈，生活採買與餐飲機能極度成熟，人流即是錢流。 明星教育圈： 近西屯國小、至善國中，優質學區支撐周邊住宅需求，無論店辦或收租皆有穩定的剛性客群。 🚀 未來趨勢：重大建設大爆發 水湳經貿聯動效應： 緊鄰「水湳經貿園區」，隨著中央公園、綠美圖及會展中心陸續到位，本區已轉型為台中新都心，地價漲幅可期。 雙港核心地位： 位居通往台中港與清泉崗機場的交通樞紐，74 號快速道路、國道 1 號近在咫尺，完美對接 2026 產業升級潮。 ✨ 專業建議： 2026 年市場聚焦「具抗跌性的店面」。本案現況出租中，購入即享穩定現金流，是高資產族群資產配置、抗通膨的旗艦標的。 #西屯店面 #黎明路店面 #百坪透天 #水湳經貿園區 #台中房仲推薦 #置產抗通膨   2026 買房政策利弊分析（新青安 2.0 版）針對目前房市 1. 新青安政策：政府送給首購族的「成家紅包」 優點： 壓力釋放： 給你 5 年的「寬限期」（只繳利息不還本金），加上長達 40 年的還款期，讓年輕人初期買房負擔比租房還輕鬆。 利息折扣： 政府補貼利息，讓利率維持在市場最低檔（約 1.775% 左右），幫你省下大筆利息預算。 缺點/限制： 一生一次： 這個福利一個人只能用一次，如果未來想換房，就沒有這種優惠了。 嚴格自住： 2026 年政府查核極嚴。如果拿新青安貸款卻偷偷「出租」，被抓到會被追回補貼利息，甚至縮短還款年限。 2. 2026 利多政策分析：自住客的黃金時代 房市軟著陸： 目前房價漲勢趨緩，市場回歸「自住」需求。這對買方來說，少了投資客哄抬，更有機會挑到像「黎明路百坪透天」這種具備實質基本面的好物件。 信用管制區別對待： 政府雖然控管資金，但針對「首購」與「特定區域（如中科、水湳旁）」的自住客，貸款成數與核貸速度相對較佳。 大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲 （沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！） 身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是： 💎 收益型店面（幫您的資產找金雞母） 🏠 優質透天別墅（幫您的家庭找避風港） 🌲 土地開發買賣（幫您的土地找新價值） 為什麼要找「不動產界的 Uber Eats」？ ✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。 ✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！ 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價， 別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！ 📞 服務熱線：0912-068398 💬 LINE ID：i068398 📍 服務據點： 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #不動產界的UberEats #誠懇 熱誠服務 【群義房屋‧西屯財神店】 【經紀業名稱】雍盛地產有限公司 【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號

台中房仲巫柏逸【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車

【帝璟臻和】水湳門戶 ‧ 質感金店雙平車 「這不只是空間的投資，更是資產的佈局。」 位於台中兆元產值「水湳經貿園區」第一線，帝璟建設以石材與古典工藝，為懂得生活的您打造這座城市地標。本案結合了面寬店面的商業價值與高質感的室內空間，無論作為私人招待所、精品選物店，或是高階皮拉提斯教室（如照片所示），都能完美襯托您的品牌與品味。 ✨ 物件亮點： 雙層黃金空間： 1樓+2樓彈性規劃，格局方正（2廳/2衛），使用空間充足。 頂級車位配置： 附帶 B1 坡道平面雙大車位，免除市中心停車煩惱。 朝南帝王座向： 冬暖夏涼，採光極佳，面 30 米漢翔路，招牌醒目質感滿分。 二、 深度價值分析：生活機能、重大建設與趨勢 📍 生活機能與學區 優質生活圈： 鄰近逢甲商圈、黎明路與西屯路，採買極為便利。散步即可抵達 7,200 坪的文修公園，享有城市難得的綠意。 明星學區： 坐擁西屯國小、西苑高中（國中部），學風鼎盛，是許多高質感家庭移居的首選。 🏗️ 重大建設（水湳經貿園區核心帶） 台中綠美圖 & 國際會展中心： 這些國家級建設正逐步收割，將帶動大量商務與藝文人潮，此區將成為台中的「曼哈頓」。 中央公園： 步行距離即可抵達，是台中最大的城市綠肺，支撐房價長期穩定上揚。 📈 未來趨勢 隨著水湳轉運中心與多項科技產業鏈進駐，12 期重劃區作為水湳的門戶，具備「蛋黃區中之蛋黃」的抗跌與增值特性。2026 年後的趨勢將轉向「質感店辦合一」，本物件正是此趨勢下的稀缺選擇。 三、 2026 購屋政策解析：利弊與專家建議 針對 2026 年政府的房市政策，以下用最簡單的方式為您分析： 1. 新青安政策 2.0 (末班車與調整) 現況： 現行新青安的利息補貼預計於 2026 年 7 月底結束。 利點： 目前仍有機會爭取最高 1,000 萬額度、40 年貸款及最長 5 年寬限期，能大幅降低前期的現金流壓力。 弊點： 2026 年起審核趨嚴，且補貼結束後利率可能回升至市場水平（約 2.15% 以上），需提早做好財務試算。 2. 政府利多與限貸令分析 利多： 政府傾向支持自住與青年成家。2026 年是地方選舉年前哨，預期會有針對特定族群（如新婚、育兒）的購屋補貼。 弊： 央行第七波信用管制仍未放鬆，銀行銀根緊縮，導致鑑價可能趨於保守（貸款成數可能不如預期）。 💡 專家操作建議 首購族： 建議把握 2026 年第二季 的「新青安末班車」，爭取長寬限期，但在規劃上應以補貼結束後的利率作為還款能力的評估基準。 置產族/店面買方： 目前銀行優先撥貸給純首購。像「帝璟臻和」這種具備質感與穩定收租潛力的物件，建議自備款比例應提高至 30% - 35%，以應對銀行的保守鑑價。 長期佈局： 避開超漲區，鎖定像西屯 12 期這樣有重大建設支撐、人口密集的成熟區域，資產才具備抗跌性。 這間「帝璟臻和」目前處於租賃中，具備穩定的現金流支撐，是避開房市震盪、長期持有的優質資產首選。 大家好！我是 巫柏逸，大家也叫我 Uber Eats 🚲 （沒錯！就是那個隨叫隨到、最有行動力的服務員！） 身為道地的台中人，我專注於 #台中市 的房產深耕，特別是： 💎 收益型店面（幫您的資產找金雞母） 🏠 優質透天別墅（幫您的家庭找避風港） 🌲 土地開發買賣（幫您的土地找新價值） 為什麼要找「台中房仲 Uber Eats」？ ✅ 誠懇待人：我不只是賣房子，更是在經營信任。 ✅ 熱心服務：法規、稅務、貸款，只要您問，我一定跑第一線幫您查清楚。 ✅ 隨叫隨到：您的需求就是我的優先訂單，服務零時差！ 不論您是想在台中投資店面、換一間大透天，或是手上有土地需要專業估價， 別客氣，現在就私訊柏逸，您的房產顧問服務立刻送到！ 📞 服務熱線：0912-068398 💬 LINE ID：i068398 📍 服務據點： 台中市全區 #台中不動產 #巫柏逸 #店面買賣 #透天專家 #土地開發 #台中房仲UberEats #誠懇 熱誠服務

七期台中帝寶?面秋紅谷百萬裝潢戶

1-七期新市政中心精華地段 2-走路就到新光、遠百、TigerCity 3-朝南面秋紅谷，大肚山視野絕佳 4-百萬裝潢精裝戶，連號雙平面車位 5-公設:接待大廳、中庭花園、游泳池、Loungebar、健身房、視聽室、露天咖啡座、瑜珈教室、籃球場、會議室、交誼廳 6-周遭交通機能完善，步行約5分鐘可到達朝馬轉運站 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!  自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^

獨家!正河南路E世代黃金店面_大面寬適各行業

●正河南路黃金店面，近水湳經貿園區，逢甲商圈地理位置佳 ●近國道，74快速道路，捷運文華高中站，交通便利 ●近逢甲大學，中國醫，僑光科大，中科，商機無限 ●逢甲商圈，逢甲夜市，完整商圈生意好做 ●雙店面8.95米大面寬，氣派顯眼，各行各業皆可 ●1+2樓可用空間大 ●成熟商圈，人潮，錢潮，賺錢黃金屋 ●地段極佳，增值性高，未來發展可期，自用、置產，收租皆適宜 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!  自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^

✨㊙ 赫里翁傳奇 3房平面車位 朝馬生活圈 西屯 西區中古屋

福星路電梯6套間間陽台年收62萬慧

正福星路精華地段 逢甲國際夜市 全新裝潢電梯6套房 三大學區逢甲大學中國醫大 學生上班族租屋剛性需求多 滿租中年收62萬現成房東 歡迎電洽:陳昭榮:0931-583-092 直接加我LINE(電話搜尋 + LINE) 截圖您看到的(物件)馬上為您服務 更多物件我家網台中房屋我家網陳昭榮 您出價 我努力，你要買屋，我要業績！ 歡迎委託賣屋,廣告強銷曝光快速成交！ 委託一人多人幫您銷售.讓您快速成交！  

台中房產達人 秋紅谷臺灣大道旁8米大面寬超值商三建地

1.地主真心想賣，稀有商三大面寬用地稀有釋出 2.西屯黃金地段，臨七期，台灣大道，新光三越秋紅谷,水湳經貿園區 3.一分鐘上74線及國道一號，南來北往，秋紅谷BRT,未來捷運藍線,交通便捷 4.商三用地可營登，申請公司行號或住辦，適合小型企業 5.大面寬8.4米好規劃，可使用範圍多用途   歡迎來電預約鑑賞!! 請洽張麗滿:0985-824909 Line id:0985824909 經紀業名稱: 金宥不動產有限公司 證號: (105)登字第01675號 經紀人:王慈靜   不動產專業經理人-張麗滿 💥細心為您篩選物件，快速安排賞屋💥   💥秉持誠實誠信，用心對待每位屋主與客戶💥 -------------------------------------------------------------------------------- ### 房產買賣專家✨ 在這個瞬息萬變的房地產市場中，選擇合適的房仲至關重要。作為擁有14年經驗的房地產專家，我曾幫助無數家庭實現他們的夢想，從安居樂業到成功投資，每一個故事都是我不斷前行的動力。 🏠我深知每一筆房屋買賣的背後，都是一個家庭的期盼與未來的希望。在這個過程中，我以獲獎無數的專業知識與敏銳的市場眼光，為您提供最貼心而又透明的服務。 🌟若您在尋找最佳的置產或出售方案，歡迎諮詢我，我將竭誠為您提供優質的房地產建議與服務。讓我們一起將您的房產夢想具體化，成為下一個成功的故事。📈 #房地產專家 #房價 #買賣房屋 #投資獲利 #成家圓夢

七期歌劇院首席生活圈質感三改二大兩房平車邸

1️⃣ 步行即達台中國家歌劇院｜七期最精華日常 出門就是藝術地標，將音樂廳與國際級建築變成你的日常背景，生活質感自然拉滿。 2️⃣ 七期黃金核心地段｜資產抗跌保值首選 坐擁新光、大遠百商圈核心，七期成熟發展區，稀有釋出具長期保值與增值潛力。 3️⃣ 三房改兩房大空間｜尺度升級更好住 捨棄小房間，換來更寬敞客餐廳與主臥空間，生活動線舒適，適合自住品味族群。 4️⃣ 現代簡約高質感裝潢｜免整理直接入住 整體風格溫潤耐看，細節到位，不需再花時間與預算裝修，一卡皮箱輕鬆入住。 5️⃣ 公園綠意環繞｜秋紅谷生態公園＋夏綠地＋小來公園 七期少見多綠帶環境，下樓就是散步與放鬆空間，兼顧都市便利與生活療癒感。 6️⃣ 平面車位＋交通動線強｜生活效率滿分 快速銜接國道一號與74快速道路，通勤、商務、日常採買皆順暢無壓。   七期歌劇院首席生活圈質感三改二大兩房平車邸

遠雄純寓│朝南三房平面車位?

正水湳經貿特區│未來與超巨蛋做鄰居，到74、國一都很近 兩年的社區，這間全新未住，室內天花板、冷氣、崁燈已裝好 三房格局，朝南採光很好，車位超級好，B1 超大車位 社區多戶可選，歡迎一通電話全都了解！   立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!  自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^

西屯中科外社區透天

七期青玉岸高樓層雙平面車位我開最低

七期西側商圈,與秋紅谷,國家歌劇院, 大遠百,潮洋公園,朝馬運動中心彼鄰而居. 近國道交流道, 74快速道路,巿政路,未來捷運藍線, 交通網四通八達, 社區均質3-4房, 不到100戶的單純, 社區設計迎賓迴車專用道,讓您的家人擁有舒適安全的住家環境. 高樓層,雙平面車位,享受七期難擁有的棟距景觀. 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!  自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^

由鉅大謙甲棟毛胚雙平車-資產配置管理規劃師林芸陞

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獨家｜3房坡道平車市政交響曲

正七期小3房附平面車位.國家歌劇院旁 Tiger City老虎城商圈. 近74號國道一號 新光三越.大遠百旁. 小而美.中高樓層.自用收租 生活機能佳.交通便利 正七期~歡迎預約看屋~

獨家｜台中西屯安和路農地

假日農夫最愛.稀有小坪數.生活悠閒的好地方.晚上還可以看星星.獨立產權把握入場機會