台中市西屯區買房
台中市西屯區1年房市行情分析(平均單價)
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西屯買屋 /
西屯買房
2小時前 │ 人氣:152
台中房產許哥Clay 西屯漢口商圈免整理合法裝修滿租四套房
西屯好房推薦|文心雕龍近水湳市場捷運|4+1房平車
正水湳 大四房 室內37坪 +平面車位
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🅰️ 鄰近水湳市場、全聯採買超方便
🅰️ 走路可達文華高中或中清捷運站
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🎊不動產經紀人:周穆瑛(114)投縣字第00271號
西區核心|富宇質青|露臺兩房平車 台中房仲巫柏逸
✨【西區核心・捷運首排】富宇質青|稀有露臺採光兩房平車 🌿
買一間捷運站旁的家,送您一個專屬的城市花園!
這不僅是西區最精華的地段,更是市場上難得一見的質感宅。位於台灣大道與五權路口,下樓即是未來 捷運藍線站體(走路1分鐘)。最令人驚艷的是,這戶擁有獨家使用近 3 坪的景觀露臺,不論是打造私人小花園、毛孩運動場,還是品味露天下午茶,生活儀式感直接拉滿!
💎 物件五大卓越優勢
【獨特稀有,露臺戶別】 全社區極少數釋出!額外享有近 3 坪的私人露臺空間,是城市中珍貴的喘息角落。
【捷運藍線,增值最前線】 捷運藍線站體走路僅 1 分鐘。黃金交叉地段,享受交通便捷的同時,更擁有強大的房價支撐力。
【雙商圈核心,機能之王】 座落於 勤美草悟道 與 科博館 雙商圈之間。茄苳樹王文化公園、綠園道就在家門口,藝文與綠意隨手可得。
【精品裝潢,即刻入住】 市場唯一溫馨美裝潢,屋況極佳免整理。格局方正、採光絕佳,兩間臥室皆可放下雙人床,空間規劃毫不馬虎。
【頂級建材,豪宅規格】 配備 Bosch 烘碗機、TOTO 衛浴、太格木地板、Panasonic 暖風機,從細節處體現您的生活品味。
📋 物件關鍵資訊
案名: 富宇賀青露臺戶溫馨採光美兩房平車
售價: 1,598 萬 (西區稀有珍藏價)
格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 32.2 坪 (主建物 12.42 坪,格局方正無走道浪費)
車位: B2坡道平面大車位
管理費: 約 2,100 元/月 (管理嚴謹,住得安心)
現況: 屋主自住,屋況維護極好!
👨💼 專業經紀人觀點
富宇建設品質有口皆碑,且本物件位於西區核心,鬧中取靜。在少子化的現代,這種「兩房+平面大車位」是流通性最強的產品,加上捷運站旁與專用露臺這兩大強項,無論是自住享受生活,還是長期資產配置,都是萬中選一的「優質好件」。
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西區精品兩房不常有,露臺戶更是一戶難求!
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身為道地的台中人,我專注於 #台中市 的房產深耕,特別是:
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【群義房屋‧西屯財神店】
【經紀業名稱】雍盛地產有限公司
【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號
逢甲|三房露臺戶|三面採光雙車位 台中房仲巫柏逸
🔥【逢甲核心・超高坪效】長城大樓|稀有大三房露臺戶|三面採光 |雙車🚗
買房子不是買公設,是買實實在在的生活空間!
如果您受夠了新成屋高公設、室內卻侷促的壓迫感,這間位於逢甲商圈精華地段的「長城大樓」絕對會讓您眼前一亮。主建物高達 28 坪,加上超大附屬建物,實際使用空間感直逼 40 坪!這是在市中心極其罕見的「實坪大宅」。
💎 物件五大「必買」標籤
【驚人坪效,超低公設】 公設僅約 5.5坪!錢每一分都花在室內空間上。三房兩廳兩衛格局,讓全家人都能擁有寬敞的私人領域。
【稀有露臺,三面採光】 三面採光設計,室內明亮通風。更具備稀有大露臺,不論是園藝愛好者、家有毛孩或是需要戶外休閒空間,這裡都能滿足。
【逢甲商圈,生活機能天花板】 下樓就是逢甲國際觀光夜市商圈,西屯市場走路就到。鄰近逢甲大學、僑光科大、西苑高中,文教氣息濃厚。
【坐擁未來,中科與經貿門戶】 位居水湳經貿園區與中科雙引擎交界。重大建設如綠美圖、國際會展中心皆在側,地段含金量極高。
【交通樞紐,四通八達】 快速銜接 國道一號 與 台74線。南來北往極速便利,是通勤族與高行動力族群的首選。
📋 物件關鍵資訊
案名: 逢甲長城大樓稀有露臺戶大三房雙車位
售價: 1,588 萬 (超高CP值實坪價)
格局: 3 房 / 2 廳 / 2 衛
總建坪: 46.40 坪 (室內實用面積極大)
車位: B1坡道機械下層 雙車位
地址: 台中市西屯區逢明街
現況: 空屋,隨時可安排看屋!
👨💼 專業經紀人觀點
在西屯區要找到總價 1,600 萬以內,且室內空間超過 28 坪的大三房,真的非常稀缺。本物件雖然屋齡較高,但結構紮實、社區總戶數僅 98 戶,住戶單純。對於重視「居住空間感」與「生活機能」的購屋者來說,這是一戶能讓您用預算買到最高生活品質的黃金物件!
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好的地段與空間,看過才知道價值!
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【經紀人字號】林東暹(100)南市字第00297號
西屯超稀有 698 萬電梯兩房 台中房仲巫柏逸
💎【西屯核心・地段之王】青海漢口電梯兩房|698萬低總價好入手 🏠
告別高房價壓力,入主西屯核心商圈不再是夢想!
這不僅是一間房子,更是您在台中精華區紮根的最佳機會。座落於甘州街,下樓就是全台中最成熟的 青海、漢口路雙商圈。無論是自住成家,還是作為收租理財工具,這種「低公設、高實坪、極低總價」的標的,在市場上就是秒殺的代名詞!
🔥 為什麼這間非買不可?
【西屯超稀有!698 萬入主兩房】 全西屯區最親民的兩房價格,首購族貸款負擔超輕鬆。在這個物價齊揚的年代,這是您對抗通膨、保值資產的最佳戰馬。
【室內超大空間,坪效爆表】 主建物加附屬建物達 19.4 坪!空間感直逼現在新屋的三房。格局方正、無虛坪浪費,讓您住得舒適不壓迫。
【生活機能,無可挑剔】
市場採買: 中義菜市場、華美黃昏市場走路就到。
雙捷運軸線: 鄰近綠線捷運與西屯、青海路公車站,交通四通八達。
學區完整: 何厝國小、漢口國中,完整學區接送超方便。
【採光通風佳,現況空屋】 座向朝西南,採光充足;高樓層視野無阻礙,通風極佳。目前已是空屋狀態,預約即可看屋,隨時可入主規劃。
【超低持有成本】 管理費年繳僅約 7,020 元(平均每月不到 600 元!),低公設比讓您的每一分錢都花在室內坪數上。
📋 物件關鍵資訊
社區名稱: 甘州街華廈
售價: 698 萬 (西屯區絕版總價)
格局: 2 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 26 坪 (主附建物 19.4 坪)
屋齡: 約 31 年 (結構紮實,住戶單純)
地址: 台中市西屯區甘州街
現況: 空屋,鑰匙在手隨時可看!
👨💼 專業經紀人觀點
在目前西屯區的租屋市場,這種生活機能極佳的兩房,租金收益非常可觀。如果您是收租族,這間的投報率會讓您滿意;如果您是首購族,這間的房貸利息可能比房租還便宜!這種「低總價、好入手」的物件釋出量極低,建議立即預約,避免錯失良機。
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機會不等人,西屯核心兩房首選!
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逢甲滿租四套房,投報看得見 台中房仲巫柏逸
💰【逢甲金雞母】現成精品收租四套房 |公寓價格・大樓級服務🚀
買房收租不稀奇,買到「有人幫您收包裹、倒垃圾」的收租宅才叫高效率!
還在猶豫要買哪裡的收租物件嗎?這間位於西屯區慶和街的「逢甲收租精品四套」,座落於逢甲大學旁的核心地帶。不僅擁有極高的租屋指名度,更具備傳統公寓稀有的管理室(代收網購)與資源回收室(免追垃圾車),讓您的房客捨不得搬走,您的管理更輕鬆!
💎 置產收租五大硬核優勢
【現成滿租中,買到即收租】 專業精品裝潢四套房,現況全數滿租中。入手免裝潢期、免空窗期,第一個月就能開始領租金,投資報酬率看得見!
【公寓坪數・大樓服務】 雖然是公寓型產品,但社區配備管理室與資源回收區。在逢甲商圈,具備這兩項服務的收租物件極其罕見,競爭力完勝對手。
【逢甲商圈,下樓就到】 走路即可到達逢甲夜市、西屯市場、福星公園。生活機能強到爆表,高階人才、大學生、上班族搶著租。
【超大實坪,收租空間大】 主建物面積高達 21.9 坪,室內空間實打實。四間套房皆有良好格局規劃,居住品質遠超一般隔間套房。
【超低管理費,獲利最大化】 每月管理費僅約 375 元。極低的持有成本,讓您的租金淨收益最大化,成為最穩健的資產配置。
📋 物件關鍵資訊
案名: 逢甲收租精品四套美寓
售價: 858 萬 (精華區收租首選)
格局: 4 套房
總建坪: 29.35 坪 (主附建物 23.5 坪)
地址: 台中市西屯區慶和街
現況: 現況租賃中,收租穩定!
👨💼 專業經紀人觀點
在目前通膨、房價高漲的時代,「穩定現金流」就是最好的防禦。本物件位於逢甲商圈長年不敗的地段,加上具備管理員代收包裹這項「絕對優勢」,租客黏著度極高。總價 800 多萬就能擁有四間精裝套房,這是在西屯區極其難得的抗跌置產機會。
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房市會漲,租金會漲,唯有好的收租物件不等人!
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西屯核心 康朵高樓層一大房+車位 台中房仲巫柏逸
✨【西屯核心・精緻美學】康朵高樓層一房附車位|首購置產優選 🏙️
地段是絕對價值,品質是生活基石!
入主台中西區與西屯交界的精華軸線,這間位於西屯路二段的「康朵」,以其現代感的外觀與完善的社區管理,一直是區域內的指名度極高的質感社區。位於 9 樓的高樓層,採光通風極佳,讓您在繁忙的城市生活中,擁有一處安靜且優雅的私人居所。
💎 物件五大硬核優勢
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【交通便捷,跨區通勤無阻】 快速銜接 台74線及國道一號,鄰近 台灣大道 BRT。不論是進入市中心或跨區移動,效率都是第一名。
【屋況維持佳,清爽明亮】 室內空間乾淨明亮,格局方正好規劃。陽台外推設計讓室內使用坪效最大化,居住感寬敞不壓迫。
【稀有附車位,西屯停車免煩惱】 在寸土寸金的西屯區,擁有一格 坡道機械車位 是極大的加分項。無論自用或未來轉手,都是價值的保證。
【公設豐富,飯店式享受】 社區規劃精緻公設:閱覽室、交誼廳、健身房,甚至還有 數位高爾夫球室,讓您下班回家就像在度假。
📋 物件關鍵資訊
案名: 康朵精緻一房附車位
售價: 988 萬 (西屯核心稀有總價)
格局: 1 房 / 1 廳 / 1 衛
總建坪: 25.6 坪 (主附建物約 14 坪,空間紮實)
樓層: 9 樓 / 總樓高 11 樓
地址: 台中市西屯區西屯路二段
現況: 出租中 (置產收租即刻有收益,自用亦可談)
👨💼 專業經紀人觀點
「康朵」一直以極佳的租屋投報率與低空置率著稱,是許多中科員工與附近上班族首選的質感社區。在目前房價趨勢下,總價不到千萬、含車位且地段無敵的一房產品非常稀缺。這件物件不管是自住成家或是長期收租置產,都是一個進可攻、退可守的智慧選擇!
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精品好房不等人,地段價值看得到!
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(社區最大間+格局最棒+CP值最高)
地址:台中市西屯區台灣大道三段
售價:1798萬→改開1736萬
社區:中港the one
總建:48.04坪
主建:21.49坪
附屬:2.63坪
樓高:20/24
格局:2/2/2
屋齡;16年
管理費:3720/月
車位:B2 平面車位
室內空間超過20坪,高速公路下來就可以到
附近還有大遠百等百貨公司,逢甲商圈等等
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【同格局23樓在113年成交1850萬】
現在這間只要1736萬! 屋主誠意出售~
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