台中市買房

台中豪宅顧問 博克萊 高樓層兩房平車裝潢戶

南屯精華區 大遠百、新光三越、國家歌劇院、文心秀泰、COSTCO 鄰近黎明、公益商圈、向心路商圈 大墩明星學區，九年國教 社區24小時飯店式管理 視聽室、Lounge Bar、閱覽室、曬被區、空中花園、無邊際泳池 KTV等豐富且多元的公設 高樓層 格局方正 質感裝潢 本物件擁有採光充足、通風良好 室內系統櫃為櫻花家具旗艦店設計 原廠保固10年 兩房格局 平面車位

社區專家*文心大慶全新未住｜三房平車

社區專家*文心大慶全新未住｜三房平車2098萬 主附25坪，大三房格局，通風採光都非常好 兩間衛浴乾濕分離，都有開窗，主臥衛浴四件套 三年新屋，全新未住，屋況超好 有天然瓦斯，獨立大廚房，格局規劃非常棒 中高樓層，兩部電梯，一層五戶，飯店式管理 坡道式柱邊平面車位超好停，離電梯口也很近 公共設施有：接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等．． 近中山醫、大慶商圈、捷運站，走路到明星學區樹義國小 地址：台中市南區大慶街一段253號 建坪：45.15坪 主附：25.12坪 格局：3房2廳2衛 屋齡：3年 樓層：14樓的7樓 車位：柱邊平面車位 售價：2098萬(價值有上心、價格別擔心，喜歡出價蔣蔣幫您談) 找好房子其實不難，只要關注於蔣蔣粉絲團時常有獨家好房第一時間報給您知，只要按讚就可以追蹤囉～ 您最貼心的專屬房仲，蔣蔣手機0968671183、LINE ID:0968671183 •͈ᴗ•͈在網路上看到想看的房子蔣蔣都能帶您們去看唷•͈ᴗ•͈ 永慶不動產文心大慶店 劉金枚(99)屏縣字第00198號

南屯捷運好房 台中高鐵捷運|透店宅｜建國路｜賺錢｜１４年屋

✅正20米路，臨路車庫別墅，近捷運走路3分鐘，高鐵走路10分鐘。 ✅一樓挑高，14年屋，屋主三年前購入有重新裝潢，屋況優，絕對賺錢優質店面 ✅衛浴開窗，格局方正，通風良好 ✅三鐵共構，交通便利，明年還有全台最大的高鐵購物城完工營運。 ✅ 5分鐘上國道三號，交通四通八達   📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋0902-199162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-1624 侯娟娟(104)中市經紀字第01592號

橙市有宅|首購換屋|高cp|捷運藍線｜全新美格局｜視野三房平車

🎉太優了🎉橙市有宅🔰捷運藍線高CP🔥全新｜全室開窗｜視野三房平車🔥全區最低價🔥 📍沙鹿中山商圈 📍捷運藍線🚗2分鐘 📍臨40米中華路 📍格局方正邊間雙面採光好通風佳 📍全室開窗 📍前景陽台.工作後陽台（還有獨立冷氣置放空間） 📍🉑L型獨立廚房不怕油煙 橙屋好宅｜賞屋專線📞童悦橙 ☏LINE ID⁃⁃⁃⁃0932675293⁃⁃⁃⁃⁃⁃☏ ⬇️⬇️ 🔍FB搜尋|橙市有宅 🔍GOOGLE|台中海線好房首選 🉑房屋租售委託 🉑房地產開發代客尋屋 🉑相關專業資訊諮詢 #找童買房 #幫您找好房 ㊗️您 悦來悦好 ❤️心想事橙 🔺 有巢氏沙鹿屏西睦誠店 🔺睦誠不動產經紀有限公司 🔺 王有利113雲縣地字第000305號 🟥 房屋刊登資料若有誤，依正式謄本為準

自住置產首選向上路vs中蔗路旁大面寬三樓透天農舍

提前一天預約，陪同帶看 經紀人：  王創顯 0986801618 面寬：約5.9米；深度：約17米．一般農業區 ◆ 向上路vs中蔗路旁大面寬三樓透天農舍  ◆ 交通便利，近交流道、台中工業區  ◆ 土地約332坪，國土計劃編為城鄉二類之三  ◆ 適置產、投資，稀有釋出 建物價值：此單價（約 18.7 萬/坪）明顯高於一般純農地行情（大肚區純農地通常在 10 萬元以下），主因是土地上已含有合法興建的三層樓農舍建物。 法規優勢：由於現行法規規定新購買農地需達 756 坪（0.25公頃） 才能申請興建農舍，此類面積僅 300 多坪卻已蓋好合法農舍的物件在市場上相對稀有，不受新法坪數門檻限制即可入住。 地理優勢：該地段屬於中蔗路/中蔗段，靠近台中工業區及精科園區，對於在附近工作的族群或尋求保值性資產的投資者具有吸引力。   經紀人： 王創顯 0986801618 Line：johnson58318 永慶不動產 中科國安加盟店 昱維不動產有限公司54257652 經紀業特許字號：中市地價二字第1020019520號 經紀人：李美皇（104）中市經紀字第01591號 營業員證號：(110)登字第402723號 ⭐️⭐️房屋刊登資料若有誤，依正式謄本為準⭐️⭐️ #挑高 #前陽台 #中科 #沙鹿  #新光田 #沙鹿 #海線 #清水 #昱家團隊值得您的信賴 #台中 #華廈 #大樓 #透天 #透天厝 #別墅 #豪墅 #中科南屯房屋

南屯捷運好房 沙鹿低總價輕屋齡｜站前商圈｜佳鏵大心｜大2房類平車

🔥全社區最低價 🔥商圈指名大樓，兩房類平車，室內18.8坪 🔥近中科、精機，剛需住宅區 🔥社區規劃單純，總戶數122戶住戶單純品質佳 🔥公設含 健身房、親子遊戲區，日常休閒無憂 🔥適合族群：• 首購小家庭• 置產收租客群• 追求空間舒適又重視交通的換屋族 🔥地段優勢：位於台中沙鹿區斗潭路，鄰近文光國小，生活圈完整，學區、公園、醫院、超市皆近在咫尺。 交通便利，快速串聯 國道3號、台61線快速道路、台鐵沙鹿站、客運轉運站，通勤、返鄉皆輕鬆。 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

南屯捷運好房 近大里軟體園區|塗城商圈低總價臨路透天

🔥可使用約42坪/深度11.8米 🔥近中興路、仁化路、環中路74號道，交通四通八達。 🔥鄰近塗城商圈、成功商圈、中興路上有麥當勞、星巴克、五金行，各式賣場食衣住行便利。 🔥近軟體園區、大里運動公園、大里圖書館、未來捷運橘線，地段增值可期。 🔥稀有大地坪臨路透天，有前院、超大後院，空間好利用。 🔥大樓價格買透天，歡迎預約賞屋。 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

南屯捷運好房 近中興大學｜忠孝路上震後3房美屋

🏠房屋特色： 🚗交通：台中火車站、五權火車站、中投公路、台74快速道路，便利的交通動線，四通八達。 🏫學區：國光國小、台中國小、東峰國中、興大附農、中興大學，文教特區獨特的環境氛圍，日常步調也隨之安然優雅。 🛍️商圈：全聯、第三市場、興大商圈、忠孝路商圈、南門路商圈、大買家商圈，生活所需咫尺可達，樣樣便利。 🌳綠地：東峰公園、大智公園、興大園道、健康公園、康橋水岸、國家數位圖書館，綠意環抱，居住環境優雅。 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

南屯捷運好房 福科世貿商圈、東海商圈、澄清醫院美套房

🏠房屋特色： 🌸台中工業區世貿商圈核心地段，低總價高樓層套房，投資自用皆宜。 🌸近澄清醫院、福科愛買商圈、東海大學、屬台中工業區指名最高住宅區、地點無可取代。 🌸交通以台灣大道為樞紐，近一高交流道，南來北往方便。 🌸學區有東海附小附中，安和國中，協和國小，都是好的選項。 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

台中土地達人 光明路乙工透天

樹義國小 四房+休旅機上車位 南區大樓出售

樹義國小四房+休旅機上車位專簽1188萬 標準方正四房格局間間都可以放雙人床，衛浴開窗 機上可以停休旅車！屋主花錢加強結構，穩固！ 社區維護好！剛換新的電梯啟用 高樓層對流超級棒，冬暖夏涼、街廓整潔、社區清幽 南區生活機能超完善，食衣住行一次滿足 商圈成熟卻不吵雜，綠意環繞的優質環境 三鐵共構！近中投、國三南來北往超級方便 地址：台中市南區福田二街48巷56號 建坪：43.621坪 主附：29.75坪 格局：4房2廳2衛 屋齡：29年 樓層：17樓的10樓 車位：機械上層車位 售價：1188萬(價值有上心、價格別擔心，喜歡出價蔣蔣幫您談) 找好房子其實不難，只要關注於蔣蔣粉絲團時常有獨家好房第一時間報給您知，只要按讚就可以追蹤囉～ 您最貼心的專屬房仲，蔣蔣手機0968671183、LINE ID:0968671183 •͈ᴗ•͈在網路上看到想看的房子蔣蔣都能帶您們去看唷•͈ᴗ•͈ 永慶不動產文心大慶店 劉金枚(99)屏縣字第00198號

獨家✨南區震後屋｜溫馨三房平車｜鄉林凱撒

【繁華南區核心，悠享高樓森活】鄉林凱撒：質感三房平車 作為深耕台中房市超過 5 年的顧問，我常告訴客戶：買房買的是「現在的便利」與「未來的安穩」。在南區忠明南路與復興路交界這片成熟核心，多數優質地段已被早期建物佔據，而「鄉林凱撒」這類擁有飯店式管理且符合「震後建築」標準的社區，正是市場中極其珍稀的標的。 結合震後建築的法規安全性，徹底消弭了買方對高樓居住的安全顧慮，將「高樓視野」與「結構韌性」完美轉化為資產的長期價值。 本物件三大核心競爭力： 【絕版坪效】：25.89% 超低公設比，換取主建物 23.075 坪的高實質獲坪 【飯店美學】：鄉林品牌指標性度假公設，營造「家即是渡假村」的沉浸式體驗。 【地段戰略】：坐落南區黃金三環，享十三期重劃區增值紅利與永久綠帶棟距。 地段不僅是門牌，更是生活品質的延伸。 -------------------------------------------------------------------------------- 一、 宏觀地段與生活圈：黃金三環的機能分析 本物件坐落在教育、醫療與交通的「黃金三角」中心。對於重視育兒環境的家庭來說，這裡不僅是居所，更是一張優質教育的入場券。 1. 生活機能圖譜 工學、美村、大慶商圈：三商圈環繞，步行即可處理日常採買與各類餐飲需求，不僅生活便利，更具備強大的租金支撐與保值力。 教育紅利：緊鄰「和平國小」，這不僅是地段優勢，更是父母與孩子每天「多睡 20 分鐘」的珍貴溢價。 2. 未來增值潛力 近中山醫學大學、五權車站及十三期重劃區。隨著十三期開發趨於成熟，本區域作為南區既有核心，將直接承接人口外溢效應，戰略地位無可取代。 -------------------------------------------------------------------------------- 二、 社區公設與飯店式管理：家即是渡假勝地 「鄉林凱撒」以 1488 坪的大基地優勢，支撐起全齡化的公設機能。25.89% 的低公設比，卻能享有飯店級的軟硬體服務，這是現代高公設新成屋難以企及的優勢。 全齡化公設與家庭使用情境表 公設項目 家庭使用情境 (Emotional Scenarios) 游泳池、SPA池、蒸氣室 週末無需預約外宿，下樓即享峇里島式的紓壓時光。 攀岩區、遊戲室 孩子高體能放電的絕佳去處，安全且不受氣候影響。 影音劇院、交誼廳 私人劇院感體驗，接待親友體面大方，提升家庭社交品質。 健身房、韻律教室 滿足全家人的居家運動需求，省去外部會籍費用。 質感生活策劃 社區中庭透過棕櫚樹、大型流瀑水景與木造涼亭）營造出濃厚的南洋渡假風情。結合南區首創的「社區秘書」服務，為忙碌的現代菁英家庭處理雜瑣庶務，真正實現「回家即度假」的生活願景。 -------------------------------------------------------------------------------- 三、 空間架構與設計解析：正三房的黃金比例 本物件主建物達 23.075 坪，在專家的眼中，這是一份極具「隱形坪效」的格局圖。 1. 高效率空間規劃 從格局圖可見，本物件採用「無走道空間」設計，這讓實內坪數完全釋放給客、餐廳與房室。這種設計讓 23 坪的空間感，足以挑戰現代公設比 33% 以上的 28 坪物件。 格局優勢：正三房、兩廳、兩衛，配置雙陽台與雨遮，確保室內全天候採光。 內裝細節：客廳鋪設質感淺色木地板，配置內嵌式系統收納櫃與展示架）。特別值得一提的是廚房，採用 L 型流理台與亮眼的花磚防濺牆，在理性機能中注入感性的居家溫度。   -------------------------------------------------------------------------------- 四、 財務指標與投資結論：珍稀價值的理性投資 對於理性的投資人或首購族，我們來算一筆「 invisible saving 」的帳。 1. 坪效與資產增值 目前市售新成屋公設比多在 33% 以上。以本物件 25.89% 公設比計算，相較於同樣權狀坪數的新屋，您多獲得了約 3 坪 的實內空間。若以區域行情 35-40 萬/坪計算，這意味著買入當下即產生近 100-120 萬 的「坪效價差」。 2. 關鍵配套：電梯直達坡平車位 在成熟的南區，停車位是剛性需求的保證。本物件配備 B2 坡道平面大車位，且具備電梯直達的便利性，在老舊社區林立的舊市區中，這是極強的房價支撐力與未來轉手保證。 專家結論~買房不衝康，我是立康 總價 1398 萬（含平面車位），即可入主「南區核心、鄉林飯店管理、震後高樓視野、實內 23 坪正三房」。這不僅是一份提供給家庭的溫馨生活提案，更是一份禁得起市場波動的理性資產配置。 【預約看屋】 數據可以說服人，但視野與質感需要親身體驗。這份稀缺的居住品質，誠摯邀請您與家人親臨感受。  

南屯捷運好房 沙鹿新光田特區｜前院車庫｜臨路別墅

《房屋特色》 🌸正10米路，臨路車庫別墅，近新光田醫院 🌸一樓挑高，19年屋，附近住戶單純 🌸衛浴開窗，格局方正，通風良好 🌸近市場公園學區生活機能便利 🌸5分鐘上國道三號，交通四通八達 📞 歡迎預約賞屋｜廖小秋:0902-199-162 📲 加LINE聊聊｜🔍Line ID：a191222 ‼️您喜歡😍 價格我幫您談‼️ ♦️上述資料如有錯誤，依實際謄本權狀登記資料為準♦️ 🔔歡迎委託買賣🔔 😁歡迎預約看屋😁 🦄請洽：廖小秋🦄 ☎️：0902-199-162 (104)中市經紀字第01592號

嶺東精耕微笑城市2米蘭花園三房平車無限視野裝潢戶

1/屋主換屋，視野採光號，屋內精美裝潢，屋況非常好 2/新南屯嶺東商圈，大學城，生活機能好 3/鄰近國道1號、74號快速道路、高鐵台中站，交通便利 4/近精密科學園區、台中工業區、中科，未來增值可期 5/公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、撞球室、信箱區     台中廠辦小姜哥 您邏輯最清晰的數字仲介 立居不動產有限公司 永慶不動產七期河南向上加盟店 姜亮宇:0923-812663 LINE:@diu7445b 小姜48歲，在台中生活47年，自小住在大石里眷村!! 就讀仁愛國小，大德國中，台中二中，靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!! 大二發現老師大不易後，開始在逢甲夜市做生意!! 不敢說逢甲熟透了，但是一些該知道的，也八九不離十， 想投資逢甲店面，歡迎聯繫，討論，鑑賞!! 從事房仲業, 也已邁入第17年,自富門法拍，幫客戶標得物件，所以大小事件經驗豐富(上法院, 談判…)!! 後轉戰早安房屋，東森房屋，有巢氏房屋，惠雙房屋，永慶不動產~ 自民國97年從業至今 ，經過98金融風暴，對於市場動態掌握亦有相當把握!! 最近市場動盪加劇，更需要相當經歷的專業人員幫助業主，買方做出合理的評估!! 投資一定想賺錢，而自用也能賺錢, 相信感覺一定更棒!! 如有想要了解市場行情，歡迎來電討論!!  自身也是一直秉持學無止盡，持續學習，除了之前有去上過MMI 2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!! 更是因為精進自身學養，去上了苓業執行動力290期，也是EAGLE72期的結業學員，更上了精英會1506期，布萊爾.辛格的課程亦已完成，鄭立峰大師的量子課程亦已完成!! 世界銷售大師~喬吉拉德來台進行封麥演說亦參予其中, 後來還參與了企業魂~創造之旅的人生體悟~ 最近根據上了四U Michael老師的課程 如果有人需要了解如何突破自身，也歡迎大家一起研討，畢竟不進步本身就是一種退步，不是嗎!? 您真的想要您的人生更好嗎!? 歡迎來電探討^^

永興商圈機能成熟裝潢傢具全到位美三房

台中北區核心地段 永興商圈、崇德商圈， 機能成熟方便，樓下應有盡有，走路皆可達， 有公車站牌，南來北往快速便利， 鄰近中國醫藥學院、省三國小、五權國中、中山堂、 一中商圈、中友百貨等，資源唾手可得， 捷運O12站也規劃中，社區戶數53戶， 一梯2戶，戶數單純，24小時管理， 本戶採光明亮，用心裝潢，家俱家電全到位， 因調動北部忍痛割愛。