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💰 開價 1,498 萬 降價了...
📐 建物 38.626坪 (含車位10.811坪)
🏢 樓層 4樓 / 共14樓
🤖 類型 電梯大樓
🛏 格局 2房(室)2廳1衛
🕰 屋齡 5.8 年
【特色】
✨ 面中庭永久棟距|視野開闊,採光通風佳,保有隱私與舒適
🏡 漂亮裝潢2房車 直接入住|免整理、免等待,輕鬆成家
📐 社區質感佳|整體規劃完善,居住氛圍優雅
🌞 一層兩電梯|有效分流,減少等候時間
🕰 24小時社區管理|全天候守護,居住更安心
🚗 附平面車位|停車便利又安心
📞 賞屋專線 0986-983-850 📲Line同電話號碼 ZACK 梁先生
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永慶不動產 中山幸福店// 群鼎不動產有限公司
😎營業員登記字號:(112)登字第433717號
😎不動產經紀人:吳明峰(100)新北經字第002346號
林口房屋出售/出租
【更多案件】https://sales.myhomes.com.tw/0986983850
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@桃園蛋蛋媽咪@夜市內北埔路透天金店面住家三層@拍1654萬
※蛋媽推薦※法拍精選※中正藝文綠線G09蛋黃區※稀有整棟透天店面住家二合一釋出~位於北埔路~夜市正核心~土地21坪多~光是買土地都划算~現況已增建到三樓~最精華的點位~透天黃金店住在正市區是最..最..最..難找的~蛋媽幫大家找到了~動作要快喔~買來可以規畫成三代同堂住在一起的優質好案件~低於市場行情很多~真的是CP值超級高的優質好案~3/12第二拍底價1654.4萬起~第三拍預計底價1323.52萬起~動作慢的就搶不到了喔!!※
稀有轉售~正市區透店~捷運綠線G09站~位於北埔路17巷7號~車水馬龍聚集處
車潮+人潮=錢潮~緊鄰桃園觀光夜市~現況已增建到三層樓~一樓店面使用中
自家門前也可停車~桃園觀光夜市正核心~市場上很少見的店住產品~買到賺到
一樓店面出租給夜市做生意恰恰好~二樓以上可以當住家使用~投資自用兩相宜
聰明的人可以把二樓以上改裝出租~整棟收租金來當被動收入~啞巴兒子會賺錢
緊鄰G9捷運綠線~最熱鬧的商圈內~最精華的地段上~買一棟可以吃三代喔!!
車水馬龍的主幹道上~屋主真的是割愛惜售了~動作要快~走過路過千萬不要錯過
地理位置也緊鄰著中路重劃區+小檜溪重劃區~未來增值空間無限大
旁邊的中正路上有客運可直達台北~交通南來北往相當的便利喔!!
而且班次非常多~南來北往~交通相當便利~雙北客最適合了喔!!
北門國小+慈文國中明星學區~九年國教免接送~標準的學區宅+捷運宅+公園宅
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周邊稀有釋出~未來的捷運宅~現況生活機能就非常好了~買到賺到
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地段非常的好~周邊都是成熟飽和的商圈~不論投資.還是自住兩相宜
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●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的於本院民國114年6月3日現場查封,債務人廖O煌在場稱建物為其及家人自住使用,據地政人員稱建物一、二樓後方有增建,另三樓、屋頂突出物全部為增建(已編為16047臨時建號併同拍賣)。另據鑑價報告所稱,建物有龜裂及滲漏水之情形,請應買人注意。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件2028-133地號使用分區為桃園市都市計畫(民國61年1月12日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件為分割共有物,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權,又有多數共有人到院優先承買者,以抽籤定之。
5‧本件標的第16047號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。
6‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《分割共有物》
3/12第二拍底價 : 1654.4萬起
4月份第三拍預計底價 : 1323.52萬起
第二拍就是自住客進場的時機點~第三拍絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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蛋媽房屋有限公司
經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
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現階段藝文特區的捷運綠線房價已高居不下~下一個起漲點絕對是未來的捷運紅線
所以口號改一下吧~沿著捷運紅線買房才是正確的~聰明的人手腳要快喔!!
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趁捷運紅線尚未動工~屋主還不知道行情~趕快來卡位~先搶先贏喔!!
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蛋媽建議自住客第二拍就可以進場~投資客可以等待第三拍有沒有機會到來~周邊類似產品實價登錄成交都1000萬以上了~要去哪裡找到那麼便宜的呢!?
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3/12第一拍底價 : 900萬起
4月份第二拍預計底價 : 720萬起
5月份第三拍預計底價 : 576萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是沒有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→不點交●
1‧本院於114年10月21日偕同估價師到場,系爭建物目前由第三人及外傭居住,現住人行動不方便,客廳有神明桌。本件無停車位。
2‧拍賣建物據債務人之岳母稱無足以影響交易價格之特殊情事;再囑託桃園分局查五年迄今之刑案現場勘察資料,亦無勘察相關紀錄資料,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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