桃園市買房
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平鎮買房
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【衛浴開窗】 拒絕潮濕與發霉!自然通風乾燥,每天洗澡都是享受 🚿
【平面車位】 坡道平面大車位,回家停車不用考驗技術、不用等機械 🚗
【案名】:金捷市
【地點】:桃園市龜山區樂善二路
【坪數】:34.39坪
【主建】:15.81坪
【附屬】:2.3坪
【共有】:8.5坪
【車位】:7.77坪(平面)
【格局】:2房1廳1衛
【車位】:坡道平面
【總價】:1398萬
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大家房屋林口A7 捷運加盟店
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(101)新北字經字第002642號
營業員:(113)登字第472587號
@桃園蛋蛋媽咪@藝文特區@捷寶花園廣場@G09站旁@大器雙車
※蛋媽推薦※法拍精選※中正藝文特區※捷寶花園廣場19年屋※綠線G09+10站中間點~位於中正路上~燙金門牌~周邊豪宅林立~標準的蛋黃區~室內超過88坪+兩個B1連號平面車位~兩層樓的帝王格局~輕屋齡稀有的大坪數豪宅法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~6/25第一拍底拍價4930萬起~第二拍預計底拍價3944萬起~第三拍預計底拍價3155.2萬起~首購族/換屋族/大戶人家~最愛的產品~趁法拍快來撿便宜~看懂亮點的要快喔!!※
綠線捷運G09+10站~捷寶花園廣場~室內超過88坪~輕屋齡19年~室內超過88坪+兩個B1連號平面車位
位於中正路上~燙金門牌~藝文廣場旁~總圖書館/展演中心/捷運站~周邊都是最精華的商圈~圍繞在左右
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超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
6/25第一拍底價 : 4930萬起
7月份第二拍預計底價 : 3944萬起
8月份第三拍預計底價 : 3155.2萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→點交●
1‧本建物現無人使用,拍定後點交。
2‧本建物屋內凌亂,目前無人居住,斷水、斷電,配有2個停車位(編號:B1-121、122),另經本院協同地政人員勘查,其中一個小房間占有部分公共設施(約270*297CM,不含外牆),惟實際情形仍以地政機關正式公文認定為主,本院僅於拍賣公告揭示風險予應買人參考。
3‧依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,本件土地為桃園都市計畫(民國61年1月12日)之住宅區,惟上開證明書僅供參考,上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母@羅丹一期@高樓景觀三房車@法拍屋
※蛋媽推薦※法拍精選※大有小天母精華地段~羅丹一期社區~位於大有路上~高樓層無敵好景觀~方正大三房+平面車位~室內25坪多~稀有的法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~6/30第一拍底拍價1092萬起~第二拍預計底拍價873.6萬起~第三拍預計底拍價698.88萬起~低於實價登錄成交行情很多很多~首購族/換屋族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
羅丹一期社區~大有小天母精華地段~方正大三房+平面車位~高樓層面中庭花園景觀戶
室內25坪多~寬敞又舒適~高樓層無敵好景觀~採光通風一級棒~也不怕吵雜聲
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周邊都是輕豪宅~社區管理質感優~位於大有路上~最蛋黃的區塊上~生活機能很完善
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6/30第一拍底價 : 1092萬起
7月份第二拍預計底價 : 873.6萬起
8月份第三拍預計底價 : 698.88萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧第817建號據債務人在場稱現無出租他人,為辦公使用,屋內有神桌擺設,拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
2‧第943建號(地下一層)包含二車位,據債權人陳報分別為編號49號車位,惟建物登記謄本中並無停車位之記載,本註記僅供參考,其實際存否、正確編號及使用方式,請應買人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準;又此部份拍定後不進行點交,應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣,請特別注意。
3‧本件標的物分甲、乙標分別拍賣,各標內土地與建物則應分別標價合併計價,各該總價應達底價,以總價最高者得標,債務人得到場指定拍定之標的物,否則由本院依職權指定各標順序拍賣,如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時,其餘各標雖達底價,亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定。
4‧本件使用分區為南崁地區都市計畫、住宅區、變更南崁地區都市計畫(高速公路南側地區)細部計畫(第一次通盤檢討)(第一階段)案,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式以調查,仍難保證絕無上情,由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由異議,請投標人斟酌自行查明注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
《拍賣抵押物》
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文G12蛋黃區@中悅知音@大坪數+三個車位
※蛋媽推薦※法拍精選※藝文特區早期豪宅※中悅建設豪宅第一首選~中悅知音~社區第一排面莊敬路~邊間棟+三個連號平面車位~權狀143坪多~室內83坪多的大器格局~稀有的法拍物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~7/2第一拍底拍價5314萬起~第二拍預計底拍價4251.2萬起~第三拍預計底拍價3400萬起~低於實價登錄成交行情很多很多~大戶人家/首購族/換屋族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※
中悅建設大坪數豪宅首選~莊敬路一段上~早期第一批好野人都住在這裡
大器格局~室內83坪多~大坪數格局+三個連號的平面車位~室內寬敞又舒適
中悅知音花園廣場~屋齡20年~想要低門檻入主豪宅的唯一首選~錯過可惜喔!!
最精華的點位~中悅建設~建材最用心~尊貴的首選~藝文核心地段
藝文中正運動公園+同安親子公園~以及桃園最大的圖書總館+電影院…
週邊生活機能無話可說~近綠色機場捷運~近多條公車路線~有9005公車到台北市府轉運站.9023 可到劍潭.圓山捷運站…約5分鐘也可上聯絡道.交通動線良好,生活版圖無限延伸…
社區質感非常好~公設應有盡有~讓您回到家就跟去飯店度假一樣棒
每個房間都好大一間~放的下雙人床~客廳也很寬敞舒適~大器格局
特色描述
1.中悅豪宅挑高7米豪華大理石門廳
2.超大坪數,室內空間好規劃
3.每個房間都大,回家好享受
4. 四房四衛浴雙車位 優質住戶
5.一層一戶~獨門獨院的設計 中悅機構,品質保證
6 地段好近藝文特區生活機能一級棒
7.大氣豪宅 值得擁有
8.近中山高+南桃園交流道,交通超便利
9.近綠色捷運G11站+經國轉運站
10.一手屋主割愛 敬請把握
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
7/2第一拍底價 : 5314萬起
8月份第二拍預計底價 : 4251.2萬起
9月份第三拍預計底價 : 3400萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→詳如備註●
1‧非拍賣債務人應有部分,拍定後依現況點交。
2‧入屋檢視無肉眼可見漏水壁癌痕跡,詢問債務人,其表示無漏水壁癌、海砂屋、輻射、火災、颱風及地震之受損;有牆漆裂痕,無出租。
3‧有地下一樓車位,3個車位均未出租,房屋及車位均為債務人及家人使用;無非自然死亡,無增建。
4‧本件以建物之現況進行拍賣,應買人應自行前往查看建物之狀況,又當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人自行注意。
5‧本件執行標的據鑑價報告記載,稱有3個停車位(編號:234、235、236),請應買人自行向管理委員會查明是否屬實,不得以停車位之有無及編號之多少為由,爭執請求撤銷拍定。又停車位編號未於建物登記謄本中載明,編號僅供參考,且係使用建物4325建號之應有部分,停車位不在點交之列,請應買人注意。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7‧本件30地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國102年11月22日)之住宅區及河川區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
9‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事,請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《清償借款》
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@桃園蛋蛋媽咪@中路蛋黃區@合輝豐鉑4年屋@兩房車便宜法拍屋
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合輝建設代表作~合輝豐鉑社區~屋齡四年~面中庭的高樓層無敵景觀戶~室內18坪多~舒適的室內空間
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7/9第一拍底價 : 2183萬起
8月份第二拍預計底價 : 1746.4萬起
9月份第三拍預計底價 : 1397萬起
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1‧拍賣之建物據債務人在場稱為債務人自行居住使用,拍定後建物部分點交。
2‧本件假扣押查封時據債權人查報稱有停車位,編號為74,位於地下2層,惟本件於115年1月29日履勘時,債務人在場稱無車位,實際情形請應買人自行查明,拍定後停車位不點交,且不得以上開車位之有無而為爭執。
3‧本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《清償票款》
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7/9第一拍底價 : 1570萬起
8月份第二拍預計底價 : 1256萬起
9月份第三拍預計底價 : 1004.8萬起
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1‧本院於114年12月17日、115年2月24日偕同地政人員履勘現場:本件標的有增建,建物現無人居住,有壁癌。
2‧本件屋內之物品非拍賣之標的物。
3‧本件為變價分割共有物拍賣程序,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有2人以上願優先承買者,以抽籤定之。另因本件共有人數眾多,通知優先承買需耗時更久,請投標人注意,如經行使優先承買,則就拍定時所預繳之保證金無息發還。
4‧第1730建號建物係未辦保存登記之增建物,且部分占用鄰地,有拆除之風險,故拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除或遭他人主張權利之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,或以上開事由提出爭執。
5‧拍賣建物據囑託桃園分局員查訪,依訪查所得資料,並未查得有非自然死亡之相關訊息,且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料,亦無勘察相關紀錄資料,請應買人參考、注意。
6‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8‧依桃園市政府建築管理處115年4月20日函稱:本件土地領有改制前本府核發(51)府建土執照字第396號建築執照。
《分割共有物》
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7/14第一拍底價 : 1930萬起
8月份第二拍預計底價 : 1544萬起
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第一~二拍就已經是自住客可以進場的時機了~第三拍更是投資客期待的拍次~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→有點交●
1‧拍賣建物為債務人及家人居住使用,建物拍定後點交。
2‧第2421建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且有被拆除或遭他人主張權利之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物現場執行時,經目視3樓牆壁有大片壁癌、據債務人兒子稱無漏水之情形;經債權人查報該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情事;再函詢分局,其函復該址建物於5年內未有非自然死亡案件之現場勘察紀錄,請應買人參考、注意。
4‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
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7/14第一拍底價 : 1375萬起
8月份第二拍預計底價 : 1100萬起
9月份第三拍預計底價 : 880萬起
第一~二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院點交事宜詳如備註~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧土地為區分所有建物之共同基地,且係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2‧查封時債務人不在場,建物無人居住,有多處遭受破壞情形(牆面塗鴨、門鎖及電信箱等設備毀損),請投標人注意,拍定後依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
3‧建物登記謄本記載本件標的含1個停車位,車位編號地下四層48號,投標人應自行查明是否屬實及其實際使用情形,拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定;又此部分因係屬建物共用部分,拍定後不點交。
4‧本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請投標人斟酌注意,投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
6‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《清償債務》
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南桃園交流道五分鐘就可以上~社區走出去就是愛買大賣場~採購免煩惱~很讚吧!
現階段藝文特區的捷運綠線房價已高居不下~下一個起漲點絕對是未來的捷運紅線
所以口號改一下吧~沿著捷運紅線買房才是正確的~聰明的人手腳要快喔!!
緊鄰愛買商圈+未來捷運紅線捷運站~中路特區+司法園區+市府特區~通通都圍繞周邊
趁捷運紅線尚未動工~屋主還不知道行情~趕快來卡位~先搶先贏喔!!
買來投資收租金都划算~超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢
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7/15第一拍底價 :910萬起
8月份第二拍預計底價 : 728萬起
9月份第三拍預計底價 : 582.4萬起
第二拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院是有點交的~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
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1‧拍賣建物由債務人居住使用,建物拍定後點交。
2‧拍賣建物據債務人稱建物沒有非自然死亡、嚴重漏水、火災受損,但有地震輕微受損、磁磚突起;經債權人查報該建物客廳天花板、房間牆面、後陽台天花板有斑駁情形;另鑑定報告記載:經查證輻射屋查詢系統、台灣凶宅網、報章媒體及房地產時事等相關資訊,依上述資訊查證結果無相關勘估標的特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他);另函詢分局,其函復該址建物於五年內無非自然死亡案件之現場勘察紀錄,請應買人參考、注意。
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藝文特區商圈~最精華的點位~周邊生活機能不用多說~當地人都知道的~距離中路重劃區也是不遠的
周邊生活機能是目前最成熟飽和的地段~吃喝玩樂一應俱全~食衣住行樣樣有~桃園觀光夜市也在不遠處
懂得藝文特區地形的人~就知道這戶絕對可以進場~未來增值可期的~緊鄰小檜溪重劃區+站前商圈
政府已發出聲明2026捷運綠線要部分通車了喔!!此時不進場買要等待何時呢??
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7/16第一拍底價 : 3110萬起
8月份第二拍預計底價 : 2488萬起
9月份第三拍預計底價 : 1990.4萬起
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1‧據債務人陳報,本標別拍賣標的由債務人自住使用;一樓牆面有壁癌,無漏水,但隔壁建物防水工程疑似未做好;四樓有神明廳(有祖先牌位)。
2‧拍定後依現況點交。
3‧本件分1、2標進行拍賣程序,如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時,以價低者優先),其餘各宗雖達底價,亦不為拍定,縱已拍定亦可撤銷拍定,且需待核算完畢,保證金始無息發還,請投標人注意。
4‧本件標的8773建號係未辦保存登記之增建物,與6123建號建物相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
5‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
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