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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：23.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁美二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：6.13 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」與「生活機能」的家庭來說，具備相當高的購入價值。中壢仁美二街屬於成熟住商混合區，生活便利度高，且 4 房的格局在同坪數電梯大樓中難得，能有效滿足居住需求。單價部分相對合理，且具備未來捷運綠線的潛在升值利多。
不過，屋齡 33 年與頂樓屬性是主要的評估重點。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的漏水檢測，確認防水層狀況，並查閱管理委員會的公共基金提存情形，以預留未來的維修預算。此外，請確認購置車位的成本與便利性。若您能接受老屋的基礎條件並計畫妥善維護，這是一筆兼具自住舒適度與資產保值潛力的選擇。
問與答
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
讓您買賣過程中感到安心無憂。曾獲得多項獎項的我，始終不斷精進自己的專業知識，務求給您最好的服務。
如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
都非常歡迎與我聯繫！讓我們一起攜手，開創美好的未來！
室內電話：(03)401-5973
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