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天母士林買房 綠野心瀞 全新一層一戶兩房電梯華廈(3樓)
1.位於天母運動公園旁，全新電梯兩房華廈。(預計今年年底交屋)
2.全棟位於士東路口轉角，邊間三面採光。
3.一層一戶，每戶有獨立梯間, 可以保有更多隱私和使用空間。
4.鄰近高島屋百貨生活圈，傳統士東市場、全聯、家樂福和各類商店一應俱全。
5.戶數單純，住起來有滿滿的生活感，安靜不受打擾。
6.電梯、門窗、衛浴、廚具...均配備國內外優質品牌產品，盡享精緻生活品味。
7.已預留各戶分離式空調、全熱交換機、中央除溼系統管線管路，並統一規劃室外機之位置及預留電源，以利大樓整體外觀之維護。
8.可以加購一樓平面車位 (數量有限，售價350萬)
★房產顧問 張國華 (Vince)
不動產經紀人/地政士 國家考試及格雙證照
LINE： 0936266095
手機： 0936266095
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＊大師房屋天母忠誠加盟營業處
＊台北市士林區忠誠路一段106號
＊電話：(02)2832-9588
＊奇霖不動產有限公司
＊經紀人：(107)桃市經字第001706號
【影片內所有資訊皆以謄本為主】
天母士林買房 綠野心瀞 全新一層一戶兩房電梯華廈(5樓)
1.位於天母運動公園旁，全新電梯兩房華廈。(預計今年年底交屋)
2.全棟位於士東路口轉角，邊間三面採光。
3.一層一戶，每戶有獨立梯間, 可以保有更多隱私和使用空間。
4.鄰近高島屋百貨生活圈，傳統士東市場、全聯、家樂福和各類商店一應俱全。
5.戶數單純，住起來有滿滿的生活感，安靜不受打擾。
6.電梯、門窗、衛浴、廚具...均配備國內外優質品牌產品，盡享精緻生活品味。
7.已預留各戶分離式空調、全熱交換機、中央除溼系統管線管路，並統一規劃室外機之位置及預留電源，以利大樓整體外觀之維護。
8.可以加購一樓平面車位 (數量有限，售價350萬)
★房產顧問 張國華 (Vince)
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天母士林買房 綠野心瀞 全新一層一戶兩房電梯華廈(6樓)
1.位於天母運動公園旁，全新電梯兩房華廈。(預計今年年底交屋)
2.全棟位於士東路口轉角，邊間三面採光。
3.一層一戶，每戶有獨立梯間, 可以保有更多隱私和使用空間。
4.鄰近高島屋百貨生活圈，傳統士東市場、全聯、家樂福和各類商店一應俱全。
5.戶數單純，住起來有滿滿的生活感，安靜不受打擾。
6.電梯、門窗、衛浴、廚具...均配備國內外優質品牌產品，盡享精緻生活品味。
7.已預留各戶分離式空調、全熱交換機、中央除溼系統管線管路，並統一規劃室外機之位置及預留電源，以利大樓整體外觀之維護。
8.可以加購一樓平面車位 (數量有限，售價350萬)
★房產顧問 張國華 (Vince)
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天母士林買房 綠野心瀞 全新一層一戶兩房電梯華廈(7樓)
1.位於天母運動公園旁，全新電梯兩房華廈。(預計今年年底交屋)
2.全棟位於士東路口轉角，邊間三面採光。
3.一層一戶，每戶有獨立梯間, 可以保有更多隱私和使用空間。
4.鄰近高島屋百貨生活圈，傳統士東市場、全聯、家樂福和各類商店一應俱全。
5.戶數單純，住起來有滿滿的生活感，安靜不受打擾。
6.電梯、門窗、衛浴、廚具...均配備國內外優質品牌產品，盡享精緻生活品味。
7.已預留各戶分離式空調、全熱交換機、中央除溼系統管線管路，並統一規劃室外機之位置及預留電源，以利大樓整體外觀之維護。
8.可以加購一樓平面車位 (數量有限，售價350萬)
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松山買房推薦 富錦街庭院一樓 聯合二村 民生社區一樓
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1020百齡大廈 低公設4房 面仁愛林蔭 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
面仁愛路百米林蔭大道與帝寶為鄰，交通便利，鄰忠孝新生雙捷運站
、近花市隱身於樹海綠蔭中、優質學區、住辦皆宜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.建物現場查封時據第三人在場稱門牌號碼23號2樓、23號2樓之1
與25號2樓之1已打通，僅23號2樓之1一個出口，面對入口左方
為23號2樓之1，右方為25號2樓之1，另23號2樓位於入口左後
方，面臨仁愛路，入口右後方則為25號2樓。
2.上有承做天花板，23號2樓天花板有部分電線外露，地政人員稱23號
2樓之1範圍係自入口左轉延伸至建物底部，有天井增建。
3.又門牌號碼23號2樓之1係由仲觀公司承租，由仲觀公司、仲觀國際公
司、仲觀建築師事務所共同使用，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交。
4.3790建號建物係增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後
無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經建管理處列
為天井之垂直增建新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/11 【6621萬】點交→流標
第2拍 114/09/15 【5298.2萬】→流標
第3拍 114/10/20 【4238.6萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1222翰林大廈 庭院一樓 近大安捷運 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大安高工、師大附中附近，永豐銀行.7-11信興門市.郵局
1.近捷運交通便利，步行就到捷運站
2.近大安森林公園
3.黃金地段名豪宅為鄰，增值保持佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的現出租予第三人裕喬公司，租期自110/7/1起至
120/6/30日止，每月租金10萬元；嗣第三人裕喬公司再將系爭
建物轉租予第三人曄永公司，並開設醫美診所(慕診所，MuMeilleur)
，租期自110/7/15起至118/7/14日止，第1至6年每月租金15
萬元、第7至8年每月租金16萬元。
2.本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人
使用，故拍定後不點交，請投標人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為商三。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/22 【13827萬】不點交→流標
第2拍 114/10/20 【11062萬】→流標
第3拍 114/12/22 【9957萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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喜臨門大廈 高樓+瞭望台 備室內照 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
總戶數43戶
仁愛國小附中學區，近大安捷運雙捷運站、信維市場。
附近有星巴克、大戶屋。
復興南路上有美崙飯店、信義路上有中華電信、郵局等機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院現場查封，系爭建物由債務人於113年6月7日
出租予第三人裕喬企業有限公司，其於113年7月30日轉租第三人
宜承美利股份有限公司，第三人再轉租米漾診所使用，米漾診所每月
租金七萬元，租期自113年9月1日起至民國118年10月31日止，惟
其承租係在本院查封之前，拍定後不點交。
2.室內及瞭望台部分皆裝潢成醫美室及辦公室，皆有內梯由內部相通，建
物可由內梯進入瞭望台，13層部分有鐵門可通往頂樓平台，14層部分
有2個陽台，頂樓平台部分另有供其他住戶通行之公用樓梯可出入。
3.惟債務人主張，債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟，嗣經臺
灣高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所
有權人就瞭望台有分管契約存在，債務人並已繼受該分管契約權利。
4.應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係，本件拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 112/10/23 【10305萬】點交→流標
第2拍 112/11/20 【8244萬】→流標
第3拍 112/12/18 【6596萬】→流標
第4拍 113/04/22 【5277.1萬】→流標
第二輪：
第1拍 114/09/17 【8244萬】不點交→流標
第2拍 114/10/15 【6595.8萬】→流標
第3拍 000/00/00 【5277萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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翰林大廈★捷運大安站★大安區3/29★法拍屋代標推薦
【坪數說明】
主建坪24.47坪，附屬坪3.77坪，停車坪10.91坪，公設坪14.14坪
✅保證產權清楚︰繳清尾款﹑法院給您產權﹑不用擔心一屋兩賣
✅法院公告底價Ｖ投標人自由出價
✅點交全程負責﹑保證和諧快速交屋
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✅交易安全﹑拍後不被騷擾
✅協辦銀行代墊法院尾款﹑銀行低利貸款
✅簽合約無任何費用
從投標到交屋～給您【100％保障】
讓您買的安心、住的放心！
🔎104法拍屋｜司法院｜金拍屋｜法務部｜更多查詢 www.法拍屋代標.tw
【廣告內容及相片來源】司法院、台灣金融資產服務、法務部行政執行署、Google地圖街景。僅供參考，如有誤差﹐概以執行單位之拍賣公告及房屋實際現況為準。
1217仁愛路2段91巷 1樓 忠孝新生捷運4M 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
市圖城中分館旁，周邊以忠孝東路二段、新生南路一段、濟南路二段
、臨沂街、仁愛路北側等路段為主，有忠孝公園、文光公園供居民休
憩。
~
捷運忠孝新生站出口共7個，捷運交會線的優勢，吸引不少外地來的
自住客，若須採買，小店種類齊全，距光華商場亦不遠。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍賣標的148建號建物原為共有人自行居住使用，惟現無人居住，
未出租、出借予他人，亦無配賦停車位；另經地政機關測量後確認
系爭建物無增建等違建情事。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後
點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/03/12 【5058萬】點交→流標
第2拍 114/06/18 【4553萬】→流標
第3拍 114/09/17 【4098.5萬】→流標
第4拍 114/12/17 【3689.5萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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