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1112木柵路3段 2樓 公寓 行政中心旁 法拍諮詢代標
案件介紹︰
本案位於木柵交通、行政及文化的中心，位於靜巷內鬧中取靜，附近有
傳統市場、全聯福利中心、屈臣氏、郵局及農會，生活機能十分便利。
近信義快速道路，十分鐘可至信義區，交通非常方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物(變價)》
1.本件拍賣標的484、3492建號建物現無人居住使用，屋內留置之
雜物為債務人仲O祿所有；標的3492建號建物為二樓後方增建
部分。
2.本件係拍賣標的484、3492建號建物所有權全部，拍定後點交，
惟拍賣之3492建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定
後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
3.另依建管程處函文所示，標的3492建號建物為水平增建違章建築(違
建位置：防火巷(間隔))，經調閱83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識
，復經現場勘查，現況材質非屬新穎將現況予以拍照存證辦理，俟有
新事證時再依規定辦理；惟日後恐有被拆除之風險，請投標人注意。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/06/18 【2000萬】點交→流標
第2拍 114/07/16 【1800萬】→流標
第3拍 114/08/13 【1621.1萬】→流標
第4拍 114/09/17 【1459.5萬】→流標
第5拍 114/10/15 【1314萬】→流標
第6拍 114/11/12 【1183.5萬】→待拍
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1231辛亥路7段60巷 庭院一樓 實踐學區 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
辛亥路七段鄰近景美溪河堤公園，住宅區緊鄰景美女中等多所學校，是
傳統文教住宅區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.建物現為債務人林○輝獨自居住使用，本件拍定後點交。
2.拍賣之4303建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，並有列管拆除之
風險；
3.另依建管處函，建號建物為水平增建違章建築，經調閱83年度航照
圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，將現況
予以拍照存證辦理，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.第三之一種
住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/17 【1641萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 114/11/19 【1641萬】點交→流標
第2拍 114/12/10 【1312.8萬】→流標
第3拍 114/12/31 【1050.4萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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1014民生社區 邊間4房 近松山捷運 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
民生社區公共設施完善，設有圖書館、郵局、銀行、游泳池、網球場、
棒球場、停車場等公共設施。
社區內設有25座大小不等的公園，綠地佔了社區面積近10分之一，街
道規劃採井字型方式，每條馬路均有喬木人行道及中隔島樹。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物(變價)》
1.建物現場查封時債務人王O倫在場稱該建物由債務人自行居住使
用，並無出租或出借他人，且稱該建物有增建情形，以及約於
108年2月28日、109年曾發生火警，又屋齡已久有部分漏水、
壁癌之情形，本件拍定後點交。
2.本件拍賣標的19535建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，
拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經建
管處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，4樓後方既存違建列
入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得
異議，請應買人注意。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅用地（民生社區特定專用地）。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
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強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/16 【4136萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【3310萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2648萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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