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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→本件114.1.3履勘時,債務人家中第一道門是打開的,第二道門未鎖,入內查看,房屋看起來閒置無人使用,地政人員稱5樓無增建,4樓鄰居表示,6樓增建是5樓蓋的,6樓增建堆積垃圾,有房間及廁所,一房間上鎖,請鎖匠打開入內查看,無人使用,本件拍賣後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數35.23坪[主建坪33.3坪,附屬坪1.93坪],另增建坪31.87坪[RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2263-1206
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:2076萬114年09月11日流標】
【第二拍:1660.8萬114年10月09日流標】
【第三拍:1328.64萬115年01月08日流標】
【公告應買:1328.64萬115年04月15日應買截止】
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【地點】:新北市三重區水漾路一段
【類型】:集合住宅
【總價】:2498萬
【權狀】:37.36坪
【土地】:6.16坪
【格局】:3房2廳1衛1陽1廚
【座向】:坐西朝東
【車位】:B2/130號
【管理費】:3170/月.含汽機車管理費
【屋齡】:3年
【樓層】:14F/19F
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→707建號除停車位不點交外,其餘拍定後點交。民國113年11月8日現場調查時,經開鎖入內檢視房屋為空屋,目前無人使用。所配賦停車位位於B1層,編號50號,據管委會陳報於民國109年7月23日起即出租予其他住戶,每月租金2,000元,故不予點交。依土地登記謄本記載,707建號建物有「依內政部警政署保安警察第七總隊刑事警察大隊函辦理禁止處分登記」之記載,拍定後核發不動產權利移轉證書時,本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨,函請地政機關塗銷該禁止處分登記,俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記,係屬地政機關之職務範圍,仍由地政機關決定是否准許,請應買人自行考慮相關風險後再為應買。
謄本資料→[謄本]:總坪數42.46坪[主建坪26.06坪,附屬坪3.72坪,公設坪12.68坪(建號:765)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:929萬114年03月24日流標】
【第二拍:744萬114年05月05日流標】
【第三拍:596萬114年06月23日待標】
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1119樂河郡豐耘 高樓3房車 近三峽捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
由寶佳機構的佳鋐建設所興建,為樂河郡的系列推案,此為第11期。
規劃26-48坪的房型,地點在民生街靜巷內。
建案基地約1015坪,興建ABCD4棟地上12層地下4層的電梯大廈,
規劃2房(26、28、32坪)與3房(36、38、48坪)的房型,各棟平均一
層3戶共用1部電梯,合計共136戶住家。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽
室、親子遊戲區、兒童遊戲區等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時,社會局督導、社工隨同到場,經按門鈴無人應答,管
理員稱該屋無人居住,管理費都未繳納,規約約定該屋不可增建,
於地下1樓有停車位(編號117),其上無車輛停放。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/01 【2400萬】點交→流標
第2拍 114/10/29 【1920萬】→流標
第3拍 114/11/19 【1536萬】→待拍
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近徐匯捷運站/城市知己東京公寓/高樓層三房車 三蘆電梯大樓
‼️現況為三房,其中一房為增建‼️
✅室內格局規劃方正、客廳窗戶大面採光
✅收納儲櫃當初有請風水老師設計、一條龍的櫥櫃延伸
✅衛浴四件套(浴缸、淋浴、馬桶、洗手台)全都有、還有對外窗有通風
✅超棒廚房L型灶台
✅一層四戶兩部電梯
✅下樓附近有商鋪
✅近徐匯中學捷運站、google maps顯示約650公尺
✅近徐匯廣場,google maps顯示約700公尺
✅近水流公市場,google maps顯示約450公尺
✅近徐匯中學,google maps顯示約750公尺
✅管理費雙月繳一次,我家網平台沒有雙月繳選項,故輸入月平均管理費
✅單坪價為591平台系統自動計算,僅供參考,更詳細計算方式請洽業務
✅現況有增建‼️現況為三房,其中一房為增建‼️
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1.本廣告文宣房地產訊息,若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形與地政單位機關登記及使用執照登記為準。
2.本頁面所刊登照片,若有室外照片而非物件本身時,單純以房屋標的附近街景照片,提供參考示意用。
3.上述房屋特色說明,若有註明步行至捷運站與時間,其相關資料來源於Google地圖規畫與建議路線,實際步行距離可能因道路施工、交通狀況、天氣,或其它活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。
4.網路平台物件留言系統不會自動提示,無法及時回答您的訊息,可以直接加Line或直接聯繫詢問。
5.若有手誤刊登,皆非惡意誤導。
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案件介紹︰
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總戶數111戶,路寬約8米,中山路2之50至63號整編為中山路一段
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距中庄市場綜合大樓、全聯福利中心八里中庄店、八里區中庄市民活動
中心步行約3分鐘,八里十三行文化園區步行約9分鐘,離新北市立十
三行博物館車程約3分鐘,社區附近有萊爾富便利商店、全家便利商店
八里龍王店、八里區農會埤頭辦事處。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:【給付違約金】
1.707建號除停車位不點交外,其餘拍定後點交。
2.現場調查時,經開鎖入內檢視房屋為空屋,目前無人使用。所配賦
停車位位於B1層,編號50號,據管委會陳報於民國109年7月23
日起即出租予其他住戶,每月租金2000元,故不予點交。惟現在實
際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.依土地登記謄本記載,707建號建物有「依內政部警政署保安警察第
七總隊刑事警察大隊函辦理禁止處分登記」之記載。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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第1拍 114/03/24 【929萬】點交→流標
第2拍 114/05/05 【744萬】→流標
第3拍 114/06/23 【596萬】→停拍(內容變更)
第3拍 114/10/13 【596萬】→待拍
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