台北市買房
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→112年12月1日假扣押現場查封時,經按門鈴無人應門,經同號1樓鄰居表示,債務人吳O樺已久未居住於此,現無人居住使用。114年3月12日現在履勘時,鎖匠無法開啟大門,前案員警查訪,系爭建物目前無人居住使用。配附機械車位編號2號。115年1月9日經債務人陳報已無人居住,惟現實際情形如何,仍請應買人查明注意。2693建號建物拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數47.50坪[主建坪25.88坪,附屬坪3.50坪,公設坪18.12坪(建號:2697,2698)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
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公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:3356.5萬115年04月21日流標】
【第二拍:2686萬115年05月19日流標】
【第三拍:2149萬115年06月23日待標】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:萬年月日】
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點交情形→256建號建物114年11月5日現場查封時,按門鈴無人應門,114年11月21日現場履勘時,債務人馮O強在場稱房屋由債務人二人共同居住使用,並稱屋內有人放火燒過,本件拍定後點交。拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,95年迄今亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
謄本資料→[謄本]:總坪數17.61坪[主建坪17.61坪][加強磚造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
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【第一拍:1100萬115年05月19日流標】
【第二拍:900萬115年06月23日待標】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
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法院公告使用情形
1‧3212建號建物拍定後點交。568地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧114年8月15日現場履勘時,在場人第三人楊小姐稱,3212建號建物目前由債務人自住,有兩個車位,位於編號865、866號平面車位,未出租。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧臺北市政府消防局函覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄,臺北市政府建築管理工程處函覆稱本件建物非該處列管之海砂屋,臺北市政府警察局南港分局函覆稱本件建物查無非自然死亡情事。另據本件鑑定報告勘查內容,查詢公開資訊網站,海砂屋、輻射屋之相關列管名單未包含本案勘估標的,至於本件建物內是否曾發生非自然死亡情事,估價師訪詢管理員未果,經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務,並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌,鑑於司法資源有限,仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事,故實際情形如何,請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任。
5‧本件土地使用分區為第一種商業區,相關內容等請自行向主管機關查詢,嗣後如經依法公告變更,以公告變更者為準。
6‧本件標的如經地政機關實施重測,因標的之同一性及實體私權關係並無變更,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。
7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《返還借款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:7377.2萬115年6月25日拍賣]
[第二拍:5901.8萬未確定]
[第三拍:4721.5萬未確定]
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1‧3891建號建物經按鈴與債務人溝通後入內,據債務人之會計人員稱房屋由其單獨占有使用,陽台部分有漏水,車位1、2、8、9皆為機械車位。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《拍賣抵押物》
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[第一拍:7396萬115年6月23日拍賣]
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[第三拍:4734萬未確定]
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1‧2591建號建物114年7月15日現場查封時,債務人即共有人不在場,現場大門深鎖;114年8月27日現場履勘時,債務人即共有人在場稱出租予第三人王o慶居住使用,每月租金1萬多元,廚房、廁所天花板有大片外皮剝落,測量後無增建,惟115年4月1日債務人即共有人陳報已無租賃關係,現為空屋,無人居住使用,故本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
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[第一拍:2036萬115年7月6日拍賣]
[第二拍:1629萬未確定]
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