台北市買房
台北房仲小玉 中山國小 美妝2房
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的635建號建物現無人居住使用,屋內已清空,格局為3房1衛1廚1陽台,無水電,本件拍定後點交。依臺北市政府都市發展局114年11月13日北市都測字第1143085315號函,土地使用分區為第四種住宅區。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,有臺北市政府消防局114年11月14日北市消調字第1143053333號函、臺北市政府警察局大安分局114年11月13日北市警安分刑字第1143082225號函、臺北市建築管理工程處114年11月18日北市都建使字第1146179843號函,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。
4‧本件拍賣標的物倘非共有人拍定,須相當時日踐行優先承買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
《分割遺產(變價)》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:2770萬115年6月29日拍賣]
[第二拍:2216萬未確定]
[第三拍:1773萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
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(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧拍定後點交。
2‧本分署於114年9月19日現場查封,建物由義務人自行居住使用,並無出租或出借他人之情形。拍賣標的依謄本所示,含1停車位。
3‧依據臺北市都市發展局土地使用分區查詢系統查詢結果,拍賣標的之使用分區為「第三種住宅區」,請應買人自行注意。
4‧依據臺北市建築管理工程處114年10月14日北市都建使字第1146168550號函所示,拍賣標的建物非該處列管之海砂屋(高氯離子混凝土)及震損建築物。
5‧依臺北市政府消防局114年10月8日北市消調字第1143017729號函所示,拍賣標的建物自95年迄今無火災紀錄。
6‧依據臺北市政府警察局松山分局114年10月13日北市警松分刑字第1143018549號函所示,經該分局110報案系統查詢,該址查無相關非自然死亡情形之報案紀錄。
7‧依據核能安全委員會114年10月3日核輻字第1140014828號函所示,拍賣標的建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。
8‧拍定後抵押權塗銷。
9‧請應買人自行上網至法務部行政執行署拍賣公告查詢系統查詢本件拍賣標的並點選圖片參酌拍賣標的現況。
10‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式,通訊投標應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號:北執庚112年房稅執字第00066478號/可通訊投標》
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[第一拍:4800萬115年6月2日拍賣]
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法院公告使用情形
1‧2346、2352及暫編4689建號建物拍定後不點交。123地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧113年12月18日現場履勘時,第三人陳O靖在場稱,系爭建物由其一人居住使用。2346、2352建號建物為打通併為一戶,其後方廚房其起居室部分均有外堆增建,2樓臥室亦有部分增建。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編4689建號建物為未辦保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4‧暫編4689建號建物,臺北市建築管理工程處114年1月15年函復,為水平增建違章建築(法定空地),依臺北市違章建築處理規則33條規定,拍照存證辦理,請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約14.48坪
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[第一拍:5445.4萬115年6月23日拍賣]
[第二拍:4356.4萬未確定]
[第三拍:3485.1萬未確定]
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1.本頁面所刊登照片若與標的現場屋況不盡相同時,係以房屋標地物附近街景照片或社區照片提供參考示意用。2.本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時,仍以地政機關登記為準。3.本廣告所刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有其方位、格局、形狀等,仍須以房屋現場為準。4.如有註記步行至捷運、公車站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖建議路線,實際距離與時間可能會因道路施工、交通狀況或其他活動而與地圖查詢結果有所出入,仍須以實際路況為準。5.本廣示屋齡若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關資料與建物權狀登記皆無標式建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登錄屋齡之故已地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所估算,並非確切實際屋齡,特此告知。6.廣告以刊登日起30天內有效,如委託到期或已售出自動作廢。
翃福不動產經紀有限公司(108)新北經字第003664號經紀人:李士核
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台北房仲小玉 國泰吉祥 邊間美3房
台北房仲小玉 國泰吉祥 邊間美3房
🌟 **台北市中山區的美好家園** 🌟
親愛的朋友們,今天要為您推薦一個絕佳的居住選擇——國泰吉祥邊間美3房!
這棟電梯大樓坐落於繁華的中山區,擁有41.08坪的寬敞空間,總價僅需3598萬,讓您可以輕鬆擁有理想的家。
這個住宅擁有3房2廳2衛的完美格局,無論是三口之家還是想要多一些空間的家庭,
都能在此找到屬於自己的舒適角落。周邊的五常國小與五常國中,更是讓孩子的教育問題迎刃而解,讓您無後顧之憂。
此外,周圍環境優美,農安公園就在您家門口,隨時都能享受大自然的清新空氣。交通便利,無論是上班日常或週末出遊,皆能讓您輕鬆抵達心儀的目的地。
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重慶南路【三面半採光】電梯大四房低公設
大樓有管理員代收垃圾、代收信件,管理員時間08:00-12:00、13:30-17:00
區域分析:
(一)本標的於中正紀念堂站步行約7分鐘,未來捷運萬大樹林線將於2025年將完工,第一站即LG01中正紀念堂站(將為少數三條捷運線匯集處)
第二站LG02即植物園站,沿途路經萬華、永和、中和、土城、樹林、新莊區,最後連接環狀線LG21
(二)附近有建國中學、國語實小、植物園、郵局博物館、農業部等等公家機關,導致不動產供給量受限,少有土地可供建商炒作。
(三)學區:螢橋國小 南門國中。
個別分析:
(一)少數林蔭大道:吉慶大樓基地為邊間街路(重慶南路與寧波西路之交叉處),目前該社區有分兩區,寧波西路多為套房類型,戶數較多,而本標的為重慶南路上,一層只有兩戶,從八樓往下看,能望見林蔭大道,目前台北市擁有林蔭大道的街路僅有主幹道路上,主要知名敦化南北、仁愛信義路上,該戶享有相同綠蔭環境,邊間正馬路上。
(二)通風採光性:房屋為台北市少見之三面半採光,正面重慶南路,側面巷子,後方車道,側邊法定空地,共三面半採光,通風採光非常好,廚房、廁所、房間、客廳全部都有對外空間,實屬難得。
(三) 住戶品質優良:大樓現住戶多為律師、法官、建築師等專業人士退休居住,由大樓大廳樓梯間等,即可判斷。
(四)稀有釋出:區域範圍內之大樓約有10幾間,但目前也沒有類似物件在市場出售,因為先前待售之房屋,已被自住客掃光。
楊小姐服務專線:0953-876-331 LINE ID:pai12x
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現代房屋 台北旗艦加盟店(現代物業經紀股份有限公司)
不動產經紀人 :楊書萍 證書字號 : (108)北市經證字第02562號
吉慶大樓 吉慶大廈ap6
南港買房 東京花園 邊間三面採光四房附車位華廈
【南港重陽|東京花園|邊間三面採光四房附車位華廈】
售價:5688萬
63.72坪【4房2廳2衛】
3樓/11樓【管6338/月】【94-12】
一層約2戶 → 出入單純
總戶數45戶 → 社區安靜
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坪數大,格局舒適
48–75坪 → 真正3~4房舒適型
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【文山區指標豪宅首選】元利森活莊園三房雙車位
屋齡僅約1年!
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【核心優勢】
知名建商巨作:建築設計李天鐸建築師,元利建設高品質指標建案,大樓結構與物業管理嚴謹。
絕美綠意視野:客廳與陽台直面開闊山景,採光與通風條件極佳。
稀有雙車配置:高規格雙車位,管理費已包含車位管理,愛車停放無憂。
大器豪宅格局:規劃3房2廳3衛、雙陽台,兼顧隱私與舒適度。
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台灣房屋-新莊幸福店
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經紀人劉若禾:(99)嘉市字第00093號
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一且依地政機管謄本為主






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