台北市買房
520 民生圓環【公寓一樓附增建】松山區新東街9巷20號
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→4965室內格局為三房一廳二衛,有水有電,惟現場堆放雜物且環境髒亂,顯無人居住,廚房後門有一空間加蓋,放置洗衣機與作為晾曬衣服使用,本件拍定後點交。19539建號係位於4965建號陽台增建物,經臺北市政府都市發展局於114年6月3日函示列管為垂直增建違章建築,依據臺北市違章建築處理規則第33條規定,將現況予以拍照存證辦理。本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
謄本資料→[謄本]:總坪數25.42坪[主建坪23.26坪,附屬坪2.16坪],另增建坪3.07坪[RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:3121萬115年05月20日待標】
【第二拍:萬年月日】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:萬年月日】
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624 首泰信義|SC雙制震|捷運共構|全向視野景觀豪邸
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點交情形→3898建號建物經本院現場查封,現場為毛胚屋,經檢視無增建。依建物登記謄本所載,3898建號建物共用部分含停車位編號B3-038之停車位,由債權人即共有人陳O子使用。建物及停車位部分拍定後點交。拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
謄本資料→[謄本]:總坪數104.73坪[主建坪52.32坪,附屬坪9.90坪,停車坪11.58坪(建號:3912),公設坪30.93坪(建號:3912)][鋼骨造/住家用]
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【第一拍:21545萬115年04月22日流標】
【第二拍:17236萬115年05月20日流標】
【第三拍:13790萬115年06月24日待標】
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624近華興中小學【獨棟庭園別墅】仰德大道二段70巷3-1號
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點交情形→民國114年7月15日現場查封、指界時,據地政人員指出501-1地號、502-1地號土地在圍牆內,土地上為雜草,無地上物;40094建號從地下二樓大門進入,共4層,向上到第3層為1樓。第三人廖○玉即債務人黃O敏之司機在場稱建物目前無人居住使用。40153建號係未登記建物,與主建物(40094建號)內部相通,有獨立出入口,可通到外面的後花園。臺北市建築管理工程處於114年11月12日函覆稱:40153建號建物係位於開放空間之水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。40094建號、40153建號,拍定後點交。501-1地號、501-2地號拍定後按現況點交,499地號為建物坐落基地,拍定後不予點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數141.50坪[主建坪84.98坪,附屬坪56.52坪],另增建坪6.65坪[加強磚造/住家用]
土地:1‧台北市士林區至善段四小段499地號,空白,1018㎡,持分全,合計:1018㎡【保護區■115年公告現值:32700元/㎡】
2‧台北市士林區至善段四小段501-1地號,空白,51㎡,持分全,合計:51㎡【115年公告現值:32700元/㎡】
3‧台北市士林區至善段四小段502-1地號,空白,21㎡,持分全,合計:21㎡【115年公告現值:32700元/㎡】
建物:1‧台北市士林區仰德大道二段70巷3-1號,建號40094,加強磚造2層樓,1層:140.46,2層:140.46,陽台:38.90,平台:38.90,防空避難室:95.31,儲藏室:13.73,持分全,合計:467.76㎡
2‧同號(未保存),建號40153,2層,第1層未登記部分:12.48,地下1層未登記部分:9.50,持分全,合計:21.98㎡
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【第一拍:19502萬115年03月25日流標】
【第二拍:15603萬115年05月20日流標】
【第三拍:12485萬115年06月24日待標】
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520 石牌榮總生活圈|國揚天墅|雙車位SC鋼骨制震豪邸
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點交情形→民國114年10月28日現場執行時,債務人在場稱房屋為其及家人共同居住使用,停車位在地下3層,編號為7號及8號,亦由債務人使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。13346建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數137.63坪[主建坪54.21坪,附屬坪6.18坪,停車坪35.85坪(建號:13386),公設坪41.39坪(建號:13383,13384,13385)][鋼骨造/住家用]
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【第一拍:9782萬115年04月08日流標】
【第二拍:7827萬115年05月20日待標】
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的主建物3838建號現無人居住使用,有電力、無自來水。現場為「莒光新城」社區,除主建物3838建號外,其餘29筆建物均為莒光新城之1樓,經管委會提供「莒光新城住戶規約」影本並經總幹事稱該29筆建物由管委會出租,其租金用以管護管理社區,如有餘額則返還各屋主,詳如規約第15條所示。本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後,並無發生過火災事件及非自然死亡事件,亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件,故依民法第830條準用第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有優先承買權,有二人以上優先承買者以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:2115萬115年5月25日拍賣]
[第二拍:1692萬未確定]
[第三拍:1354萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧100建號建物經本院現場查封,債務人在場表示房屋皆出租給房客使用,房客係於112年開始承租整棟,可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約,房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理,賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅,租期自113年3月5日起至117年3月4日止,若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止),若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止),共計12年,租金第一年至第八年為每月三萬四千元整,第九年至第十二年為三萬七千元整,故本件拍定後不點交。經鎖匠開門檢視,一樓建物有一間套房,後方有增建,二樓有三個房門,有一間套房,三樓為一層一個套房,均有人居住。
2‧2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,該建物領有62使字第1084號使用執照,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理;2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築,為既存違章建築,屬影響公共安全之違章建築,限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約18.09坪
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估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:1668萬115年6月11日拍賣]
[第二拍:1335萬未確定]
[第三拍:1068萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
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照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
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台北全區買屋 天母SOGO獨棟電梯一層一戶四房雙車位
售_天母SOGO電梯四房雙車位
天母SOGO電梯4房雙車位 士林區中山北路六段
總價:8888萬 登記建坪:100.18坪 型式:華廈樓層:6 / 5 格局:4房2廳2.5衛
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基本資訊
台北市士林區中山北路六段 100.18坪含車位價8,888 萬 單價88.72萬/坪
型態 華廈 屋齡29.6 年 5/6樓 建物格局4房(室)2廳2.5衛 建物坪數100.18坪(含車位)
・主建物47.84坪・附屬建物16.99坪(陽台10.88坪、其他6.11坪) ・公設35.35坪
土地坪數20.37坪 土地使用分區第三種住宅區 謄本用途住家用
車位數量2個車位,登記公設,固定車位,車位 2 位昇降平面
特色說明
芝山捷運站獨棟電梯,一層一戶4房,三面採光双車位近捷運,大露臺,住戶單純,靜巷住宅,
天母核心區域SOGO百貨就在旁邊,近芝山捷運站旁地理位置得天獨厚,低公設使用空間大,
也有機車車位可以停(大型重機) ,學區_蘭雅國小、蘭雅國中,市場_天母SOGO、士東市場,公園_德行公園、天母泳池,捷運_芝山捷運站、明德捷運站、台北火車站,
捷運
芝山站出口2+474 公尺 , 步行 8 分鐘
明德站出口1+480 公尺 , 步行 11 分鐘
捷運明德站+549 公尺 , 步行 13 分鐘
明德站出口2+550 公尺 , 步行 12 分鐘
明德站出口3+565 公尺 , 步行 13 分鐘
捷運芝山站+576 公尺 , 步行 9 分鐘
捷運LR08站(規劃中)+583 公尺 , 步行 10 分鐘
芝山站出口1+655 公尺 , 步行 11 分鐘
捷運LR09站(規劃中)+678 公尺 , 步行 12 分鐘
公車
蘭雅國小53 公尺 , 步行 2 分鐘
克強游泳池146 公尺 , 步行 3 分鐘
中山北路口(德行)192 公尺 , 步行 4 分鐘
石油新村260 公尺 , 步行 5 分鐘
士林電機(中山德行路口)297 公尺 , 步行 5 分鐘
明德路403 公尺 , 步行 9 分鐘
忠義新城410 公尺 , 步行 8 分鐘
德行西路421 公尺 , 步行 7 分鐘
捷運芝山站(福華)443 公尺 , 步行 8 分鐘
忠誠公園454 公尺 , 步行 9 分鐘
士東國小456 公尺 , 步行 8 分鐘
售_天母SOGO電梯四房雙車位 台北全區買屋0932915289沈明輝
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或許我經驗尚淺,但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務,無論是估價、買賣,或只是單純的資訊交流,我都非常樂意。
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補充說明:
1.本頁刊登之格局圖,因縮小繪製之概繪圖,與實況仍有誤差,仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料,若與實際情形有所誤差時,仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片,若有室外照片非本物件時,是以房屋標的附近街景、生活機能,提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算,並非確切實際屋齡,特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算,詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
6.公設比網路系統會加入公設車位計算,有時不準確,以實際登記為主,或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算,若有誤差以實際單價為主,詳細內容可以來電詢問。
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✨ 方正三房|零走道浪費|空間寬敞好運用
✨ 客餐廳分明|每房皆可放雙人床|居住舒適度高
✨ 前後棟距大|採光通風優|白天不用開燈
✨ 屋況乾淨良好|稍加整理即可入住
【📈 超強地段優勢】
🚇 近龍山寺捷運站(板南線)|通勤便利
🛍 龍山寺生活圈|商圈成熟機能完整
🍜 華西街、梧州街夜市|吃喝採買超方便
🛒 家樂福桂林店|大型採購一次搞定
🏫 龍山國小、龍山國中|學區完整
【🏢 社區條件】
🔹 總戶數約61戶|單純社區|一層4戶
🔹 白天警衛管理|安全加分
🔹 12米路寬|出入便利、地點醒目
🔹 稀有釋出|市場主流產品
【🚗 停車無憂】
✔️ 附坡道機械平移車位|北市超加分條件
⸻
💎 三房+車位=北市入門門檻首選
💎 自住、首購、置產皆適合
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