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8小時前 │ 人氣：53
中山隱兩房雙衛輕豪宅
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北投買房
6小時前 │ 人氣：481
(專約)台北**士林**大坪數公寓一樓
撫順街蒔尚極★獨立產權車位 桃園社區推薦
1.停車限制:長/寬/高:520/185/160 (cm); 重量:2200 (kg),
2. Peugeot 200 / Honda HRV跨界休旅，可停。
3. 試用3個月$7500含管理費，之後可決定購買與否，無強制
4. 捷運民權西路站-約250 M
5. 停車塔式，入口 1F 車位進出方便 安全
(等待區空間大，不在馬路上，不須擔心馬路車流)
6 停車塔旁為警衛大廳，忘記鑰匙，可即時協助開門 (24H)
董天佑Tony 竭誠為您服務0955-112-659
不動產經紀營業員證號（106）登字第324316號
經紀人證號 99年桃市經字000440號 賴秋美
喆禮不動產仲介經紀有限公司
《最熱焦點》 西門紅磡⚡收租小店面⚡穩定調漲 #台北房仲推
《物件介紹》
Q1：這物件在賣什麼？
A：此棟「西門超級商業大樓」的2、3樓為紅磡港式飲茶，紅磡已經營快20年，在曾經此大樓是78間的獨立門牌，各自有水電錶，做小店面。
而後打通，由福久管理公司經營，我們購買此產權。
簡單來說，購買的所有權人是「房東」，福久管理公司是「二房東」，紅磡是「租客」。
Q2：收租多少？
A：目前每月收租4163元，每兩年調漲3%，下次調漲為113年2月1日。
Q3：費用、稅金怎麼算？
A：水費、電費、瓦斯費、管理費、營業費等全由紅磡使用者付費，屋主僅需負擔房屋稅(估計1803元)、地價稅(估計965元)。
Q4：能不能解約，自己使用？
A：可以，可是幾乎沒必要，只有0.98坪，而且通道是大家公用的，做收租的效益一定比較高。
Q5：紅磡不營業了怎麼辦？
A：20年來沒有前例，所以不能保證會怎麼處理，但有任何事情發生，管理公司會通知所有所有權人，講述處理方案，並且採用「多數決」決定。
Q6：能不能貸款？
A：通常不能貸款，需全額買。
年化投報率計算
第一年：
(4163元*12月-1803-965)/125萬=3.77%
第二年：
(4163元*12月*1.03-1803-965)/125萬=3.89%
第四年：
(4163元*12月*1.03*1.03-1803-965)/125萬=4.01%
成交 大直比漾雙捷運套房車、採光佳
【案名】大直雙捷運套房車採光佳
【地點】台北市中山區北安路
【類型】電梯
【總價】1200萬
【房坪】15.11坪
【主建】5.05坪
【附屬】1.23坪
【公設】4.32（公設比40.79%)
【土地】2.57坪(住三）
【車位】4.52坪/機械-機械
【用途】住家
【屋齡】5.8年（106年12月完工）
【格局】開放式
【樓層】3/7F
【座向】西北朝東南
【樓層】3/7F
【戶數】一層三戶（總戶數16戶）
【臨路】：18米
必買特色：
Ａ、新成屋、稀有釋出、低總價
Ｂ、基地座落 面臨18米 大馬路
Ｃ、大直站「漫步10分鐘」劍南站「漫步12分鐘」
Ｄ、鄰近實踐大學 漫步7分鐘、距離550公尺，加油站300公尺
Ｅ、戶數單純「一層3戶」格局方正、開放廚房「有天然瓦斯」保留陽台
Ｆ、學區～大直國小、大直高中國中部
Ｇ、美麗新大直「皇家影城」僅700公尺
Ｈ、3C賣場、全聯、採買、用餐~~漫步3~~10分鐘
(車位)中正區福州街。許愛車一個家☆☆桑妮老爹-雙北法拍
位於福洲街與牯嶺街交叉口
近經濟部/舊台大校長宿舍區/聯醫婦幼院區/建國中學
緊鄰南昌路一二段與和平西路二段
附近車位一位難求
本件為循環式機械車位
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LINE: @sunnydaddy(記得加@)
營業員:季可程(桑妮老爹) 0912-784690
頂贏國際資產管理投資顧問股份有限公司
太平洋房屋信義松德加盟店
經紀人:蘇信安(98)北縣字第001941號
法拍代標/房屋買賣/租賃服務~請找可程
#雙北法拍屋 #台北法拍屋 #新北法拍屋
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台北文山持分保護區土地 中壢房屋買賣
1. 近萬芳交流道、文山隧道
2. 距麟光捷運站約9分鐘
3. 拳山古道路途中
4. 分屬4塊畸零地，賣持分地
5. 稀有台北市區土地，都計內
社子島區段徵收農地❤️
社子島環評已過等待區段徵收
共9坪，1坪26萬
總價234萬
有興趣者快來電
📞0922-568578 Tracy 林小姐
🌸歡迎委託銷售/出租🌸
買屋❤️賣屋❤️歡迎洽詢🙋♀️🙋♂️
🏅帝光不動產
帝光開發有限公司
☎️ 02-25968155
🌎 https://taplink.cc/emprorealestate
民生社區坡平車位 信義大安建案
▓民生社區內.
▓近台塑.宏國大樓.
▓住坡道平面車位.
▓優質好車位~歡迎預約參觀.
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有巢氏房屋
盧志東(Scott)
☎.聯絡專線: 0911-017-657
*LINE ID: 輸入電話號碼0911017657就可加入
光復信義加盟店 金都賀開發事業有限公司
(98)登字第126836號
經紀人:(112)新北經字第004576號
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~幫助客戶成家圓夢就是最大滿足，歡迎委託售屋及買屋、租賃代管~
*溫馨提醒~
◆ 至捷運站的時間與距離係參考GOOGLE MAP，僅提供您斟酌參考。
◆ 登載之照片若有室外照片而非本物件時，實為附近街景圖參考。
◆ 格局圖未依實際比例繪製，請以房屋現況及建物測量圖為準。
◆ 本物件之房屋資訊與實際情形有所差異時，則以地政謄本為準。
◆ 物件資料若有誤絕非刻意誤導，本公司備有完整之不動產說明書。
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信義黃金車位稀有釋出
1. 信義敦化辦公商圏黃金大車位, 獨立產權, 稀有釋出!
2. 升降平面車位, 車位出口為8米巷, 出去即信義路四段敦化南路口.
3. 車位寬250公分, 長650公分, 限高1.8米, 升降台限重2噸, 此車位可停一般休旅車.
4. 電梯可達地下車庫, 非常方便.
5. 目前車位出租中, 租期至5月底, 車位每月清潔費800元
6. 信義敦化商圏, 車位稀缺, 且車位租金高, 需要車位的您, 不要錯過哦!
獨家【士林捷運小透天厝】蘆洲買房推薦
⭐️特色：
本案特別的地方:
無建物土地權狀.無法貸款.低總價現金買賣
坪數依房屋稅籍證明登載.
承租國有地月租約4785元.
鄰運動中心.士林夜市生活機能佳
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【房地產專業顧問＿吳明翰】
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𝐆𝐨𝐨𝐠𝐥𝐞：『蘆洲買房推薦』→吳明翰
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台灣房屋徐匯捷運加盟店
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弘勤房屋顧問有限公司
經紀人施子豪 (103)新北經字第002875號
台北公館店面/金站--非師大路 金門街 和平東路一段
位於台北市文山區的小店面現正火熱出售！這裡是商業用途的最佳選擇，非常適合開設自己的生意(目前收租中)！讓我們一起看看這個令人心動的機會吧！
這個小店面的坪數是4.05坪，總價只需298萬！是不是非常吸引人呢？更重要的是，這個地點真的是又方便又多元，完全符合各種需求！
首先，讓我們來談談交通便利性。附近就有公館捷運站，讓您輕鬆到達目的地。除此之外，還有公車、捷運和快速道路網絡，可謂四通八達！
接下來，讓我們來看看周邊環境。您將能夠輕鬆地找到超市、市場、公園和百貨商圈，滿足您的日常所需。錢潮人潮一攬無遺！
最後，讓我們不得不提到這個地點的一個獨特優勢 - 百老匯影城和公館圓環旁的收租店面！這是一個絕佳的機會，您可以輕鬆地收取租金！
結論：這個金站收租小店面絕對是一個值得投資的寶藏！無論是想要開設自己的生意還是投資收租，這個地點都絕對是您不容錯過的機會！趕快行動吧，立即入手這個超值的小店面吧！
趕快聯繫0909-496-296節稅房仲孔瑞琴，預約看房吧！
東森房屋新店安康森林公園加盟店大漢微風不動產經紀有限公司經紀人陳振瀅北市經證字第(109)00325號
