如何贈與房子給小孩?
林建良
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2022-08-09 23:33:01
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贈與房子如何辦理?
許多人會贈與子女現金或是房子
關於不動產的贈與,相對現金來講更為繁複
如果要贈與不動產,可分為三大步驟
第一步驟:申報土地增值稅、契稅 (向地方稅務局申請)
第二步驟:申報贈與稅 (向贈與人戶籍所在地國稅局申請)
第三步驟:向地政機關申請登記 (現在可以跨所申請)
第一步驟:申報土地增值稅、契稅應備文件
土地增值稅
1.土地增值稅申報書
2.身分證影本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)
3.土地贈與契約書影本
4.繳納後土地印花稅單影本
契稅
1.契稅申報書
2.身分證影本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)
3.建物贈與契約書影本
4.繳納後建物印花稅單影本
第二步驟:申報贈與稅應備文件
1.贈與稅申報書 (贈與之日起30日內向國稅局申報)
2.贈與人及受贈人身分證影本
3.土地增值稅&契稅稅單影本
4.已申報印花稅之不動產契約書影本
5.土地/建物一類謄本
第三步驟:申請不動產登記應備文件
1.不動產登記申請書
2.土地/建物公契 (贈與人用印鑑章)
3.查欠後完稅證明 (土地增值稅/契稅) 111.07.01起免附紙本
4.所有權狀
5.雙方身分證影本
6.贈與人印鑑證明書
7.贈與稅繳納(免稅/不計入)證明
8.規費收據
等到地政通知結案,即可請領新的一類謄本確認是否過戶完成。
過戶成功就完成不動產贈與了~