淡大生活圈 CP值高 2016-08-13 02:39:40 經濟日報 記者李至和/台北報導
馮浩昭 專案襄理
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2016-08-13 10:23:40
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淡大生活圈 CP值高 2016-08-13 02:39:40 經濟日報 記者李至和/台北報導
淡水北新店附近生活機能完善,是首購族熱門首選。 記者蘇健忠/攝影
淡江大學生活圈是新北淡水區CP值最高,學府路區域發展完整、交通和各項機能最為便捷,房價也相對近捷運站的區域有競爭力。信義房屋淡水北新店專案經理周怡靜說,此區都是自住需求,投資客少,房價平穩也具保值性。
淡江大學生活圈房屋單價低,更須兼顧自住所需的各項機能,屬於區域中較早發展的成熟生活商圈,物件多以中古公寓和華廈居多,新成屋偏少,在價格上較符合小資族的期待,又不失生活便利性。
淡水現有捷運優勢,觀光休憩、商圈成熟,且房價基期低,成為新北CP值最高的區域,成交筆數也遙遙領先,學府路鄰近淡水捷運站,亦有鄧公國小和淡江大學的消費需求支撐,購物、餐飲和交通便捷,亦是成熟商圈,是兼顧價格又有高便利性的購屋好選擇。
信義房屋淡水北新店位於淡江大學生活圈,商圈學術氣息濃厚,國(中)小學、圖書館、超巿、商家林立,生活機能完善,公車與免費接駁巴士路線規劃便利,是自住首購族的熱門首選。
周怡靜說,淡水北新店周邊生活機能良好,輕軌站目前已在興建中,預計2018年將會通車,目前周邊房價仍低於新北市其他區。屋齡20年、二房的社區大樓中古屋總價約在400萬至600萬元,新成屋總價約在600萬至800萬元,相當有競爭力。
為提升淡水區域內的交通、生活機能,新北市政府將淡水長期發展定位在文化觀光,打算將淡水鎮與鄰近鄉鎮的藝文空間及資源連結,讓淡水成為北台灣的國際觀光城市,近年淡水成為許多中產階級能夠同時兼顧有限預算與生活品質的最佳選擇。
周怡靜說,淡水區公共建設投資比例是新北市各區內最高的,未來還有十年以上的發展期,即使目前整體房市氣氛偏空,這個區域因為生活機能好、學區完整,人口結構足夠支撐房市量,價格並未下跌太多,相當有支撐力。
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