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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2016 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.76 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大智路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：56 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但不建議作為純粹投資標的。
此物件對於「計畫長期居住」且「有創業或大家庭需求」的買家而言，具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「全新屋齡」與「大格局」的完美結合，特別是 6 房 6 衛的設計，在台中區域極為罕見，能極大提升家庭生活品質。此外，附帶的商用空間提供了額外的收入彈性，能抵銷部分持有成本。
然而，買家在決策前必須謹慎考量兩點：首先是稅務與維護成本，商用性質可能帶來的稅費差異需與銀行確認貸款細節；其次是通勤與區域性，此地點適合在梧棲、大里或周邊港口工作的人群，若依賴市中心就業，通勤成本將是長期負擔。若能接受以上條件，此房產能提供一個兼具生活舒適度與資產靈活性的理想住家。
問與答
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