興村街公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：20.16 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興村街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求居住品質的家庭而言，具有一定的入手價值。主要理由在於其「電梯大樓」搭配「30 多坪 3 房」的格局，在嘉義市東區提供了一個性價比相當高的居住選擇，且鄰近公園與交通要道，生活機能完整。
然而，購屋者必須謹慎評估屋齡 39 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數限制、未來維修基金攤提以及僅有 1 個衛浴的不便。若您具備一定預算進行室內翻新，且能接受無車位的事实，這是一個值得考慮的標的；若您希望長期持有以獲取資產增值，則需留意高屋齡物件在未來轉手流動性上的挑戰。建議先確認社區公費與維修狀況，再與銀行貸款條件進行比對後做決定。
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