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R15捷運站-景觀大3房 高雄捷運房子
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 - 參考單價：26.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文萊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞洲巨星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.01 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：9.56 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1532 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小 左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運R15-生態原區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1532 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新光國小 左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運R15-生態原區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄左營區亞洲巨星的住宅，對於重視生活機能與子女教育的買家來說，是一個相當值得考慮的選項。其最大的賣點在於「學程便利」與「交通位置」，步行六分鐘即可到達新光國小，且鄰近捷運站與商圈，滿足現代家庭對時間與品質的追求。此外，7 樓的中高層視野與採光條件，有效抵消了部分屋齡帶來的老化疑慮。
然而，作為一個理性的購屋者，您必須留意的是「30 年屋齡」這個關鍵因素。雖然目前屋況良好且管理費合理，但隨著時間推移，大樓的公共設施維護或潛在的大型修繕（如電梯更換、外牆粉刷等）可能會影響未來的持有成本。同時，由於車位不包含在內，建議您務必將額外購置車位的預算納入總體規劃中。
購買建議： 若您屬於剛性自住族群，尤其是為了子女就學，且能接受老建築的維護特性，此物件以約 26 萬單價取得左營核心區的大三房，性價比相當高。在確認社區公設金狀況及車位問題後，值得列入優先考量並進行實體屋況鑑察。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：賣厝阿芬
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服務態度：
房仲電話：0931--779-218
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證號: (91)登字第000827號
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