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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2680 萬 (含車位價) - 參考單價：28.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
民利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康庭與我
- 總坪數：92.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.81 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：19.89 坪
- 土地面積：8.94 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1316 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華黃昏市場
附近交通：捷運R14-巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1316 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華黃昏市場
附近交通：捷運R14-巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「店住合一」或高資產配置的投资型買家，而非單純純住宅的自住需求者。
購買建議： 若您擁有足夠資金且看重地段潛力，值得考慮。主要理由在於其不可再生的三角窗店面優勢與捷運生活圈，能為租金收益與未來轉手價值提供強大支撐；但需留意屋齡較高可能帶來的維護隱憂及高總價帶來的資金壓力。若以自住為主，建議評估隔音需求後再做決定。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：賣厝阿芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--779-218
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經紀業名稱: 茂宏不動產有限公司
證號: (91)登字第000827號
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