礁溪別墅溫泉別墅  礁溪買屋 / 礁溪買房 - 【專任】宜蘭礁溪休閒度假溫泉臨路湯屋別墅可停雙車豪宅土地買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：53.99 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉忠孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4.5衛 3陽台 1廚房
總坪數：55.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.11 坪
附屬建物面積：10.09 坪
土地面積：41.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：機械循環式
車位描述：前院停車併排雙車位3000cc皆可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：礁溪
鄰近公園：礁溪溫泉公園湯圍溝溫泉公園
生活機能：喜互惠超市全聯
附近交通：礁溪火車站礁溪客運轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「度假型買家」或「投資客」而言值得購買，但對於「純粹首購自住且預算有限」的買家則建議謹慎。

主要理由： 這是一棟兼具稀缺資源與生活機能的優質房產。最大的賣點在於「合法溫泉宅」的水源證明，這在礁溪市場中極具競爭力，能支撐其高達 54 萬/坪的單價。位於礁溪市中心，生活與交通機能完善，且無管理費，對於尋求度假生活或經營溫泉民宿的買家來說，是極佳的選擇。

然而，買家需考量 17 年的屋齡可能帶來的修繕成本，以及機械車位的不便性。若您主要目的是長期自住通勤，建議先確認噪音影響；若目標是享受湯泉生活或資產配置，則此物件的獨特性與地段優勢能滿足其需求。總體而言，這是一筆高門檻但具備收藏價值的交易。

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