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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：44.24 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
光正街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：22.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.56 坪
- 土地面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義東區的別墅在居住格局與地理位置上具備優勢，特別適合重視家庭生活空間或學區需求的買家。然而，47 年的屋齡與每坪 44 萬的單價呈現出明顯的落差，這使得該物件的性價比偏低，購屋風險主要來自於潛在的整修成本與銀行核貸問題。
購買建議： 若您預算充足且有意願投入資金進行翻修，同時願意在價格上進行大刀闊斧的議價，此物件值得列入考慮。但若您期待的是即住即用的新屋或高投資報酬率，則建議謹慎評估或繼續觀望其他屋齡較新之物件。
問與答
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