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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：128 萬
- 參考單價：19.08 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
共和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋目的而定，建議以保守且謹慎的態度評估，不建議作為長期自住首选。
主要理由：
- 總價具吸引力：128 萬的總價在嘉義市區具有極高的進場門檻優勢，對於預算有限的首購族或單純追求低總價的投資者而言，具備一定的吸引力。
- 地段成熟穩定：地點位於東市場與嘉義公園旁，周邊生活圈成熟，對於租屋需求有穩定支撐，租金回報率可能尚可。
- 高齡與樓層風險：最大的隱憂在於 70 年屋齡搭配 9 樓高層。若無電梯，居住舒適度極低且將嚴重影響未來轉售。此外，老屋的貸款成數可能受到銀行限制，購屋前務必確認貸款資格。
- 綜合結論：若您主要目的是投資收租且能接受高樓層不便，此物件可納入考量；若作為自住，強烈建議評估結構安全與電梯設置問題，避免入住後產生居住品質與轉手困難的困擾。
問與答
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