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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：46.27 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：14.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.87 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度關注，但需謹慎評估
主要理由： 此物件位於嘉義市東區成熟生活圈，且具備優異的學區資源與方正的格局，對於重視子女教育或偏好透天生活方式的買家而言，具備相當的吸引力。然而，買房者應重點考量以下兩點風險：第一，47 年的屋齡意味著可能面臨较高的維護成本或銀行貸款年限限制；第二，單價接近 46 萬/坪在老屋市場中偏高，且未包含車位，若預算有限或對停車需求強烈，需謹慎評估。建議若您有翻新預算並能接受空間較小，可列為優先看房對象，並務必聘請專業人員進行房屋鑑定。
問與答
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