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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.77 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：495.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：385.03 坪
- 附屬建物面積：9.03 坪
- 共同使用：101.61 坪
- 土地面積：331.3 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永平工商
鄰近公園：埔心牧場
生活機能：普新市場
附近交通：幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永平工商
鄰近公園：埔心牧場
生活機能：普新市場
附近交通：幼獅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合有實際營運需求、需要大空間作為總部、倉儲或混合居住辦公的買方，而不建議純投資或追求高流動性的購屋者考慮。
其主要購買理由在於地理位置優越且空間規劃彈性極高。鄰近幼獅交流道對於物流、商務接洽非常便利，加上 500 坪的大坪數與高樓層景觀，能提供舒適的工作環境。然而，由於屋齡已達 29 年且為商業用途，建議您在簽約前仔細檢視建築結構安全，並確認貸款條件與稅負成本是否符合您的長期規劃。總體而言，若您需一間能「進可攻退可守」的大空間商務據點，此物件具備相當的競爭力。
問與答
創造心靈家園 青埔高鐵房價
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郭媚珠(仲介，收取服務費)
暱稱：郭媚珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-234619
訂閱：152 (加入)
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經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (99)登字第151441號
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經紀人：徐儀馨 95年桃市經字第000804號
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