林森臻品大透天
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桃園房仲媚玲 林森臻品大透天，公園旁的清泉雅居
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3387.9 萬
2680 萬 - 參考單價：56.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青泉街25號
地圖
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- 格局： 7+7房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：47.093 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.093 坪
- 土地面積：32.368 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：廷室內
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且願意投入裝修」的買家，不建議追求低維護成本或單純投資短期升值的客群。
主要理由： 首先，該物件擁有極佳的生活環境與教育資源，緊鄰公園與國小對於家庭生活品質是無可取代的加分項，特別是對於重視孩子成長與運動習慣的家庭來說，地段優勢明顯。其次，47 坪的大空間且包含車位，在市場上相當難得，能滿足多人口家庭的需求。
然而，必須謹慎評估的是其 45 年的屋齡。這意味著您不僅需要承擔潛在的高昂整修成本（包括結構補強、管線重換等），還需確認銀行對於該老屋的貸款條件。若您準備好一筆額外預算進行全面翻新，並能接受較長週期的轉手時間，那麼這將是一處可以陪伴家庭很長時間的好居宅；若僅求保值或快速獲利，則建議重新斟酌單價與老化風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲媚玲
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