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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但需大空間」或「願意投入資金翻新」的購屋者，但不適合尋求「即刻入住」且無法承擔高額維修風險的買家。
主要理由：
- 性價比高但風險並存：738 萬的總價在鹿港地區買到 5 房透天非常有競爭力，單價也屬合理區間。然而，68 年的屋齡是最大的變數，購屋前務必請專業技師進行詳細的結構安全檢測。
- 生活與投資兼備：地點位於傳統市集與學校附近，自住生活機能極佳；靠近彰濱工業區則提供了潛在的租屋市場，若作為投資用途（如出租給員工），收益潛力不錯。
- 建議行動：若您打算自住，建議預留約 200 萬至 300 萬的翻新預算；若作為投資，需確認周邊租金回報率是否足夠覆蓋利息與維修成本。簽約前請務必查閱土地及建物登記謄本，確認是否有未繳稅款或查封狀況。
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陳竑谷(仲介，收取服務費)
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