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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：31.82 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興業
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.8 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：宣信國小.南興國中.嘉義家職
鄰近公園：南田公園
生活機能：南田市場.
附近交通：吳鳳南路.興業東路.彌陀路.82快道.3高
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：宣信國小.南興國中.嘉義家職
鄰近公園：南田公園
生活機能：南田市場.
附近交通：吳鳳南路.興業東路.彌陀路.82快道.3高
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「重視地段與土地價值，且具備一定購屋預算」的買家。
值得購買的理由：
- 地段無可取代：東區核心地段，兼具交通（國三、82 快道）與生活機能（市場、公園、學校），長期保值性高。
- 居住空間實用：透天厝格局寬敞，大面寬與角間設計帶來的採光與通風條件，是公寓無法比擬的優勢。
- 價格優勢：在當前市場下，此單價能提供透天土地與空間的價值，性價比高。
購買前建議： 由於屋齡已達 59 年且為素顏屋，若您打算購入後立即自住且不想投入大筆修繕費用，則不建議購買。若能接受將購屋款項搭配「翻修預算」，或是計畫長期持有等待土地升值，這是一筆值得考慮的投資。建議在簽約前務必委託專業結構技師進行詳細的驗屋檢測，確認房屋結構安全與修繕成本，以保障您的權益。
問與答
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暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
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中信房屋 嘉義福德 加盟店
經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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