※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5980 萬5888 萬 - 參考單價：122.41 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
建業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：48.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.84 坪
- 附屬建物面積：7.26 坪
- 土地面積：178.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟具高投資屬性但風險較高的特殊物件，適合追求收租回報的投資型買家，而非尋求舒適自住的購屋者。
主要理由如下：
- 收益明確： 陽明山地區能提供如此穩定且高額租金收益的物業極少，對於尋求現金流的投資人具有吸引力。
- 屋齡與風險： 81 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認結構安全、增建合法性以及貸款成數，避免日後維修成本高昂或無法融資。
- 居住價值： 10 套房空間極其細碎，居住體驗差，若作為退休養老，需考量老屋無電梯及無車位的不便。
建議在簽約前委託專業技師進行耐震與結構檢測，並確認增建部分的 legality，以確保投資安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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