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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價8800 萬
參考單價37.58 萬/坪
格局
建物登記234.14 坪
樓別/樓高1~3樓 / 0樓
屋齡 112 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積100 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「工業用透天廠」，並非住宅，因此是否值得購買，主要取決於您的實際用途與資金規劃。
若您是企業負責人或需要置產自用的老闆，此物件具有極高的吸引力。主要理由在於其「新穎度」與「地理位置」的優勢。112 年的屋齡意味著您購屋後能享受現代化的建築標準，減少初期維護成本；而挑高設計與鄰近火車站的優勢，能大幅提升營運效率與物流便利性。總坪數近 235 坪的空間，對於中型製造業或倉儲業來說，性價比相當高。
然而，若您考慮純投資增值，則需謹慎評估流動性風險。工業用不動產的買賣週期通常較長，且受產業政策影響較大。此外，需注意其非住宅性質，無法提供居住功能，且總價近 9,000 萬需確認資金調度是否充裕。
總結建議：若是為了自家公司營運需求，此物件非常適合，建議可進一步確認周邊環境噪音及停車規劃；若是為了短期套利或自住，則不建議考慮此類工業產物。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
