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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：35.37 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興業西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：50.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.32 坪
- 土地面積：13.91 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：垂楊國小.民生國中.新民嘉大
鄰近公園：民生公園
生活機能：仁愛路商圈.永和市場
附近交通：火車站.
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：垂楊國小.民生國中.新民嘉大
鄰近公園：民生公園
生活機能：仁愛路商圈.永和市場
附近交通：火車站.
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合投資或自營商家，自住者不推薦。
此物件位於嘉義市核心區域，地段與交通優勢明顯，且近期已更新管線，降低了初期硬體整修成本，對於希望長期持有收租或作為經營場所的買家而言，具備不錯的投資價值。然而，屋齡已達 48 年，加上不包含車位且為純商業用性質，需特別考量銀行貸款條件及後續的持有稅負。若您資金充裕並規劃長期經營，這是一處能藉助成熟商圈紅利的好機會；但若對建築新舊度與稅務成本較為敏感，則建議再與銀行確認貸期後再行決定。
問與答
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