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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：18.93 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：友忠公園
生活機能：永和市場
附近交通：嘉義後火車站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：友忠公園
生活機能：永和市場
附近交通：嘉義後火車站
面臨路寬：3.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：需釐清資訊並謹慎評估，適合特定族群投資，一般自住需三思。
此物件最大的賣點在於「總價低」與「地段熟」，對於資金有限或尋求租金穩定的投資者而言，是一個可參考的選項。然而，其核心問題在於「屋齡與結構風險」。50 年以上屋齡的木造房屋，不僅影響銀行放款成數，更涉及居住安全與維護成本，實際購屋時務必確認是否影響貸款條件。此外，網頁資料中出現地址與屋齡不一致的情況，顯示資訊來源可能未更新，建議務必親臨現場核對產權與建物現況，並諮詢專業土木技師評估結構安全後，再行決定是否成交。
問與答
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