後庄別墅 嘉義大樓
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後庄田字型別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：16.03 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中正新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.79 坪
- 土地面積：28.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：69 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視購屋目的而定，僅適合「自住改善」或「退休生活」，不適合「短期投資」或「通勤需求」。
主要理由： 此物件最大的賣點在於以相對低的預算獲得大坪數的獨立別墅空間，對於多口之家或喜歡鄉村生活的買家具有吸引力。然而，69 年的屋齡是極大風險點，銀行核貸可能面臨困難，且後續修繕成本可能超出預期。如果您準備好一筆現金用於翻新，且不依賴銀行貸款購買，同時能接受較偏遠的地點，此物件可作為長期持有的居所；但若是期待房價快速上漲或希望未來容易轉手，則建議謹慎考慮，尋找較新穎或位於核心地段的物件會更為穩妥。
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