國揚四街大樓 嘉義大
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港坪公園美3房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：20.53 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
國揚四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.4 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械式5號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：世賢國小
鄰近公園：港坪公園
生活機能：北興市場
附近交通：嘉楠風華酒店.高鐵大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：世賢國小
鄰近公園：港坪公園
生活機能：北興市場
附近交通：嘉楠風華酒店.高鐵大道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於預算有限且以自住為主要需求的買家來說，性價比相當高。最大的賣點在於「全新裝潢」與「實用的三房格局」，省去了裝修的麻煩與費用，且位於嘉義市西區交通便利處，生活機能完整。然而，30 年屋齡與機械式車位是主要的扣分項，可能會影響未來的貸款額度與轉手價格。
主要購買理由：
- 高性價比：總價在區域內具吸引力，且單價實惠。
- 即住優勢：裝潢新穎，買後可直接使用。
- 通勤與學區：鄰近高鐵大道與國小，滿足通勤與子女就學需求。
建議：在決定購買前，請務必確認銀行對 30 年屋齡的貸款條件，並實際視察裝潢品質是否耐用，同時確認車位使用習慣是否符合生活需求。若這些條件皆能接受，這是一個不錯的首置或換屋選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-916205
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經紀業名稱: 東餘股份有限公司
證號: (111)登字第429158號
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