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城林科技廠辦10FA1【6951】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22691 萬
- 參考單價：47 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：482.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：825.1 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「企業自用」或「長期收租」投資，不建議以短期炒作或自住為目的。
此物件位於土城核心區，交通便利且建築品質新穎，非常適合作為企業總部的自備產，或看好該區工業區長期發展而打算長期持有的投資者。然而，您必須注意以下兩點關鍵風險：
首先，產權移轉限制是最大障礙。預售登記導致 5 年內無法產權移轉，這代表您的資金將被鎖死至少 5 年，期間無法轉手，流動性極低。若您有短期資金週轉需求，此物件並不適合。
其次，總價與坪數門檻較高。近 2.3 億的總價與 482 坪的大坪數，意味著接盤對象僅限於具資金實力的企業主。在購屋決策前，建議您充分評估資金調度能力，並確認該工業用地的實際使用需求是否符合您未來的經營規劃，避免閒置導致高昂的持有成本。
問與答
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