高鐵三房好Fun 竹北買屋 / 竹北買房 - 已售出！竹北高鐵三房【寶佳好Fun】高鐵首購三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 155

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬 (含車位價)
參考單價：20.91 萬/坪
地址：新竹縣竹北市隘口六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶佳好Fun
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.827 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.976 坪
附屬建物面積：3.664 坪
共同使用：11.221 坪
車位坪數：11.966 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2205 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小/東興國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度分析報告：竹北高鐵特區【寶佳好 Fun】

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與通勤優越：位於竹北高鐵特區，步行至高鐵站約 10 分鐘，鄰近頂好超市、7-11 及全聯，生活機能成熟。產品力佳：由寶佳建設打造，品質受市場認可；室內格局方正無浪道，前後採光通風良好。坪效高且含車位：總坪數 47.827 坪包含平面車位，對於三房戶型而言，使用空間與停車便利性兼顧。學區與環境：鄰近東興國小及運動公園，適合長期居住的社區環境。
劣勢 (Weaknesses)	樓層較低：位於 3 樓（共 9 樓），採光與隱私性可能不如高樓層，且對噪音敏感度較高。屋齡因素：屋齡已達 9 年，雖非老舊大樓，但相較於新成屋，外觀與公設維護可能需重新檢視。總價門檻：總價 850 萬對於首購族而言是一筆不小的開支，且參考單價約 20.91 萬/坪，需評估自身房貸負擔能力。
機會 (Opportunities)	區域增值潛力：鄰近高鐵生醫園區及台大醫院動工，預計將提升區域醫療便利性與房價支撐力。生活機能完善：周邊新開商店逐漸增加，生活圈日趨成熟，長期自住或出租價值穩定。市場補漲效應：該區域具備補漲特性，若逢市場回溫，資產增值空間可觀。
威脅 (Threats)	物件已售出：根據資料顯示此筆交易標的已成交，無法再進行購買。房市競爭：竹北地區新案與二手競逐激烈，需確認後續類似物件的價格是否有上漲趨勢。利率風險：高總價買入需考量長期房貸利率變化對購屋者財務狀況的影響。