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五股一樓【6873】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：68.27 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
XXX
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14.99 坪
- 屋齡：23 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於特定需求的買家是值得考慮的，但對於一般家庭自住則建議審慎評估。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「70 坪大空間」與「住商兩用」的彈性，非常適合需要寬敞工作空間的創業者、或居家辦公的家庭。然而，其高單價（每坪近 68 萬）相對於 23 年屋齡及一樓位置來說，溢价幅度偏高，且完全缺乏車位是住宅購屋的一大硬傷，若買家無車或需大量停車，此缺點將大幅影響居住品質。
建議： 若您有商用或居家辦公室需求，且能接受一樓的隱私與環境限制，此物件具備較高性價比；但若以純家庭自住為主要考量，建議優先尋找含車位或樓層較佳的物件，並要求賣方就價格進行進一步談價。
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