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北三重產業園區(A1棟)【6915】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13907 萬
- 參考單價：55 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：252.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：96.13 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的工業廠辦資產，並不適合一般家庭購屋或小額投資客。
購買建議：僅限於有實際營運需求的企業買方或專業投資者。
主要理由如下：
- 性價比與實用性： 雖然單價看似高於一般工業區，但 0.3% 的超低公設比與現有的高規格地坪，對實際使用者而言能大幅節省裝修與空間成本，實用性極高。
- 地段與規模： 位於北三重產業園區，且坪數達 252 坪，非常適合作為中大型企業的倉儲或研發總部，具一定的資產保值潛力。
- 風險評估： 高總價（約 1.39 億元）意味著資金壓力和流動性風險較大，且建築面寬狹窄（約 6.55 米），在室內空間規劃上需仔細考量，建議 buyers 在洽詢前務必確認自身產業是否符合該工業區之法規要求，並另覓車位方案。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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